如果银行转按的话会安全一些。前段时间买房也是替业主赎契，因为没有办法从银行贷款做转按。个人感觉，如果可以做转按的话最好帮转按。

赎契的事确实是有蛮大的风险，要和原业主接触一下，感觉一下业主的为人。帮业主赎契时，业主要写收款收条，另外也签了合同，是有法律保证的，一般来讲有正当职业的业主不会为了几十万去惹牢狱官司的。我们当时赎契加上订金有100多万了，考虑再三还是帮业主赎契了，但是从赎契到拿到房产证期间也是很担心的。后来我们一切做了加急，从赎契到拿到房产证不到10天的时间。

围观中啊

楼主是在那个银行的，我也碰到类似问题，是广发银行

办法一转按,办法二按揭公司贷款给业主,业主收首期后再还贷款.

我碰到原业主房产证在广发银行抵押，又想报低税，银行推荐了一个按揭公司去赎房产证，担保金要1个点 按揭费0.6个点。