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个人对于市桥的综合看法

33905165房产楼市

1,个人并不想说太多贬低的话.不过市桥始终是2线地区(以前叫"市",现在是广州一个区),所以大家要想以广州老城区去对比的话,建议你还是算了吧.摩托车比较多,路也比较混乱.

2,目前市桥的新楼价格已经追上广州市区楼价.部分更高.例如雅居乐鸿僖华庭新一期叫到15000,基本上大家可以在天河北或者东山,荔湾等区选择次新楼了.部分电梯也不低过市内一些区域(比如白云区,海珠区等)

3,市桥的商圈不大,市桥北人比较密集,属于老城区.配套好,多数房屋残旧(不是陈旧,注意.)不过老房子好在间隔不错,面积实用.同样地,设计老化,线路管道乃至结构都很麻烦,后生可以行下,老人家就无必要山长水远过去啦.

4,综合了几次坐地铁的时间.从体育西过到市桥,大约需要35-45分钟左右,加上等车的时间.而且落了车还要行一段才进真正的老区.因此如果在市桥北买楼要把这些时间成本也算上去.而且一次要差不多6元,每天来回就是12元.再转车的话2元一次就16了.
至于生活成本方面.个人经过禹山市场问过,和广州基本持平,部分蔬菜比广州贵.

5,关于投资.我并不太看好目前.因为在友谊大厦我看了很久也只有几个公司进驻了写字楼.或许未来会好一点吧.总体感觉旧楼的承接力不是很足.在一些内街的中介看过房问过价格,大约都是4,5000的居多,房龄都10几20年的放盘多.
租金的话,60方配齐电器家私1000多.大的多几百元.一般都只租到几百元的楼多.(当然有网友话100几方租到5000,40方租1500,我个人就无看到.)

但是,他的优势都是有的.
学校,医院配套都有.人口不多,车也不算多(东面除外,特别区政府过去都是车...).
2010/09/20
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路过。
2010/09/23回复
lizhixianlizhixian板凳
住市桥,感觉比在广州舒服多了,我们平时都不怎么去广州的,烦广州车多人多!
2010/09/23回复
我系广州荔湾老城区人,婚后基于大家经济能力有限,所以都系市桥地铁站附近置业。但我觉得无LZ你讲得甘差,我系上年十月先移居市桥,老公就系天河个边返工。就交通上离讲,的确无以前系老城区住甘便利,基本上我地既交通工具就系地铁,所以如果系广州返市桥过左地铁收车时间就要打的,呢方面既费用系比较高。但我觉得,呢边D楼都不至于去到你所讲既“残旧”,只系二手,可能你未完全睇晒个边D楼啦。生活配套,我觉得都无咩问题,不过的确,有时D菜价系会比广州贵D。学校既话,呢边亦有好几间名校,一样有出过状元,成绩亦唔比广州差。至于道路方面,甘我觉得有D地方的确系比较广州既路面窄。摩托车多,系因为呢度都无禁摩,当然会有啦。如果你系想讲话野鸡车,甘广州海珠区,芳村区,白云区,就算禁摩米一样仲系有。
2010/09/23回复
这是LZ对番禺个人体法而矣,个人的见识有长短,大家也不必大惊小怪。我是典形的番禺人,在广州上班已有五年多,广州除了人多车多、上落班必塞车、楼价贵之外也没什么不好的。
2010/09/23回复
每天顶一顶!
貌似还没有结果哟
2010/09/23回复
不会有结果的,青菜箩卜各有所好, 有喜有愁,不是所有番禹人民都有钱, 以前想改善住宅环境只要花2000元就可以买一平的商品房,现在要花接近10000或10000多. 这是愁的,当然也有欢喜的,早年买的一些小区洋房,那个涨呀.....钱就是这么升值的, 平时可能还感慨一下当年买房的正确性.英明呀,等等.
2010/09/23回复
市桥南郊最近有2块地被拍出6000几蚊一方呀~
南郊既楼已经好贵拉,以后更加贵!
2010/09/23回复
如果广州的人不来市桥买楼,起码楼价不涨那么多,对于我来讲,还是很好的,不过这显然不现实,其实买不买,关键还是看个人资金能力和对环境的喜欢程度的
2010/09/23回复
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2010/09/23回复
我是市桥人,但在广州上班,去年在市桥地铁口买了房子,83方29万,电梯房。29W这个价在广州可以买到什么楼?就正因为用了极少的钱买了房子,所以才可以在今年把孩子生了,车子也买了,庆幸自己没有硬买广州的高价楼而降低了生活质量,其实买楼为什么啊,不就是希望有个窝,生活质量可以提高嘛
2010/09/23回复
如果我在天河上班,可能觉得市桥还是选择之一,如果我在老荔湾上班,我可能会选择芳村或南海多过市桥,主要看自己的需要,感觉LZ并无意踩低市桥,何必甘激动呢
2010/09/23回复
侨基花园,不过现在没有这么便宜了,现在我家房子都升到50W以上了
2010/09/23回复
番禺的房价都赶上天河中心了
2010/09/23回复
我最近也在看市桥的房子,广州市区的房价实在叫人睡不着觉,呵呵。。。
2010/09/23回复
虫虫B妈:
侨基花园,不过现在没有这么便宜了,现在我家房子都升到50W以上了
查看原文
呵呵。。。侨基的房子现在是贵好多了,最近去看的都是朝向比较差的。。。
2010/09/23回复
羡慕嫉妒恨……
2010/09/23回复
只有早期买的现在才有可能没事偷着乐, 时空如果转换,如果当时是现在的价,你还会选择番禹么?
2010/09/23回复
如果有钱在广州老城区买楼还是不要到番禺吧,生活、工作都不方便。
2010/09/23回复
LZ的题目是有问题的,如果有人开个题目贬低广州人的广州,马上变肉饼,谁个想试试!
2010/09/23回复
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