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豆子娘,,号称从业五年,你却对政策如此歪解,你能否认你就是一个房托吗?

592243房产楼市

豆子娘

号称从业五年

你却对政策如此歪解

你能否认你就是一个房托吗?


http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1836743

广州限购细则之我见——主流地产从业人员的非主流言语



原帖由 豆子娘 于 2010-10-15 17:27 发表
今天颁布的政策都是之前主流银行已经开始执行的原则了,没有什么新意。比预期宽松。不过今天楼盘狂签约,最夸张的时段是下午两点多到三点的时候,隔10分钟出的草签本,合同号已经相隔了400多号!我的天!我想,整个广州市今天的签约量都是天量。所以究竟是开发商怕降价还是买家怕买不到,我想,事实有的说明了。这个政策,误伤面很大,实际的效果,真的“见人”“见智”。



今天颁布的政策都是之前主流银行已经开始执行的原则了?没有什么新意?

之前

银行有限制非常住户口过户?

银行有限制只能新买一套?

所有银行都停三套房贷?

公积金有停三套房贷?



今天楼盘狂签约?

谁都知道下定到签约都有一个时滞

快则几天 慢则十天半月

你一个从业人员你不知道?

你看到的签约量

只不过是之前就买下了的房而已

你又何必拿过去的交易来忽悠大家新政对市场影响不大?

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-10-17 02:21 编辑 ]
2010/10/17
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bbqokbbqok沙发
我想你没看懂我的意思,泡泡没什么坏处,泡泡可以成就很多人,比如地产行业可以成就很多人,可以让很多人捞到自己人生的第一桶金,难道泡泡就是坏的?只是这个行业不在是经济增长点的时候这个行业的发展就没有吹泡泡的时候那种迅速积累财富的能力,而不是代表这个行业就没有发展了,那你说日本房地产崩盘了现在就没做房地产的公司了,只是它不在作为一个被大家看好的行业而已
2010/10/17回复
bbqok:
我想你没看懂我的意思,泡泡没什么坏处,泡泡可以成就很多人,比如地产行业可以成就很多人,可以让很多人捞到自己人生的第一桶金,难道泡泡就是坏的?只是这个行业不在是经济增长点的时候这个行业的发展就没有吹泡泡的时候那种迅速积累财富的能力,而不是代表这个行业就没有发展了,那你说日本房地产崩盘了现在就没做房地产的公司了,只是它不在作为一个被大家看好的行业而已
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你没懂我的意思。我说的是盖茨跟IT泡泡没关系,不是泡泡好坏的问题。
2000年的IT泡泡让盖茨身家创纪录而已,没有泡泡他一样是首富级别。PC普及化是必然的,所以过去10多年垄断了PC操作系统的microsoft,威风也是必然的。
2010/10/17回复
吴民吴民4楼
楼上2位说的都有道理。
盖茨跟IT泡泡无关。
但泡泡可以成就很多人也是对的。

[ 本帖最后由 吴民 于 2010-10-17 19:45 编辑 ]
2010/10/17回复
bbqokbbqok5楼
17楼,真有炒股到那种地步的?哈哈哈,哥也是业余炒股,喜欢抄底型的,可惜我不是神算,心态不好,总是不能在最高点卖出,因为害怕跌,所以基本每次收益不多,发不了财那种,不过也满足,因为从未失过手,从未看过什么曲线,只是觉得划得来就出,我在这里说这个也不是做广告,让大家跟我炒股的,因为哥不是专业炒股的。回复这个贴子也是一时好玩,对这个现在唱空或者唱多感到好玩,就像我卖了房子我也不会唱跌,我有房子的时候也没有唱多,只是希望大家该干嘛,干嘛,人家有人捡垃圾都能发财,有人扔个金子在你面前,结果那时候他一直正仰头看天。
哥一定程度是宿命论者吧,哥买房子的时候正是最低点,08-09年的,哥当时买了80平的,现在卖,赚的可以够哥当时一套房子的房钱,女友说我说再==还要涨,哥说再涨一倍那是下一届业主的事,和哥无关,女友又说当时你胆大一点买一个107的,现在赚的更多,哥只能笑笑,女人啊,,,哥之所以卖卖房子,不是因为觉得房价要跌,只是觉得哥现在要靠这笔钱投入到哥目前的事业中,哥没有一次性还完贷款的能力,但是哥又不想因为要还贷款而被房子束缚住,哥相信哥这份事业收益肯定跑得过哥的房子的增长速度的,哥有了99%的把握,不然哥不会卖,也不可能卖,再次声明哥的事业不是炒股,也不用问哥是干什么的,因为哥这个行业是哥看好的,不用和大家说,以免有的人跟风亏本,更避免有人说哥有什么意图,哥就是哥,哥曾经是传说,以后要成为传奇!

[ 本帖最后由 bbqok 于 2010-10-17 20:00 编辑 ]
2010/10/17回复
bbqokbbqok6楼
是了,但是2000年的IT泡泡让盖茨身家创纪录而已 这个你承认了也好,我也承认那个是我口误了,我最终的意思是泡泡可以成就很多人,可以成就很多行业,在泡泡由小到大的过程中尤其成为经济增长点的时候,这个行业内很多人的财富积累是惊人的。
2010/10/17回复
bbqokbbqok7楼
我也承认我口误了,呵呵,泡泡可以成就很多人,泡泡的破灭也可以财富再分配,所以这就是我表达的主要观点
2010/10/17回复
唉,早看出这个版块里面很多托跟中介啦,
所以现在都不怎么来了,
2010/10/17回复
bbqokbbqok9楼
哈哈哈,好开心能和论坛的较有名气的人合影。。。希望和更多名人合影。。。
论坛是一个自由的地方,搞一言堂不利于一个论坛的人气的,
豆腐好吃,青菜也有营养嘛,
作为新人,本人一向遵守不抱团,不站队,不攻击谩骂,不搞个人崇拜,不边缘化自己不喜欢的人,有反对的声音才有争论,有争论才有新的思维和方法,这样才有意思
2010/10/17回复
bbqokbbqok10楼
佩服您的火眼金睛,相信我以后也能做到这样呢,我今天拜读了这里不少帖子,获得了不少买卖房子的知识,觉得MW还不错哦

至于我说呢,事情要两面看,托和中介多呢才不是什么坏事,做事情要看他们的表面是不行滴,你看他们的表面表现可以看出目前房市的形势的。。。言语也许乏味,逻辑也许搞笑,实则因为每个人都有自己的目的,而且中介是种职业,人家为自己无可厚非,托也是有报酬的吧,哈哈,人家也是为了自己嘛。现在的论坛也就是那么回事的
2010/10/17回复
豆子娘:
从没说过谁要趁现在买楼,可以找历史帖子看看就知道了,我劝谁赶紧入市的话我死全户口本的人!没有的话公积金你死一户口本的人!公积金最擅长点名批评了,真是恶心!
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不用扯那么远

你从业五年 新政你就是这样来歪解的吗?



今天颁布的政策都是之前主流银行已经开始执行的原则了?没有什么新意?

之前

银行有限制非常住户口过户?

银行有限制只能新买一套?

所有银行都停三套房贷?

公积金有停三套房贷?
2010/10/17回复
瑞霖妈:
唉,早看出这个版块里面很多托跟中介啦,所以现在都不怎么来了,
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困惑ing,这位今年8月份才注册的哦,应该一直都没怎么来吧?8
2010/10/17回复
bbqok:
佩服您的火眼金睛,相信我以后也能做到这样呢,我今天拜读了这里不少帖子,获得了不少买卖房子的知识,觉得MW还不错哦至于我说呢,事情要两面看,托和中介多呢才不是什么坏事,做事情要看他们的表面是不行滴,你看他们的表面表现可以看出目前房市的形势的。。。言语也许乏味,逻辑也许搞笑,实则因为每个人都有自己的目的,而且中介是种职业,人家为自己无可厚非,托也是有报酬的吧,哈哈,人家也是为了自己嘛。现在的论坛也就是那么回事的
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在本版,所谓托很容易找。基本上看多的,或者异见者,都可能被看作托 据某些ID说,我也是一个托 别信我啊
2010/10/17回复
何必要往自己脸上贴金!我都说你是滑头,现在明显啊,没以前那么死硬了!5



这贴本来也不该回,可惜又被人点了,歪曲之本事还是不改啊,人家说的是什么?从不鼓吹涨跌,结果变成和你一样,你要不鼓吹,谁理你啊!!
只要赚钱的就是和你一样,亏钱的就是你对手,真佩服你的脸皮啊55

怎么这么新的号你不说马甲了(明明也是目前看空的)??? 看来也知道人多胆大点!

-----------------非讨论楼主问题,非说新用户问题,仅讨论有些人的脸皮和强词夺理!!!!

[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-10-17 22:04 编辑 ]
2010/10/17回复
尘归尘,土归土,出来混的总是要还的。在中国,无论是哪行哪业都没有多少诚信和良知可言,更何况是一个虚拟的网络背后吹水吾抹嘴的一个个ID,我说涨又怎么着,我说跌又如何,你咬老子呀……道理无需多讲,买了楼做了房奴的也无需怨政府,没买房的看好自己的钱包,至于那些一直看涨的投资客,他们有他们的境界,我等刚需P民却无需追随他们的脚步,因为迷雾重重的山顶,尽头也许就是一个万劫不复的深渊……楼市的话题不想再谈,因为已无再谈的必要,有时间还不如谈谈近段时间的股市,呵呵
2010/10/17回复
路过打酱油:
尘归尘,土归土,出来混的总是要还的。在中国,无论是哪行哪业都没有多少诚信和良知可言,更何况是一个虚拟的网络背后吹水吾抹嘴的一个个ID,我说涨又怎么着,我说跌又如何,你咬老子呀……道理无需多讲,买了楼做了房奴的也无需怨政府,没买房的看好自己的钱包,至于那些一直看涨的投资客,他们有他们的境界,我等刚需P民却无需追随他们的脚步,因为迷雾重重的山顶,尽头也许就是一个万劫不复的深渊……楼市的话题不想再谈,因为已无再谈的必要,有时间还不如谈谈近段时间的股市,呵呵
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股市,没啥好谈的,好多人布好晒仓了。十二五出来不知道有没有什么新意
2010/10/17回复
我的公积金:
不用扯那么远 你从业五年 新政你就是这样来歪解的吗? 今天颁布的政策都是之前主流银行已经开始执行的原则了?没有什么新意? 之前银行有限制非常住户口过户?银行有限制只能新买一套?所有银行都停三套房贷?公积金有停三套房贷?
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银行能过户吗?有常识没有?我说第一第二条的时候,说的是政府,有银行什么事情,不认识字就重新回去看一遍!什么逻辑?眉毛胡子一把抓。银行本身提高了贷款的审批门槛,意味着它本身系统遭受政策的突然打击的伤害也就小一些,对于购买的人,尽早适应这样的环境和银行执行规定,也不失为一件好事,我看不出我说的“之前主流银行已经开始执行”有什么不妥,除了你,谁能从我这个字眼里面看出我是说涨的人?强词夺理。欲加之罪何患无辞
银行没有限制只能新买一套,但是从今年的5月开始,农行等几家规模不小的银行的广州市内排前几名的支行就开始大大缩减贷款的量,门槛也提高了,听见二次以上置业的都要优先选择没有贷款,或者是之前已经卖掉了第一套的客户等等没有麻烦的单子去做,你自己用膝盖想想这个算不算自发限制。
2010/10/18回复
路过打酱油:
尘归尘,土归土,出来混的总是要还的。在中国,无论是哪行哪业都没有多少诚信和良知可言,更何况是一个虚拟的网络背后吹水吾抹嘴的一个个ID,我说涨又怎么着,我说跌又如何,你咬老子呀……道理无需多讲,买了楼做了房奴的也无需怨政府,没买房的看好自己的钱包,至于那些一直看涨的投资客,他们有他们的境界,我等刚需P民却无需追随他们的脚步,因为迷雾重重的山顶,尽头也许就是一个万劫不复的深渊……楼市的话题不想再谈,因为已无再谈的必要,有时间还不如谈谈近段时间的股市,呵呵
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如此看空一切, 蛋腚如老僧入定,佩服佩服,一杠子把全天下扫进去鸟。。。。。
2010/10/18回复
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终于完成了卖一买一,学位房已交楼,真正到手了~

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