楼主标题咨询能否入押其实内文咨询的是能否递件这两个有点不同应该说1同贷书和递件没有任何关系，房管局不管这些的2有了同贷书之后基本上可以拿到贷款，时间早晚而已（现在额度紧张，放款慢）3已经递件了，没有同贷书，万一银行最后还是不批同贷书怎么办？换银行？4如果递件了，房产证也出来了，这个就不叫按揭贷款了，就变成纯抵押贷款了，利率就不同了建议楼主妥善处理以上问题，免得将来被动

邮政，不敢恭维。坦白说，不出同贷去过户，风险在业主，买家偷着乐就行。个人建议还是买卖双方去贷款银行找个经理，当面跟他落实贷款是因为额度问题，最好有个书面确认，再去递件。这样有了最起码的保障。另外，关于交易变纯抵押的问题，其实不一定的，只要是出证时间不远，又有买卖合同，加上银行放不出款的原因，理论上其他银行是可以接受的。

等DY来解答

是什么行办的

楼主标题咨询能否入押
其实内文咨询的是能否递件

这两个有点不同

应该说
1同贷书和递件没有任何关系，房管局不管这些的
2有了同贷书之后基本上可以拿到贷款，时间早晚而已（现在额度紧张，放款慢）
3已经递件了，没有同贷书，万一银行最后还是不批同贷书怎么办？换银行？
4如果递件了，房产证也出来了，这个就不叫按揭贷款了，就变成纯抵押贷款了，利率就不同了

建议楼主妥善处理以上问题，免得将来被动

邮政

谢谢

邮政，不敢恭维。

坦白说，不出同贷去过户，风险在业主，买家偷着乐就行。

个人建议还是买卖双方去贷款银行找个经理，当面跟他落实贷款是因为额度问题，最好有个书面确认，再去递件。这样有了最起码的保障。

另外，关于交易变纯抵押的问题，其实不一定的，只要是出证时间不远，又有买卖合同，加上银行放不出款的原因，理论上其他银行是可以接受的。