看了快一年房子了还没买上
2232599房产楼市
tangmanli后来现实一点，看二手楼，觉得番禺还不错。重点看了华南碧桂园和祈福新村。4月份华碧有一套看好的，87万105方，保养特好，也能看出房东好打交道，中介也不错，但由于要出新政犹豫了一下，后来又出差一个多星期，被人83万买走了。后来在祈福新村找的中介太差（合富的），约好的看某某楼经常又看不成，好不容易看好的往往又说业主反价，被折腾得心灰意冷就不再看了。
结果房价是一路疯涨，凤凰城从看得时候的6500已经涨到现在的9000.花都的盘都要7、8千了想当初才5000多点。祈福新村新区三室的基本上都已经90多万或上百万。
前几天在网上随便找，看到海珠的江景苑价格还可以，兴冲冲地跑过去看，楼实在是太旧太挤，周边污水横流，完全不是想象的那个样子。而旁边环境稍好一点的价格就要贵几十万。
看了那么久没买成，得到的教训是：
1、目标要明确，不能漫无目的乱看。
2、同一地方的中介要多找几家比比，不能在一棵树上吊死。
3、房东要到外地工作或者移民，一般比较好谈。华碧那套就是因为业主调去东莞了。
4、看到确实喜欢的要果断出手（一定要确认符合自己心中标准），不能犹豫不决。
妈网力量大，jm们帮忙看一下有没有合适的房源：
1、周边环境还好，有适合傍晚带宝宝去散步游玩的地方（我们现在租住在东山新大新附近，每晚散步到那里看到很多小孩在那玩感觉很好，宝宝下个月底就出生了，希望他/她以后也有个类似的游玩地方。）
2、3室。电梯楼梯不限。（因为妈妈过来帮带小孩，一定得3房。）
3、海珠和越秀房子最佳，因为lg上班在东山，我在中大。预算100万左右吧，房子合适的话超出一点点也可接受。
4、偏一点的也可以，价格80-90万可接受，但别太远，小区环境好。如番禺、金沙洲、白云等地离地铁站不太远的大盘。
5、不需要带学位。
有这样房子的jm们请跟帖或短，也欢迎中介短。多谢啦。
顺便为BB求RP，希望下个月能顺产，宝宝聪明健康。
2010/11/22
全部回帖
谢谢！真是个善良体贴的MM！
2010/11/23回复
谢谢祝福！
2010/11/23回复
我们当初也是发誓绝对不买朝北的，现在也基本上不考虑朝向了，唉！新政之后房子似乎涨得更厉害了。不过还是恭喜你终于跨入有房一族了！我要像你学习锲而不舍
2010/11/23回复
谢谢祝福！真是个好人哪！最大的愿望就是宝宝一切都好！你的祝福很珍贵！
2010/11/23回复
谢谢这位MM，建议很好，我们现在也在看祈福的房子，也上过祈福论坛去找，你说的中介的信息很有帮助，打算听你的建议这周末再去看看
2010/11/23回复
中大里面的二手房很少有放出来卖的，而且也确实买不起，周边的二手房前两天也去看过，感觉没有满意的，要不就是环境不好，要不就是太贵，再继续留意吧，谢谢你的宝贵建议！
2010/11/23回复
也许我们就是太不果断了，应该向你学习啊
2010/11/23回复
说得很对！多谢！
2010/11/23回复
tangmanli楼10楼谢谢你的建议，以后有问题还要多向你请教！
2010/11/24回复
tangmanli楼11楼25楼和30楼的姐妹都很有眼光和魄力啊，这点我就不如你们了，应该向你们学习，不能总是听老公的，呵呵！
2010/11/24回复
tangmanli楼12楼说得很有道理，谢谢！
2010/11/24回复
tangmanli楼13楼你说得是骏景花园吗？太贵了，买不起三房的
2010/11/24回复
tangmanli楼14楼我们当时看了也很喜欢那里的环境，价格也便宜很多，只是交通生活太不方便了，我觉得适合有钱人买来周末渡假用。
2010/11/24回复
tangmanli楼15楼东晓南的房子还真没去看过，谢谢37楼和38楼的两位JM，我先在网上了解了解那边的相关信息
2010/11/24回复
tangmanli楼16楼其实买了自住的房子最要紧就是自己喜欢，生活交通都便利，很羡慕你能果断的买到称心的房子，我怎么发现现在的MM都比男人更有眼光和魄力呢，呵呵，真心向你们学习！
2010/11/24回复
tangmanli楼17楼嗯，多谢鼓励！
2010/11/24回复
tangmanli楼18楼没想到上首页了，多谢编辑。
2010/11/24回复
tangmanli楼19楼谢谢你的祝福！
2010/11/26回复
tangmanli楼20楼谢谢大家的回复和祝福，提供了很多好建议，非常感谢！
2010/11/26回复
