广州第一穷人从投资角度来看番禺适不适合投资,说实话,我不是太懂,但我们知道现在市桥的房价一天高过一天,我们本地人确实很多都买不起房子了,番禺新建的小区很多都是外地人来买的.
这个贴子最大的争议我想是LZ打着"广州第一穷人"的名字来评论番禺市桥的楼市,这不可笑,穷人买楼还要考虑投资,解决吃住问题才是穷人最重要的根本.
不是我们番禺人激动,我想每一个人都不会看着别人说自己从小长大的地方不好而无动于衷的.
个人对于市桥的综合看法
33909165房产楼市
2,目前市桥的新楼价格已经追上广州市区楼价.部分更高.例如雅居乐鸿僖华庭新一期叫到15000,基本上大家可以在天河北或者东山,荔湾等区选择次新楼了.部分电梯也不低过市内一些区域(比如白云区,海珠区等)
3,市桥的商圈不大,市桥北人比较密集,属于老城区.配套好,多数房屋残旧(不是陈旧,注意.)不过老房子好在间隔不错,面积实用.同样地,设计老化,线路管道乃至结构都很麻烦,后生可以行下,老人家就无必要山长水远过去啦.
4,综合了几次坐地铁的时间.从体育西过到市桥,大约需要35-45分钟左右,加上等车的时间.而且落了车还要行一段才进真正的老区.因此如果在市桥北买楼要把这些时间成本也算上去.而且一次要差不多6元,每天来回就是12元.再转车的话2元一次就16了.
至于生活成本方面.个人经过禹山市场问过,和广州基本持平,部分蔬菜比广州贵.
5,关于投资.我并不太看好目前.因为在友谊大厦我看了很久也只有几个公司进驻了写字楼.或许未来会好一点吧.总体感觉旧楼的承接力不是很足.在一些内街的中介看过房问过价格,大约都是4,5000的居多,房龄都10几20年的放盘多.
租金的话,60方配齐电器家私1000多.大的多几百元.一般都只租到几百元的楼多.(当然有网友话100几方租到5000,40方租1500,我个人就无看到.)
但是,他的优势都是有的.
学校,医院配套都有.人口不多,车也不算多(东面除外,特别区政府过去都是车...).
2010/09/20
全部回帖
wangwsj沙发碧儿妈妈:
补充一下,我说的纯属投资角度说的, 我本人就非常讨厌广州市区的环境,上下班满眼塞车,废气多,很烦,不过,现在广州市区上班,下班回番禹的也很多, 以前落溪桥不太塞车的现在每天排大队, 天河地铁也是人满满的. 说到底,现在番禹的房价有广州的因素, 没人买的房子还有商业价值么? 更何况说什么不欢迎广州人去那买房, 这话太违心了..... 连番禹都成广州一个区了,还是分啥哪里哪里人的, 如果不是属于广州的一个区,房价就要打折了. ZF不去重点发展,还有地产商会去投资么? 还会有什么地王么?这些都是有因果的.
查看原文2010/09/22回复
宝贝的爸爸板凳wangwsj:
从投资角度来看番禺适不适合投资,说实话,我不是太懂,但我们知道现在市桥的房价一天高过一天,我们本地人确实很多都买不起房子了,番禺新建的小区很多都是外地人来买的.这个贴子最大的争议我想是LZ打着"广州第一穷人"的名字来评论番禺市桥的楼市,这不可笑,穷人买楼还要考虑投资,解决吃住问题才是穷人最重要的根本.不是我们番禺人激动,我想每一个人都不会看着别人说自己从小长大的地方不好而无动于衷的.
查看原文名叫穷人，你就信他真的很穷？
2010/09/22回复
GZLK
mudong5楼个人感觉，自从住系市桥后就越来越中意呢度了，我超级厌恶广州市区噶烂路交通，D人噶卫生意识同素质问题
同样果句：适合自己就系好噶，自己有几大噶头戴几大噶帽，，，
PS：市桥适合自住，环境卫生人文都好好，配套完善,,,，，，另外，本人也是广州市区转去番禺市桥住噶，如楼上所讲，住系市桥后真系吾愿再返广州市区内住了
[ 本帖最后由 mudong 于 2010-9-22 11:31 编辑 ]
同样果句：适合自己就系好噶，自己有几大噶头戴几大噶帽，，，
PS：市桥适合自住，环境卫生人文都好好，配套完善,,,，，，另外，本人也是广州市区转去番禺市桥住噶，如楼上所讲，住系市桥后真系吾愿再返广州市区内住了
[ 本帖最后由 mudong 于 2010-9-22 11:31 编辑 ]
2010/09/22回复
wangwsj6楼宝贝的爸爸:
名叫穷人，你就信他真的很穷？
查看原文我从不泡房产楼市版面,偶尔看到他的贴也是因为他评论市桥,才会让我一而再,再而三的去跟贴
我和我老公说他的话是踩了番禺人条尾 才会让这么多番禺本地人上来回贴
我和我老公说他的话是踩了番禺人条尾
才会让这么多番禺本地人上来回贴2010/09/22回复
mudong7楼wangwsj:
LZ竟然重开一个贴来讨论对市桥的综合看法你在市桥生活过吗？你对市桥有多少了解，你以你自己的见解就代表了所有人的看法吗？请不要丑化我们所爱的市桥。我们一家是生活在市桥的穷人，但我想我们的幸福指数比你们广州富人要高得多，我不要每天挤公交车，挤地铁，我家门口就有幼稚园，小学，中学，高中，我不用担心我女儿将来所读的学校是很差的学校，因为我住在老城区，我附近的学校基本上都是省一级学校来的。我家没小车，但有两台摩托车，我想我们有时比有小车的人还方便。我家不是住新的小区，我自己放弃住南郊的小区楼盘，就是为了孩子读书方便，接送方便，我宁愿住在老城区，享受我们这边纯朴的生活。你去打听一下市桥本地人有几个愿意去广州买楼，我们宁愿蜗在你们口中的小城市，城中村生活，也不愿去广州市区。请对一个城市深切了解后才来发表你的评论。MW上也很多番禺妈妈，我们都深深的爱着番禺，爱着市桥。
查看原文严重强烈地撑你啊，哈哈，真系讲到心里去了，，住在市桥就真系超级吾愿再出广州住了，只有系度住上了噶人才会真正感觉到基中噶好
2010/09/22回复
GZYYHUAN
ssadyoyo
鼠亲妈咪
luoweishi
lentil12楼不在番禺工作最好不要在番禺买房，地铁虽然通了，但是郊区就是郊区，除非你在番禺上班，住市桥才是一个好的选择，不过个人觉得市桥比洛溪，华南板块以及新的亚运城都要强多了，但是这个只是限于在番禺区内部比较
2010/09/22回复
广州第一穷人楼13楼原帖由 <i>ada_lxy</i> 于 2010-9-22 12:46 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32452104&ptid=1798331" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
越看越觉得，<br />
楼主看番禺的眼光，<br />
有种居高临下的感觉。<br />
特别是那句“大多数房屋残旧”，更加过分。<br />
无论什么地方，都有残旧的建筑物。<br />
为什么楼主不去看看锦绣香江，雅居乐，星辰时代豪庭？<br />
<br />
你只着眼于那些 ...
你说这些楼售价更高,租金也基本持平.
2010/09/22回复
lili_w210
zzz229
虎妈宝贝
heyheyBB
我是一颗小小草
Alexandra
广州夏花
