现在炒楼团、中介、开发商卖得不是房子，卖得是“楼价会越来越高”的理论。在工资没涨多少的情况下，房价却疯涨。10年前，卖8000块钱1方的地方，你可能还觉得贵；但现在，卖1万5的地方，你也许买不起，但你觉得还比较实在。这是为什么呢，固然有客观的原因，但谁敢说，楼价的疯涨和开发商、炒楼团、中介炒作的“楼价会越来越高”的理论无关呢。受此理论影响，买得起房的、买不起房的都尽其所能把资金投入到房产中，也导致买房群体中，投资性、投机性买家所占的比例越来越大，房产已经严重脱离了它基本用途：居住功能，而沦为炙手可热的投资商品。可笑的是，开发商、炒楼团、中介却选择性失明，把房价的疯涨归于自住刚需的增长，不遗余力的继续鼓吹“房价会一直上涨”的理论，但上涨到什么程度才会停，暂时还没见有炒楼的出来释疑，这说明了什么？说明了连这些人也不知道房价什么时候才是高位，说不定是半年后，10年后，但也说不定就是现在！但哪怕他们不知道，出于他们自身利益考虑，他们还是会一如既往的叫嚣“房价必涨”论。上帝要它灭亡，必先使其疯狂，现在的楼市就是这么一个疯狂的状态，至于什么时候灭亡？我只能说，灭亡之前肯定会有一定的征兆，但这些征兆在炒楼团、中介嘴里，都将会是所谓的一些无关紧要的东西，各位刚需可要擦亮眼睛。在中国，一个的理论值多少钱？说不定昨天你还是那么一回事，但到了今天，你就被推翻了，世事就是这么反复无常又有一定规律，呵呵5

[ 本帖最后由 路过打酱油 于 2010-10-17 11:22 编辑 ]

IT的泡泡成就了盖茨，成就了很多个收入较高的白领和金领，但是也看到了目前计算机从业者的艰难生活，哥今天看到妈网的还是帮我解决了本人目前遇到的几个问题，就发表一下本人的浅见，美国经济的下行让世界各国影响真的较大，本来大家以为能吹起来的新能源的泡泡，结果没吹起来，就是因为美国经济没缓过来，有人说怎么没有炒大蒜，炒卫生纸，炒绿豆，这个时候哥想骂人，有些如哥一样的普通人，你MB猪脑子啊，炒这些的结果是穷人越来越穷，富人越来越富，哥想说大家不要怕房子跌了那些危机理论的来临，因为危机一次才是财富再分配的过程，危机中富人的冲击力比我们的大，当然某些没实力的富人冲击力是致命的，经济稳定增长的时候，正是各个阶层稳定的时候，贫穷到温饱，温饱到中产的跨越，中产到富人的跨越都是很难得，哥不指望一夜暴富的人，但是哥知道自己的实力，既然不知道这个泡沫什么时候破，哥就要远离，因为哥就是没实力的人，哥已经得到了满意的答案，哥要去吃饭了，哥这些发言不是要说服一些人，也没看跌，也没看空，很多人会说是一种没有结论的废话，随你看，但是别随便拍砖，哥脾气好，但是不代表哥没脾气

[ 本帖最后由 bbqok 于 2010-10-17 13:19 编辑 ]

这种心态不错，投资投资，赚钱的永远是少数人，别人说什么东西赚钱，不要头脑一发热，在不合适的时机一头扎进去，结果往往就是沦为一只任人宰割的肉鸡。我不指望一夜暴富，但也不希望自己辛辛苦苦赚的钱被一个虚无的“房价必涨”的理论榨干，成了房产泡沫的替死鬼，而那些炒家却拿着我辛苦赚来的钱，吃香的喝辣的，周游完全世界回来再上网发帖劝大家赶快买房。人的惯性思维总是很难改变，虽然房价疯涨了有些年头，但不意味着就会如某些人所说，还会一路涨下去。拨开云雾，从自身的实际需求出发，打破惯性思维，仔细分析一下各方的数据和理论，自然能得到一个较合理的判断。珍惜血汗钱，远离泡沫，it is a war

我觉得不要动不动就说别人是什么“托”，个人观点不同，谁都会找案例来支持自己观点的。

[ 本帖最后由 吴民 于 2010-10-17 13:17 编辑 ]

对你的第一句感到莫明其妙。盖茨的首富地位，是PC在全球的普及所成就的。这个怎么会是泡泡？

话说，未来微软有可能被google之类的新兴公司所超越。

１９４８年１２月１日，中国人民银行发行人民币，陆续收回各解放区的地方货币，兑换比价是：人民币兑冀币、北海币为１∶１００；兑边币为１∶１０００；兑西北币为１∶２０００。

我想你没看懂我的意思，泡泡没什么坏处，泡泡可以成就很多人，比如地产行业可以成就很多人，可以让很多人捞到自己人生的第一桶金，难道泡泡就是坏的？只是这个行业不在是经济增长点的时候这个行业的发展就没有吹泡泡的时候那种迅速积累财富的能力，而不是代表这个行业就没有发展了，那你说日本房地产崩盘了现在就没做房地产的公司了，只是它不在作为一个被大家看好的行业而已

你没懂我的意思。我说的是盖茨跟IT泡泡没关系，不是泡泡好坏的问题。
2000年的IT泡泡让盖茨身家创纪录而已，没有泡泡他一样是首富级别。PC普及化是必然的，所以过去10多年垄断了PC操作系统的microsoft，威风也是必然的。

楼上2位说的都有道理。
盖茨跟IT泡泡无关。
但泡泡可以成就很多人也是对的。

[ 本帖最后由 吴民 于 2010-10-17 19:45 编辑 ]

17楼，真有炒股到那种地步的？哈哈哈，哥也是业余炒股，喜欢抄底型的，可惜我不是神算，心态不好，总是不能在最高点卖出，因为害怕跌，所以基本每次收益不多，发不了财那种，不过也满足，因为从未失过手，从未看过什么曲线，只是觉得划得来就出，我在这里说这个也不是做广告，让大家跟我炒股的，因为哥不是专业炒股的。回复这个贴子也是一时好玩，对这个现在唱空或者唱多感到好玩，就像我卖了房子我也不会唱跌，我有房子的时候也没有唱多，只是希望大家该干嘛，干嘛，人家有人捡垃圾都能发财，有人扔个金子在你面前，结果那时候他一直正仰头看天。
哥一定程度是宿命论者吧，哥买房子的时候正是最低点，08-09年的，哥当时买了80平的，现在卖，赚的可以够哥当时一套房子的房钱，女友说我说再==还要涨，哥说再涨一倍那是下一届业主的事，和哥无关，女友又说当时你胆大一点买一个107的，现在赚的更多，哥只能笑笑，女人啊，，，哥之所以卖卖房子，不是因为觉得房价要跌，只是觉得哥现在要靠这笔钱投入到哥目前的事业中，哥没有一次性还完贷款的能力，但是哥又不想因为要还贷款而被房子束缚住，哥相信哥这份事业收益肯定跑得过哥的房子的增长速度的，哥有了99%的把握，不然哥不会卖，也不可能卖，再次声明哥的事业不是炒股，也不用问哥是干什么的，因为哥这个行业是哥看好的，不用和大家说，以免有的人跟风亏本，更避免有人说哥有什么意图，哥就是哥，哥曾经是传说，以后要成为传奇！

[ 本帖最后由 bbqok 于 2010-10-17 20:00 编辑 ]

是了，但是2000年的IT泡泡让盖茨身家创纪录而已 这个你承认了也好，我也承认那个是我口误了，我最终的意思是泡泡可以成就很多人，可以成就很多行业，在泡泡由小到大的过程中尤其成为经济增长点的时候，这个行业内很多人的财富积累是惊人的。

我也承认我口误了，呵呵，泡泡可以成就很多人，泡泡的破灭也可以财富再分配，所以这就是我表达的主要观点

唉，早看出这个版块里面很多托跟中介啦，
所以现在都不怎么来了，

哈哈哈，好开心能和论坛的较有名气的人合影。。。希望和更多名人合影。。。
论坛是一个自由的地方，搞一言堂不利于一个论坛的人气的，
豆腐好吃，青菜也有营养嘛，
作为新人，本人一向遵守不抱团，不站队，不攻击谩骂，不搞个人崇拜，不边缘化自己不喜欢的人，有反对的声音才有争论，有争论才有新的思维和方法，这样才有意思

佩服您的火眼金睛，相信我以后也能做到这样呢，我今天拜读了这里不少帖子，获得了不少买卖房子的知识，觉得MW还不错哦

至于我说呢，事情要两面看，托和中介多呢才不是什么坏事，做事情要看他们的表面是不行滴，你看他们的表面表现可以看出目前房市的形势的。。。言语也许乏味，逻辑也许搞笑，实则因为每个人都有自己的目的，而且中介是种职业，人家为自己无可厚非，托也是有报酬的吧，哈哈，人家也是为了自己嘛。现在的论坛也就是那么回事的