广州“限购令”核心内容包括四大方面：一：坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明)，限购一套房；二：非常住家庭不准在广州购买；三：未满18岁 不得单独购买商品房；四：境外购房，按照国家有关政策执行。

第一条：开篇点题，开宗名义，偶们的政府素灰常严肃和灰常坚决滴！从现在开始，有资格购房的只能新买一套房子啦！户籍家庭不用解释啦，常住非户籍家庭的纳税声明自己去解决啦（说过很多次，大政甫出我就不跟政府对着明说啦）

不符合条件的炒房客一套也不给买，符合条件炒房客钱再多也只能炒一套房，钱不多只给你一次买房机会，你现在买了，房价会跌，你会亏钱，房价跌了，你已经没机会买了。当然，除了炒房客，还有很多也被禁购了。

第二条：非常住家庭，很有意思，不准购买，很坚决。但是，木有本地流水，木有税单就是非常住家庭，有的就不算啦，这些请同学们自己去思考鸟……4.17新政以后四大行就是走这种谨慎线路了，所以不算严格，算是一路坚持原则。

之前让你可选择性地执行，一般银行都会从轻发落，现在是全面封杀，银行不执行，银监会大刑伺候。

第三条：未满18岁不得单独购买商品房，真够搞笑的一条，个人认为纯粹凑字数的。未满十八岁本来就不能单独购买商品房，得 要附上监护人相关个人信息，还有出生医学证明的。还有，未满十八岁是不能供楼的，只能是监护人供，纳入监护人贷款记录。而且未满十八岁的小同学，就算他再牛，小小年纪能挣大钱，但还是跟父母一起算一个家庭计算贷款的，能有虾米用捏？再有，未成年人名义单独购买房屋的话，在满十八岁之前是不能出售的。哪个专业炒家会脑子秀逗了，写谁的名字不行给自己孩子写名字，猴年马月能出货啊？行业里面从来就不赞成买家下未成年小孩的名字，超级麻烦。除非有遗产税情结不能自拔的那种灰常坚持的客户，才会听之任之自由发挥的。

哪条规定规定未成年不能买房？像来广州读书的很多大中小学生，外地父母预计他们以后在广州生活，事先一次性买好一套房给他们，直接放他们名下。以免以后赠与或交易更名过户要纳税，这不算炒房，但是属于不倡导的消费，所以予以全面封杀。当然还有本地户口的家长出此考虑买在小孩名下。

第四条：境外购房……又是一条凑字数的细则，外籍人士购房，07年开始就很严格了：要在华居住一年以上，在华拥有的物业不能超过一套并且要证明用途为自住，要有本地的单位或企业等等的证明是有工作的不是不务正业持有“刀勒”进来伟大的中华炒楼的……这一条，一直被执行，从未被“超越”……

这一条列出来是因为有些不明真相的群众会问，不见本坛就有一个质疑了么？

http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1836407

发表于 2010-10-15 15:40  只看该作者 发短消息 加为好友 本楼地址
不限境外客投资？？外国人可以投资广州房产？？？可以贷款么？？和广州市民，内地户籍非广州市民有什么不同待遇？？

呵呵……我解释完了，道行比我深的，一眼就能看出我说的东西之外的未尽事宜；一点不了解的，权当是随便看看，听个地产从业人员碎碎念吧。
最后，我还是用我的招牌言论结尾：任何时候，当你手里的钱能买到你能接受的地段，你能支付的起的价格，你理想中的面积的房子，那就出手吧。

看完这些就知道豆子娘是不是个房托！

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-10-17 02:24 编辑 ]

今天颁布的政策都是之前主流银行已经开始执行的原则了，没有什么新意。比预期宽松。


这句话是不是你开头的原话？



这句话是什么意思：


今天颁布的政策

都是

之前主流银行已经开始执行的原则

没有什么新意




今天颁布的政策 明明包括：


限制非常住户口过户

限制只能新买一套

所有银行都停三套房贷

公积金有停三套房贷等等

前所未有的硬性政策

因为这些限制措施

可以导致多少不合理的购房行为被中断

在妈网我们就可以看到很多

你从业五年

居然还能得出：


今天颁布的政策

都是

之前主流银行已经开始执行的原则

没有什么新意

这种房托的话来


你以为房托就是喊房价还要涨吗？

房托还包括你这种因为自身的行业利益

在调控政策不利于房地产行业不利于房价的时候

故意歪解政策 抹黑政策的严厉程度

在房价即将下跌之际

意图迷惑群众的

托市行为！

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-10-18 01:24 编辑 ]

话题外的东西无需多说

除了转移话题 没有任何作用

第一、商业银行包括总行无权限制公积金三套房贷，三套房是否停贷只有公积金中心或上级政府有权决定。在公积金中心没有停三套房贷之前，银行无权不发放符合条件的公积金贷款申请，至于有没有利润，利润多不多，不是银行能单纯考虑的问题，当公积金中心的巨额存款以活期和一年定期放在合作银行沉淀的时候，由银行低成本地自由对外贷款和再派生其他贷款创造大量利润的时候，根据合作协议，银行就有了相应的无条件放款的义务。

第三套房贷做公积金，第一要被总行批评，第二又没有利润，谁做？

第二、你将四月以后几个主流银行三套房贷严控，混淆成公积金三套房也严控。

建行东山支行荔湾支行花都支行，民生黄埔大道支行，工行大沙头支行……等，从4月底开始渐渐不接受第三套，也就是三套停贷，到了六七月份，连农商行都贷不出第三套。

除了这个公积金三套房贷停贷

公积金二套房首付从可能的二成提高到五成

而且全面认房又认贷 你难道又认为

没有什么新意 没有什么影响？



当然我明知故问而已

房版多少案例 大家更有目共睹

我只是想看你这个房托怎么表演下去而已

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-10-18 01:54 编辑 ]