个人对于市桥的综合看法
33897165房产楼市
2,目前市桥的新楼价格已经追上广州市区楼价.部分更高.例如雅居乐鸿僖华庭新一期叫到15000,基本上大家可以在天河北或者东山,荔湾等区选择次新楼了.部分电梯也不低过市内一些区域(比如白云区,海珠区等)
3,市桥的商圈不大,市桥北人比较密集,属于老城区.配套好,多数房屋残旧(不是陈旧,注意.)不过老房子好在间隔不错,面积实用.同样地,设计老化,线路管道乃至结构都很麻烦,后生可以行下,老人家就无必要山长水远过去啦.
4,综合了几次坐地铁的时间.从体育西过到市桥,大约需要35-45分钟左右,加上等车的时间.而且落了车还要行一段才进真正的老区.因此如果在市桥北买楼要把这些时间成本也算上去.而且一次要差不多6元,每天来回就是12元.再转车的话2元一次就16了.
至于生活成本方面.个人经过禹山市场问过,和广州基本持平,部分蔬菜比广州贵.
5,关于投资.我并不太看好目前.因为在友谊大厦我看了很久也只有几个公司进驻了写字楼.或许未来会好一点吧.总体感觉旧楼的承接力不是很足.在一些内街的中介看过房问过价格,大约都是4,5000的居多,房龄都10几20年的放盘多.
租金的话,60方配齐电器家私1000多.大的多几百元.一般都只租到几百元的楼多.(当然有网友话100几方租到5000,40方租1500,我个人就无看到.)
但是,他的优势都是有的.
学校,医院配套都有.人口不多,车也不算多(东面除外,特别区政府过去都是车...).
2010/09/20
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damhua:
不过,我觉得番禺的人也不稀罕广州的人过来这里,呵呵,因为怕被人家扰乱自己宁静的生活。
查看原文我最希望的就是广州人不要到市桥来,买楼,人多很烦。在市桥,没有谁家没有小车,停车方便,费用低,所以市桥根本不需要那么多的公交设施。就连2夫妻都是做老师的家庭都买2部小车,这就是市桥。这些是广州人无法体会到的幸福和快乐
2010/09/21回复

广州发展所谓的BRT,那简直就是沙丁鱼,我无法用语言去形容那种感觉。真庆幸自己不是住在广州。广州人出门就知道哪路车去哪里。要是有人问我番禺去哪里坐什么车,对不起,我不知道,因为我从来不坐公车的。
2010/09/21回复

LZ竟然重开一个贴来讨论对市桥的综合看法
你在市桥生活过吗?你对市桥有多少了解,你以你自己的见解就代表了所有人的看法吗?
请不要丑化我们所爱的市桥。
我们一家是生活在市桥的穷人,但我想我们的幸福指数比你们广州富人要高得多,我不要每天挤公交车,挤地铁,我家门口就有幼稚园,小学,中学,高中,我不用担心我女儿将来所读的学校是很差的学校,因为我住在老城区,我附近的学校基本上都是省一级学校来的。
我家没小车,但有两台摩托车,我想我们有时比有小车的人还方便。
我家不是住新的小区,我自己放弃住南郊的小区楼盘,就是为了孩子读书方便,接送方便,我宁愿住在老城区,享受我们这边纯朴的生活。
你去打听一下市桥本地人有几个愿意去广州买楼,我们宁愿蜗在你们口中的小城市,城中村生活,也不愿去广州市区。
请对一个城市深切了解后才来发表你的评论。MW上也很多番禺妈妈,我们都深深的爱着番禺,爱着市桥。
你在市桥生活过吗?你对市桥有多少了解,你以你自己的见解就代表了所有人的看法吗?
请不要丑化我们所爱的市桥。
我们一家是生活在市桥的穷人,但我想我们的幸福指数比你们广州富人要高得多,我不要每天挤公交车,挤地铁,我家门口就有幼稚园,小学,中学,高中,我不用担心我女儿将来所读的学校是很差的学校,因为我住在老城区,我附近的学校基本上都是省一级学校来的。
我家没小车,但有两台摩托车,我想我们有时比有小车的人还方便。
我家不是住新的小区,我自己放弃住南郊的小区楼盘,就是为了孩子读书方便,接送方便,我宁愿住在老城区,享受我们这边纯朴的生活。
你去打听一下市桥本地人有几个愿意去广州买楼,我们宁愿蜗在你们口中的小城市,城中村生活,也不愿去广州市区。
请对一个城市深切了解后才来发表你的评论。MW上也很多番禺妈妈,我们都深深的爱着番禺,爱着市桥。
2010/09/21回复

听说把户口迁入番禺后就不能迁出广州了,是真的吗?为什么?中考的话番禺学籍学生还不能考广州的高中,怎么回事
2010/09/22回复

个人感觉: 一个地区的房子是不是物有所值,要和这个地区的人口密度. 密度大的的,房价高,反之则......, 市桥我几年前去过好多次, 现在不知道,但想来人口并不多, 现在的房价有ZF造市的嫌疑, 我觉得是高了, 用股市里常用的一句" 利好出尽就是利空了" , 利好: 第一波涨的时候是把番禹划如广州一个区, 第二波涨的时候是把什么车站要搬过去,第三波涨的时候是地铁通过去,第四波是亚运村的地王诞生,直接把楼面价就抬上去了. 市桥是番禹的中心,贵一点可以理解,但如果人口上不去,那楼价上去了也不会太牢固,一但地产下跌,最早跌的和跌的最狠的一定是这些远离广州市区,人口又不是很多,而房价又接近市区的房子. 和市区比,那只能说是比较发达的郊区. 番禹人民车多,摩托多, 说明那的工业比较发达而不应该是商业. 所以更要小心谨慎.
2010/09/22回复

补充一下,我说的纯属投资角度说的, 我本人就非常讨厌广州市区的环境,上下班满眼塞车,废气多,很烦,不过,现在广州市区上班,下班回番禹的也很多, 以前落溪桥不太塞车的现在每天排大队, 天河地铁也是人满满的. 说到底,现在番禹的房价有广州的因素, 没人买的房子还有商业价值么? 更何况说什么不欢迎广州人去那买房, 这话太违心了..... 连番禹都成广州一个区了,还是分啥哪里哪里人的, 如果不是属于广州的一个区,房价就要打折了. ZF不去重点发展,还有地产商会去投资么? 还会有什么地王么?这些都是有因果的.
2010/09/22回复

哇深夜都有人在争论,好火的帖子哟~
2010/09/22回复