到期时又会如何，说不定都已经换房了。过了50年再说吧。。到时政策都变了。。50年不变，50年后变。。

阿？那LZ之前有不有看过房产证阿？上面没有写明使用日期吗？？我也担心我那个是不是，少了16年啊；我还没递件

其实都是一样的使用年限的，就是从征地开始算，所以LZ你不要郁闷，我２００６年买了间房改房，业主是卖给我时才补交的土地出让金，但是我而家的房产证虽然是２００６年取得，但土地使用年限还是写着１998年的

商品房不用交这个钱的,我买的二手房是回迁房,是按地价的4%补交的.不知房改房是怎么征收的.这个要拿房产证到房管局去问一下的.

我是这样理解的,假如房子一直能居住,那就100年甚至200年你都可以住,土地出让金到期,可以补交如果房子要重建,除非是征收,否则,跟你没关系了建的新楼,不是你住的,你买的是建筑物,地是不卖的,建筑物灭失,地也由国家回收了,顶多退回部分未到期的土地出让金

其实都是一样的使用年限的，就是从征地开始算，所以LZ你不要郁闷，我２００６年买了间房改房，业主是卖给我时才补交的土地出让金，但是我而家的房产证虽然是２００６年取得，但土地使用年限还是写着１998年的

也想了解房改房

谢谢小宝妈，我买的房十有八九就是你同学的父母住的那栋楼

你当时是业主补交这个钱啊？如果我的房要交，是由我来出。呵呵，如果是自己交了钱，使用年限还是以前的时间，那真是心有不甘呢

呵呵，如果之前交了那也没办法了

说的也是，我只是担心这个使用年限对我以后再卖出这个房不利，如果还有70年，或许会好一点吧？不过也不一定，呵呵，在岗顶那么繁华的地段，说不定不过10来年，这些房就要拆迁了。

现在补地价是按地价的4%征收的.

我刚交过,知道的.

一笔不少的钱哦.

啊，这么贵啊，你补交的是商品房吧？房改房是补交1%的。

商品房不用交这个钱的,我买的二手房是回迁房,是按地价的4%补交的.

不知房改房是怎么征收的.

这个要拿房产证到房管局去问一下的.

地价是指那块地卖给开发商时的价格吗？还是现在房管局制定的一个价格？具体哪里可以查到？

当时递件后发现要交这笔钱,我都傻眼了.

发过贴问过,一个好心的妈妈给我发了房管局相关地价的连接.

我按我那个地头的地价算了一下,跟去房管局交的差不多.

我把连接找出来发给你吧.

还是版主更专业

交这笔钱的时侯,可是注明的是土地出让金哦.

我也搞不懂是昨回事,

你买的是回迁房，与房改房不同。

我比较担心房子50年后还能住不?假如不能住的话,你交100年的土地出让金都没用

我昨天递件也交了几千块的土地出让金,我一个劲的问怎么回事,因为之前我了解到的是只要业主购了分摊就不用交了的.
那按竭公司的人说这是两码事.新房产证还没出,不知道从什么时候开始算使用年限,估计不会从昨天算起啦.

如果那个使用年限特别有意义的话，我也愿意交那1%的钱。可如24楼所说，50年后房子还能住不？估计早就拆迁了