能告诉我怎样做吗？我是卖家，多谢

奇怪，同贷书还没有下来就去递件过户，
那到时银行就是认定你属于房屋抵押贷款，
利率上浮10～30%，作为买家岂不是很亏吗？
如果公积金是贷款，万一被认定为一次性付款，
岂不是只能走商业的房屋抵押贷款，买家依然会很受伤啊
搞不懂，是不是中间有什么环节可以给银行定性用的？

同问，网签了就可以递件吗？
递件后，要不要同时缴税和过户呢？
过户是同贷书出来之前就可以过？还是必须等到同贷书出来后再过？

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