首先你要搞清楚你办的是那种快贷，也就是凭什么放款，是凭完税放，还是凭入押纸放，如果是以上几种的话，的确存在未办好新业主的房产证的情况而提前放款，如果是凭新证放，则有可能要办理抵押手续暂不能给房产证给你，但如果是按你说的“入押——出押——放款”的话，这种就不叫快贷了，这是最普通的公积金贷款放款的程序。另你所指的“购房合同”是指什么？如果是与发展商签的购房合同，已出房产证的商品房是不存在什么“购房合同”，因为办房产证时，房管局会收回这种购房合同以换房产证的。如果你是指与银行签定的“按揭贷款合同”，那无论你是否快贷，无论你是在哪家银行贷款的，都是有这种贷款合同的。

首先你要搞清楚你办的是那种快贷，也就是凭什么放款，是凭完税放，还是凭入押纸放，如果是以上几种的话，的确存在未办好新业主的房产证的情况而提前放款，如果是凭新证放，则有可能要办理抵押手续暂不能给房产证给你，但如果是按你说的“入押——出押——放款”的话，这种就不叫快贷了，这是最普通的公积金贷款放款的程序。另你所指的“购房合同”是指什么？如果是与发展商签的购房合同，已出房产证的商品房是不存在什么“购房合同”，因为办房产证时，房管局会收回这种购房合同以换房产证的。如果你是指与银行签定的“按揭贷款合同”，那无论你是否快贷，无论你是在哪家银行贷款的，都是有这种贷款合同的。

我是9月底就已经完税，过首期了，一直到10月底前业主才收到收到余款，中间相差刚好一个月。奇怪的是按揭公司在放款前的两天就把新房产证的复印件给我了。但原件说要到11月底才能给我，说要走归档之类的流程。按照你的说法，也许在办理抵押手续，但这个手续一般需要做多久呢？

按揭公司也说在房管局签的购房合同，已经被房管局收回了。