所有的看楼书所针对的是不特定的客户,而其条款内容是固定的,原告并未与客户就看楼书的条款进行协商确定。从效力上看,看楼书属于无效合同。

个人认为，这属于合同法里面所指的格式条款合同，合同法规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。上述合同无效主要原因归责于中介方免除其主要义务，强迫被告必须接受原告居间服务。

至于原告并未与客户就看楼书的条款进行协商确定，现实生活中，我们与移动公司签的服务协议，与电信公司签的服务协议等等，这同样属于格式条款合同，签定这些合同的时候怎么不见他们和我们协商呢？为什么当他们追话费的时候，法院就认定为合法有效呢？

只要一个小小的区工商局，就可以叫中介老老实实的听话。

这就是现实。这就是国情。

合同法规定：“合同当事人的法律地位平等”，这难道还分行政级别的吗?

尽管我们在其他观点上存在分歧，但在"现实与国情"这一点上，我们还是存在共识的

哈,讨论的层面,愈来愈高了