那LZ还会做生意吗？或者会协助同行做生意吗？
成交量严重萎缩，中介公司频频开会，要求中介给客人洗脑！
1228063房产楼市
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kob22楼猪油糕:
那LZ还会做生意吗？或者会协助同行做生意吗？
查看原文lz是卧底，怎么可能会做生意呢？
楼市好的时候，肯定也会有提价的问题，
楼市不好的时候，大家都忽悠。
按照现在论坛反应的事情是，不乱来，中介没法做生意。
如果楼主每次都让利出来给买卖双方，lz只能喝西北风了。
所以，lz一定还有其他职业，中介是兴趣爱好加卧底！
楼市好的时候，肯定也会有提价的问题，
楼市不好的时候，大家都忽悠。
按照现在论坛反应的事情是，不乱来，中介没法做生意。
如果楼主每次都让利出来给买卖双方，lz只能喝西北风了。
所以，lz一定还有其他职业，中介是兴趣爱好加卧底！
2010/11/15回复
太古楼23楼猪油糕:
那LZ还会做生意吗？或者会协助同行做生意吗？
查看原文生意要做，不过不可以对客户有隐瞒，
就好像客人要买一套房子，你不可以只说优点，不说，或者忽略了部分（重要的）缺点！
我一直认为，
消费者在消费的时候，其知情权应得到充分的体现，也就是所谓的明明白白消费，
作为经营者，必然认真履行提供真实信息的义务
就好像客人要买一套房子，你不可以只说优点，不说，或者忽略了部分（重要的）缺点！
我一直认为，
消费者在消费的时候，其知情权应得到充分的体现，也就是所谓的明明白白消费，
作为经营者，必然认真履行提供真实信息的义务
2010/11/15回复
kob25楼太古:
生意要做，不过不可以对客户有隐瞒，就好像客人要买一套房子，你不可以只说优点，不说，或者忽略了部分（重要的）缺点！ 我一直认为， 消费者在消费的时候，其知情权应得到充分的体现，也就是所谓的明明白白消费， 作为经营者，必然认真履行提供真实信息的义务
查看原文这样的中介应该不止你一个吧，但我感觉好像你说得只有你一个是这么干的一样。
按照gjj的意思，我觉得这应该算白中介，或者红中介！
按照gjj的意思，我觉得这应该算白中介，或者红中介！
2010/11/15回复
猪油糕26楼如果公司坚持收3点佣，而你觉得1点佣合理，你会为客户争取一点佣吗？
如果有同行隐瞒了房子的信息，你会主动告知客户吗？
还是你觉得，不这样做是为了更好的掩护你的卧底身份？
如果有同行隐瞒了房子的信息，你会主动告知客户吗？
还是你觉得，不这样做是为了更好的掩护你的卧底身份？
2010/11/15回复
太古楼27楼kob:
lz是卧底，怎么可能会做生意呢？楼市好的时候，肯定也会有提价的问题，楼市不好的时候，大家都忽悠。按照现在论坛反应的事情是，不乱来，中介没法做生意。如果楼主每次都让利出来给买卖双方，lz只能喝西北风了。所以，lz一定还有其他职业，中介是兴趣爱好加卧底！
查看原文你误会了，
呵呵，我在地产中介行业工作经历两年，这是一份全职，而且一直是滨江东板块，我先后在合富、中原、满堂红、裕丰等等
企业工作过，或者我这样做会与自己的利益有冲突，但其实你会发现，有时候利益也不是唯一的，以前看着很多客户，尤其
是首次置业型的买家，在中介的操控下，就这样糊里糊涂的下定金，我看着实在有点心痛。。
呵呵，我在地产中介行业工作经历两年，这是一份全职，而且一直是滨江东板块，我先后在合富、中原、满堂红、裕丰等等
企业工作过，或者我这样做会与自己的利益有冲突，但其实你会发现，有时候利益也不是唯一的，以前看着很多客户，尤其
是首次置业型的买家，在中介的操控下，就这样糊里糊涂的下定金，我看着实在有点心痛。。
2010/11/15回复
太古楼28楼kob:
这样的中介应该不止你一个吧，但我感觉好像你说得只有你一个是这么干的一样。按照gjj的意思，我觉得这应该算白中介，或者红中介！
查看原文当然了，我也不是唯一的，
不过，如果一个中介一旦失去了诚信的话，会直接影响到其声誉，口碑差，生意也无法做
不过，如果一个中介一旦失去了诚信的话，会直接影响到其声誉，口碑差，生意也无法做
2010/11/15回复
kob29楼太古:
你误会了，呵呵，我在地产中介行业工作经历两年，这是一份全职，而且一直是滨江东板块，我先后在合富、中原、满堂红、裕丰等等企业工作过，或者我这样做会与自己的利益有冲突，但其实你会发现，有时候利益也不是唯一的，以前看着很多客户，尤其是首次置业型的买家，在中介的操控下，就这样糊里糊涂的下定金，我看着实在有点心痛。。
查看原文你能否讲一个你的实际案例，来说明你的风格是什么样子的吗？
我们已经被黑中介洗脑了，完全想象不出来，白中介或者红中介是怎么做的，希望能用实际案例来给我们解释一下！
这样，我们也可以按照这个模式，去寻找好的中介！
我们已经被黑中介洗脑了，完全想象不出来，白中介或者红中介是怎么做的，希望能用实际案例来给我们解释一下！
这样，我们也可以按照这个模式，去寻找好的中介！
2010/11/15回复
太古楼30楼猪油糕:
我只觉得，如果LZ只是口号照喊，生意照做，无论表示多痛恨黑中介，实际上也一样是黑中介的帮凶，除非真正脱离这个行业
查看原文猪油糕，其实我不会为黑中介帮凶的，就让时间见证吧
2010/11/15回复
太古楼31楼kob:
你能否讲一个你的实际案例，来说明你的风格是什么样子的吗？我们已经被黑中介洗脑了，完全想象不出来，白中介或者红中介是怎么做的，希望能用实际案例来给我们解释一下！这样，我们也可以按照这个模式，去寻找好的中介！
查看原文好的，我待会回来会回答你的问题，现有事出去一下
2010/11/15回复
猪油糕33楼太古:
猪油糕，其实我不会为黑中介帮凶的，就让时间见证吧
查看原文我的意思就是，只要还在帮公司收取3点佣，只要为了能在这行呆下去，不揭发同事隐瞒的情况，其实就是帮凶了
除非自己当老板，自己定规则，才能走自己想走的路
希望LZ不是只喊喊口号而已
除非自己当老板，自己定规则，才能走自己想走的路
希望LZ不是只喊喊口号而已
2010/11/15回复
宝贝的爸爸太古楼35楼kob:
你能否讲一个你的实际案例，来说明你的风格是什么样子的吗？我们已经被黑中介洗脑了，完全想象不出来，白中介或者红中介是怎么做的，希望能用实际案例来给我们解释一下！这样，我们也可以按照这个模式，去寻找好的中介！
查看原文2010年3月，一个刚入职的新同事没有按照公司关于新人执业的规定，脱离团队，独立进行业务操作，结果不但谈判失败，还谈到业主反价，令客人相当恼火，投诉到总公司。
以下是客人投诉后公司内部立案调查的结果：
新同事小张，入职四个月不到，本来按公司规定，新同事由于不具备谈判及业务技能，所有工作都必须在师傅的指导下完成，但小张不以为然，接到客人何小姐（以下简称“小何”），在带客人看完楼后，小张跟小何透露，自己在这个行业已经三四年了，什么单都能谈，在谈价方面我经验丰富，***万这个的价格，有信心帮你谈下来。回公司后，小张并没有将情况向师傅反馈，自以为是，独立操作，经过两天的谈判，结果是：业主反价！
更具戏剧性的是，这张单最后还是公司的同事（另一家分行的其他同事）把价格谈下来，谈回到原价。客人小何虽然是签了，但令小何非常气愤，投诉到总公司，说小张欺诈，据内部资料显示，小何投诉的理由我总结了一下如下：
1、 一个毫无实际操作经验的新人，隐瞒事实真相，冒充资深置业专家身份承接中介业务，这种情况常常导致的结果是，谈判谈到业主反价，谈判谈到业主不卖，真是客户花钱请人帮倒忙呀，就等同于一个毫无经验的医生，自称是医学专家给人看病，结果通常是把病人给治死。
2、 小张隐瞒事实真相，冒充资深置业专家，其行为构成欺诈，侵犯公民的知情权。违反《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国民法通则》、《广州市房地产中介服务管理条例》；
3、 小张毫无实际操作经验，公民小何接受服务时根本就无法获得应有的质量保证，侵犯公民的公平交易权。违反《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国民法通则》、《广州市房地产中介服务管理条例》；
这案件发生后，我跟小张聊天的时候讲：“这次幸得客人买到了房子，否则后果不堪设想，损失业务事小，失去商业信誉就不是用金钱可以买回来的”
[ 本帖最后由 太古 于 2010-11-15 21:38 编辑 ]
以下是客人投诉后公司内部立案调查的结果：
新同事小张，入职四个月不到，本来按公司规定，新同事由于不具备谈判及业务技能，所有工作都必须在师傅的指导下完成，但小张不以为然，接到客人何小姐（以下简称“小何”），在带客人看完楼后，小张跟小何透露，自己在这个行业已经三四年了，什么单都能谈，在谈价方面我经验丰富，***万这个的价格，有信心帮你谈下来。回公司后，小张并没有将情况向师傅反馈，自以为是，独立操作，经过两天的谈判，结果是：业主反价！
更具戏剧性的是，这张单最后还是公司的同事（另一家分行的其他同事）把价格谈下来，谈回到原价。客人小何虽然是签了，但令小何非常气愤，投诉到总公司，说小张欺诈，据内部资料显示，小何投诉的理由我总结了一下如下：
1、 一个毫无实际操作经验的新人，隐瞒事实真相，冒充资深置业专家身份承接中介业务，这种情况常常导致的结果是，谈判谈到业主反价，谈判谈到业主不卖，真是客户花钱请人帮倒忙呀，就等同于一个毫无经验的医生，自称是医学专家给人看病，结果通常是把病人给治死。
2、 小张隐瞒事实真相，冒充资深置业专家，其行为构成欺诈，侵犯公民的知情权。违反《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国民法通则》、《广州市房地产中介服务管理条例》；
3、 小张毫无实际操作经验，公民小何接受服务时根本就无法获得应有的质量保证，侵犯公民的公平交易权。违反《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国民法通则》、《广州市房地产中介服务管理条例》；
这案件发生后，我跟小张聊天的时候讲：“这次幸得客人买到了房子，否则后果不堪设想，损失业务事小，失去商业信誉就不是用金钱可以买回来的”
[ 本帖最后由 太古 于 2010-11-15 21:38 编辑 ]
2010/11/15回复
太古楼37楼碧儿妈妈:
成交量萎缩,并不能改变房子涨价的事实, 看看现在的房价,去年那些被中介"忽悠"买房的,现在不定多感谢中介呢. 那可是等于赚了一大比钱呢. 中介只是众多职业中的一种,不要一提中介就说"忽悠","黑中介", 有哪个职业不是想多做些生意,连警察都愿意多抄车牌,何况专靠提成的中介.以下是转贴."数据显示，在成交面积上升的同时，10月份广州市十区一手住宅交易登记均价为15072元/平方米，同比上升49.6%，环比上升29.8%。从十区情况来看，10月各区一手住宅交易登记均价以上升为主，但大多数升幅在20%以内。"
查看原文10月份也分为10.15前与后，列举数据时请注意区分这一点，
最关键一点是，任何涉及到这方面的数据，
请你增加官方网站网页的链接。
最关键一点是，任何涉及到这方面的数据，
请你增加官方网站网页的链接。
2010/11/15回复
