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广州单价5700元的二手房真的值得买吗

1680098房产楼市

我现在住罗冲围这边,消费水平不是很高,附近有套房子出售,是那种单位宿舍的房改房,84平方米卖48万,老公心动。我按出租方式算了笔帐,本人觉得自住也可以按这种租房的方式算,附近这样的两房出租最多为1000元/月,那么需要40年才收回成本,此房应该也是十几年房龄了,意思就是化48万的本钱慢慢赚后面那十几年住,值得吗?房子升值了苦点还好想,如果贬值了就更不愿受房奴之苦了。不知我这样算合理不,请高人指点
2010/09/27
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如果买来自住还可以,买来出租的话,回报率还是太低了。面明罗冲围那边大车太多,居住环境不太好。
2010/09/27回复
hwliao:
现在买房好象都不考虑回报率,大家都等着房子升值。
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我也觉得想买的话就是这个意思咯,难道房价就真的是只升不跌了吗?
2010/09/27回复
马可妈妈:
如果买来自住还可以,买来出租的话,回报率还是太低了。面明罗冲围那边大车太多,居住环境不太好。
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问题就在于到底是买还是租合算呢?
2010/09/27回复
能短我小区名么?
2010/09/27回复
我们也在考虑往那边搬,但是想想上班要坐那么长时间的车有点担心,所以一直在考虑当中......
2010/09/28回复
delpiero2000:
绝对买得过(前提是要有房产证)...  单价这么便宜, 有无吹水....如果楼龄无超过20年, 超值...楼主如果不买, 就让给我吧...  我自己或大把朋友买, 投资得过... (PM我)
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买了吗?人家大把卖了?

也不看看地方,这玩笑开大了吧?5 5

不是叫广州就都是过万的。

好好学学那个炒房贴去。
2010/09/28回复
不是小区的,是单位的房改房,所以没有任何的配套设置,门口的保安对进进出出的人也不问的。
2010/09/28回复
kefeikefei9楼
如果是我的话,我可能会买,有自己的房,好过成世租房住!~~
2010/09/28回复
如果是我的话,会会买了.后市如何谁知道.这个单价不错.
2010/09/28回复
广州第一穷人:
这个证明一点,其实广州依然有便楼卖.只是很多人不愿意相信罢了.
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说句实在话,这个房价配这个楼和地方我并不觉得单价低,如果纯粹是住的问题去东莞或花都那边环境及各方面都好过这里,不是在这做生意的话我根本都不会去考虑这地点的房子。
2010/09/29回复
,不太清楚罗冲围的情况,所以,不好作评论,8
2010/09/29回复
果到有13号线,觉得有升值空间,听说是接驳5号线的。五知是五是啦。如果是,觉得不错。
2010/09/29回复
得看自已的经济条件
2010/09/29回复
manwongmanwong15楼
如果买得起的都系买,楼市就算跌,永远都跌唔返以前果个价位。之前唔系有政府高层号召迟两年买楼咩,你睇下,楼价有无跌返两年前的价位,无可能啦。我就系受害者之一,宜家果个价甘高,买不起。7
2010/09/29回复
在哪儿啊,lz不要请告诉我,我过去买,呵呵
2010/09/29回复
路过……
2010/09/29回复
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