揭露中介的一些骗人招数
37572123房产楼市
招数1:贴街招的价钱偏低, 然后说卖出了, 你留个电话吧 , 有新的通知你, 等等
这个都是老招数了,但买房总想便宜点, 所以总会屡屡中招
2.擅自帮业主定价(虚假报价)
这个也普及了, 特别是中原, 报高2-3万是正常的了, 然后故作神秘的说其实多少多少就可以了什么的
但还有另一个招数, 就是未经业主同意报低价, 这种情况常见于由于楼盘本身素质较高, 但价钱比周边的市场价高出许多的情况下, 说业主同意降低了, 其实, 按我当面问的结果, 一般是中介自己说的,业主根本没说过。 目的是吸引你不要放弃该楼盘。我就遭遇过两三次这样的情况, 而且都是不同的中介行, 可见这招非常普及呀
第一次:一个全新装修的三房, 一手业主, 证过5年
看楼后, 我觉得报价太高了, 要中介帮忙讲价 , 中介说没可能, 讲不了多少了, 什么的, 然后一个星期后, 说业主已经同意降7万, 上午多次打电话催促我再去, 我觉得那里有个硬伤, 不太想去, 也没有回复他什么时候去, 下午又打电话来, 说一定要去什么的, 唉, 那就去呗, 结果他已经走了, 我自己去到那里(业主平时不住那里), 业主没走, 就跟他聊起来了, 发现, 降价 没有的事, 而且听业主跟他的老婆大人讲一通电话, 说什么上午根本不愿意过来, 被中介叫过来什么的, 也就是中介说的“上午很多人过来谈, 你再不来, 就没有了”什么的, 根本是没有的事, 但是我也没跟这个中介翻脸, 毕竟还是朋友的朋友介绍的。
2010/10/01
精选回帖
Alesto20楼
这话经典,当年我要买铺位的时候,我也不在于点小钱,跟那个中介说:你帮我搞定,我觉得你帮到忙,私下给你点小钱。那个中介开心得阿。。。但是,我也没有相信他真的就为了这些钱肯好好帮我干活。警惕加警惕~~!
2010/10/02回复
宝贝的爸爸29楼
呵呵。LZ说的这些,很多年前就有了。以前我也尝过这些招数,被中介浪费了不少时间。不过现在的中原只提高2~3万叫卖?没以前狠了还是你找的这家中原比我当初找的要厚道些?LZ这个贴,中介估计没什么好解释的。以我所见,几乎每家中介都这么做。不过我当年主要是找中原看楼,因为他们的经纪跟得比较积极,非常勤快的约我去看楼。而且一次看N套,从最差的开始看。有一次差点中招了,从一家很差的房子看完出来,去了一家没那么差的,感觉居然还挺好
2010/10/02回复
1970/01/01回复
1970/01/01回复
全部回帖
某男板凳
我不喜欢中介,但是我觉得中介这一行就是靠这样吃饭的。
做任何事情,都要自己有准备有主见,才不会上当。
我也看过很多人发帖说自己上当,仔细看帖子,都是自己没准备没脑子,无它!
当然,我也承认,很多人对于买卖房子并不熟悉。不熟悉的人,是容易被熟悉业务的中介忽悠。问题是某些上当的人,连最起码的准备都没有,不忽悠你,忽悠谁啊?!
做任何事情,都要自己有准备有主见,才不会上当。
我也看过很多人发帖说自己上当,仔细看帖子,都是自己没准备没脑子,无它!
当然,我也承认,很多人对于买卖房子并不熟悉。不熟悉的人,是容易被熟悉业务的中介忽悠。问题是某些上当的人,连最起码的准备都没有,不忽悠你,忽悠谁啊?!
2010/10/10回复
aiya6147楼
我以前都系做中介,讲真,报高2-3万真系好普遍。
我地果时系甘讲既,如果报实价D客唔还价就买,甘我地都会报实价啦,但事实上系唔会既,点都要讲价,如果直接报实价中介就冇倾或者极为难倾。好似你去上下九买衫甘,D档主好多都会报高价等你还。其实如果交易唔成中介都系白跑,老实讲,边个想白跑啊。所以宁愿报高2-3万,等还价果时个差价唔会咁多,好倾D。
但系有D鸡行会吃差价,呢个就真系唔要得了。绝对有违职业道德。
我地果时系甘讲既,如果报实价D客唔还价就买,甘我地都会报实价啦,但事实上系唔会既,点都要讲价,如果直接报实价中介就冇倾或者极为难倾。好似你去上下九买衫甘,D档主好多都会报高价等你还。其实如果交易唔成中介都系白跑,老实讲,边个想白跑啊。所以宁愿报高2-3万,等还价果时个差价唔会咁多,好倾D。
但系有D鸡行会吃差价,呢个就真系唔要得了。绝对有违职业道德。
2010/10/11回复
zjsgz12楼
我这个周末第一次接触中介,在搜房网上看到的帖子,说如何如何便宜。又说业主证已过5年。我打电话约好第二日去看,可怜我公交转地铁,地铁转公交,再步行20分钟,终于到达。结果中介一听我说已经到了,告诉我说那套房已经卖了。要我去看别的。把我气的真是无语,一天都在路上奔波。下次再也不信任中介了。都怪我自己贪图便宜,现在再也不想买二手房了,咱再努力几年,争取买一手房,挑个正规点的开发商算了。
2010/12/14回复
oceanbluu13楼
写的不错,中介的话真是虚虚实实,不能全信,还要斗智斗勇,不容易。最好不要自己独自面对,拉上父母,从不同的角度给不同的口风,即使是一个人心软说错了,还有个横的可以挽回局面。
2010/12/15回复
scarllet_114楼
帮顶了,好贴绝不能沉下去!
2010/12/16回复