关注点:第一、是否限购,是限制总套数三套内还是限制新购一套。第二、是否限外,没有社保个税证明的外地人是否限购。第三、公积金贷款是否像银行贷款政策靠拢,三套停贷、二套提高首付利率。第四、保障性住房建设计划。第五、房地产税试点口风。广州房管局今天上午11时召开限购令新闻发布会同时公布广州楼市调控细则2010年10月15日08:53 新快报 备受关注的广州限购令将于今天公布。记者昨日从广州市国土房管局获悉,今天上午11时该局将召开限购令新闻发布会,同时公布广州楼市调控细则。而记者也从有关渠道获悉,广州版限购令更靠近上海版限购令,预计同样执行家庭限新购一套房的政策。 限购令未参照严厉深圳版 据知情人士透露,广州版限购令没有参照最为严厉的深圳版(本地户籍家庭限购第三套房,只要家庭拥有了两套房后,就不能再买第三套了)。 广州版限购令更向上海版靠拢,预计同样执行家庭限新购一套房的政策。也就是说,无论一个家庭之前有几套房,政策实施后还是能再新购一套房。“不过广州版政策在上海版基础上还会有一些新的亮点,尽管没有规定家庭限购第三套房,但在对第三套房购房用于投资的情况作了限制”,该人士称。 限外地人购房政策一并出 而今天公布的广州楼市调控细则,除了有限购房政策外,预计也同期出台公积金三套房贷停贷,限外地人购房等的政策。 而由于家庭限新购一套房,广州不少销售两套小户型打通成大户型产品的楼盘会受到较大的影响。房地产专家韩世同也表示,广州楼市近期投资性需求和自住型需求均存在,随着投资性需求被抑制,首次置业和改善型购房需求也是有限的,所以尽管短期内楼价不会下降,但预计到了明年楼价还是会降下来的。
个人觉得,如果ZF不加大廉租房和经适房的投入。房产税和限购都没用。限购一看就临时的,这么大城市不可能一直限购,限内怎么发展经济,限外又怎么引入人才?只靠商品房,怎么还是涨。很简单,人要房子住和落户。怎么也得买。你有广州户口,但是在人才市场的话,如果没有私产,不好意思,你不能结婚,你说你买还是不买?小孩上学,户籍制度,想在广州中高考,你买还是不买?所以觉得别看限购不限购,税不税,还不如看还有多少土地供给,ZF愿不愿意加大廉租房和经适房的投入。就是穷人的房子ZF管,富人的房子市场管,这样就可能降了。。。最可怕就是一切都追随市场,而基层的老百姓们买房没钱,租房困难。
kykycat:个人觉得,如果ZF不加大廉租房和经适房的投入。房产税和限购都没用。限购一看就临时的,这么大城市不可能一直限购,限内怎么发展经济,限外又怎么引入人才?只靠商品房,怎么还是涨。很简单,人要房子住和落户。怎么也得买。你有广州户口,但是在人才市场的话,如果没有私产,不好意思,你不能结婚,你说你买还是不买?小孩上学,户籍制度,想在广州中高考,你买还是不买?所以觉得别看限购不限购,税不税,还不如看还有多少土地供给,ZF愿不愿意加大廉租房和经适房的投入。就是穷人的房子ZF管,富人的房子市场管,这样就可能降了。。。最可怕就是一切都追随市场,而基层的老百姓们买房没钱,租房困难。查看原文刚买了房子就要跌了急了?你有分析限购和房地产税的影响吗?分析都没分析 就说没用?