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穷人市桥踩盘记2

1376643房产楼市

广州第一穷人广州第一穷人只看楼主
本人2次踩市桥盘.今日坐到了番禺广场.
行出来首先走了几圈,看到唯一一个中介...

接着是附近:

好多房子都没有人住的感觉...
关于商铺:


8 同几个巡逻的老人家聊过一会,她们是当地的村民.据说多数房都是村地,最近搞征收所以不少房要拆掉,政府补了个地给他们住新楼,不过都是无房产证只有宅基地证的楼最多...听说村还准备卖出来...一个平米6500... 贵的可以啊.问他们知道亚运城不?他们都知道好贵,而且坐车去要起码半小时以上.

行了半死从广场路兜了出去,坐车回到市桥北:


市区感觉真不错啊...
还有便宜好吃的东西 :


不过一转头从友谊大厦转到了内街...


内街的房产租金报价
2010/09/20
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广州第一穷人广州第一穷人楼沙发
原帖由 <i>皓皓妈咪宝贝</i> 于 2010-9-20 21:24 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32411580&ptid=1796532" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
我看到在妈网市桥的卖出来很便宜，不知道是不是也是没有房产证的？
<br />

不清楚了.
不过市桥北很多房子都很老,注意补土地出让金的费用和时间.
2010/09/21回复
烦妈烦妈板凳
看来我在番禺广场附近卖出的房子太便宜了，怪不得我一报价，人家就直接交订金（10万）要了，房子都不看。

后来办完手续才听朋友说，你吃亏了，你的房子那么好，又三房二厅两卫，又正对景观，别人差的都卖了78万，你才卖55万，真是没脑子。

我听了后，好后悔再去实去查看了一下，原来是人家都报价78至85万左右，实际的成交价在60至70万之间，我的确实是便宜。不过我算了一下，就算是那样我也赚了30万。因为是好多年前买进的，一直出租，很少去那里，当时就随口报了个价，以为很高了，本来心里想的是能卖个50万就不错了，毕竞有12年的楼龄了。

现在看看大家在找番禺的房子，真后悔没有在妈网放盘，那我的1万块中介费就省了！

后悔中！！！！！！！！！！
2010/09/21回复
lyhapple2003lyhapple20034楼
放盘应该不用给中介费吧，现在业主都是实收的
2010/09/21回复
炒房团连长炒房团连长5楼
马路这边是东晟，盛泰，兴业，又一城。
马路那边是东逸，美心翡翠，金海岸，尚东尚筑。
2010/09/23回复
hhthht6楼
广州第一穷人:
<br />不清楚了.不过市桥北很多房子都很老,注意补土地出让金的费用和时间.
查看原文
是呀，上次在市桥地铁站附近的中介问了下，要补出让金的楼梯楼也要5000多了。
LZ，能说说与在广州交易有什么区别吗？
2010/09/23回复
siukongsiukong7楼
烦妈:
看来我在番禺广场附近卖出的房子太便宜了，怪不得我一报价，人家就直接交订金（10万）要了，房子都不看。后来办完手续才听朋友说，你吃亏了，你的房子那么好，又三房二厅两卫，又正对景观，别人差的都卖了78万，你才卖55万，真是没脑子。我听了后，好后悔再去实去查看了一下，原来是人家都报价78至85万左右，实际的成交价在60至70万之间，我的确实是便宜。不过我算了一下，就算是那样我也赚了30万。因为是好多年前买进的，一直出租，很少去那里，当时就随口报了个价，以为很高了，本来心里想的是能卖个50万就不错了，毕竞有12年的楼龄了。现在看看大家在找番禺的房子，真后悔没有在妈网放盘，那我的1万块中介费就省了！后悔中！！！！！！！！！！
查看原文
人家都报价78至85万左右，实际的成交价在60至70万之间

????????????????????????

有无咁离谱呀??
2010/09/25回复
小笨猪~~~小笨猪~~~8楼
楼主对番禺广场太不熟了，可能只是在广场附近乱逛，现在广场附近多是工地、空地和村屋，能看到啥。

楼主的第二张图片已经拍到市桥东城一点了，怎么不再往前走一点呢？
2010/09/25回复
suluo22suluo229楼
在番禺买二手房一定要先狠杀价，这些中价很离谱，通常都会加个10把万，还有放盘的时候记得说好是实收，那就不会多掏腰包了。
2010/09/25回复
樱桃绿了樱桃绿了10楼
烦妈:
看来我在番禺广场附近卖出的房子太便宜了，怪不得我一报价，人家就直接交订金（10万）要了，房子都不看。后来办完手续才听朋友说，你吃亏了，你的房子那么好，又三房二厅两卫，又正对景观，别人差的都卖了78万，你才卖55万，真是没脑子。我听了后，好后悔再去实去查看了一下，原来是人家都报价78至85万左右，实际的成交价在60至70万之间，我的确实是便宜。不过我算了一下，就算是那样我也赚了30万。因为是好多年前买进的，一直出租，很少去那里，当时就随口报了个价，以为很高了，本来心里想的是能卖个50万就不错了，毕竞有12年的楼龄了。现在看看大家在找番禺的房子，真后悔没有在妈网放盘，那我的1万块中介费就省了！后悔中！！！！！！！！！！
查看原文
不是吧卖的不用付中介的你为什么要给
2010/09/25回复
CHINA8001CHINA800111楼
如果不是就近上班，不要考虑郊区好了，郊区总会有发电站和垃圾场，市区会有歌剧院。当年住洛溪住怕了。一经那落溪大桥塞得心慌。现在有地铁或好点。看似房价平了，但生活成本一点都不平。
2010/09/26回复
小笨猪~~~小笨猪~~~12楼
东秀园我6月份去看的时候，也有一套98方的，精装修，六楼，业主开价55万，没买，想不到现在涨这么多了。

没买原因一是楼层太高；二是该套房是东秀园靠西边的，位置不太好，东秀园东边的好些；三是马路边第二排，侧面有点对清河路；四是刚好楼下有个配电房，从下面经过，感觉不爽；五是东秀园离地铁站很近，但其实生活反而不是很方便，菜市场、超市、商店都说远不远，说近不近，特别是小孩上小学远了点，要过几条马路，以后不放心。

当时东秀园东边还有一个二楼，位置很好，110多方，还有一个车库，业主开价68万，无装修，现在估计至少75万了吧。
2010/09/28回复
duoduo2004duoduo200413楼
帮顶
2010/09/29回复
yangmentingyangmenting14楼
没钱的人飘过
2010/10/01回复
youyou1573youyou157315楼
然后呢？
2010/10/01回复
ss04ss0416楼
人总要认清现实，又想什么都好，又出不起或不想出那个价，哪有那么好的事情。你可以踩也可以评还可以不买，不过市场的力量会自己运作，一个人改变不了什么。

我有个朋友，一直想在广州市区的中心里的中心地带买房，又没钱买新房和次新房，那里新房也极少，又看不起那些二十年几十年的老楼，又不肯换换思维换换地方看看或着就抱着先赚钱再买房的态度先租着，这几年就这么煎熬的过来，管他什么新政出来你说那地方的房子能降多少呢，你说人何必呢？
2010/10/04回复
yrtbjcyrtbjc17楼
我也在市桥
想买房搬 可老公不配合
其实自己也可以去看看啊
对
2010/10/04回复
xfjt01xfjt0118楼
南站附近有什么楼盘，想关注一下。
2010/10/05回复
ztly060429ztly06042919楼
siukong:
人家都报价78至85万左右，实际的成交价在60至70万之间????????????????????????有无咁离谱呀??
查看原文
同感,  在想置业番余,如果这样的话真的要好好还价才能成交了.
2010/10/08回复
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