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请高人指点下花都的楼盘

1239261房产楼市

因为资金有限,从花都看到番禺,番禺错过某个房源后一直没有合适的房子放出,只能又去花都看了。
    花都之前看过嘉悦百合雅居,觉得楼盘盘子太小,太偏僻,毛坯4500的价格也不便宜,格局不满意等实在没兴趣。
    今天刚去看了天湖峰境,走高速得45min的样子吧,自己开车单边过路费25块,感觉实在太贵了。优点在于小区很漂亮,格局也不错,盘子也不小,6500的均价,两个房产证的,虽然我们没买过房子,2个房产证也给我们造成了很大的麻烦。
    因为偏远(不知道是靠近从化还是清远了),6500一方的均价也觉得贵啊,犹豫中。
    这房对我们实在很鸡肋,平时度假还行,但是我们两公婆上班族,特别是老公得按时上班,但是市区的房价已经高到无力负担,目前我们还是租房住。
    还想去这2天假期去看看花都的好美嘉园,都不知道那边情况如何,有知道的大哥大姐给咱说说吧。
2010/12/11
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heart1980heart1980沙发
花都因为在广州的北部,北接清远,西接佛肇,东接从化,并通过从化与增城相邻。
所以整个花都的楼盘可以看成几个区块,以山前旅游大道,广清、机场高速和未来的地铁九号线来作为划分线。
1、地铁九号线沿线
这条地铁线横穿花都区的中心地带和汽车工业区,对于希望住在花都,到广州上班的同学来说,沿这条线购买
比较合理,当然,价格也已经在7K-10K以上了。
2、山前旅游大道沿线
这里环境会比九号线沿线好一些,且以别墅盘居多,但目前公共交通并不发达,部份楼盘有楼巴到广州市区,也有公交车到花都区内,比较适合在花都区工作,或者在新机场上班的同学。如果一定要到广州上班,就要找有楼巴到广州的楼盘了。以我了解的金碧御水山庄为例,楼巴一个小时到一个半小时一次,早上上班发车时间密一些,早上六点半、七点、七点半发车。停花园酒店(地铁五号线)和天河宏发大厦(地铁三号线石牌站)。业主五元/次,非业主十五元/次。这一带的楼价,洋房毛坯4K-6K以上。
3、广清、机场高速
花都楼盘,主要集中在广清以东,机场高速以西。在这个范围内到广州的高速价格在10-20之间。天湖峰境因为在花都和从化交界处,贵一些。这里比较适合周末渡假。
2010/12/12回复
nhbbobbnhbbobb板凳
晕..花都 不如在 南海黄岐买..6
2010/12/12回复
我都知道南海近过花都了,但是南海不属于广州的,限购限外户口什么的都不行的,我的户口在人才市场呢
2010/12/12回复
我都不懂的啊,现在我都搞不清楚板块的划分,也是看了ls的姐妹给分析了一下才大概知道。至于以后哪个板块如何,我更加不知道了。。。
2010/12/12回复
哦,谢谢夏宝妈咪,呵呵,看来我还是得多看看。好美嘉园我听说附近水泥厂什么的,想想还是算了,都没去看
2010/12/12回复
我们情况和LZ是一样的,前天去花都看房了,看到一新楼盘,在广州北站附近,盘很小,没有小区花园,离高架桥也近,担心会很吵,但是房子的格局和价格都还差可以,还看了附近的几个楼盘,祈福辉煌台有去看,环境不错,有几个二手楼在出售,有一个还比较中意就是100平六65万,带了基本的装修,没人住过的。
2010/12/12回复
去花都的看盘,我来报名一下。我在龙洞方向,周末得空,双号。
2010/12/12回复
花都机场版块还有“富力金港城”40分钟到以太,越秀公园A出口,还有楼巴到天河南,上几期业主介绍都有几年的管理费送,不知道现在有没?楼主不防了解下
2010/12/13回复
富力金港城我有知道的,据说离机场很近,因为比较吵所以我没去看的
2010/12/13回复
shi9830:
我们情况和LZ是一样的,前天去花都看房了,看到一新楼盘,在广州北站附近,盘很小,没有小区花园,离高架桥也近,担心会很吵,但是房子的格局和价格都还差可以,还看了附近的几个楼盘,祈福辉煌台有去看,环境不错,有几个二手楼在出售,有一个还比较中意就是100平六65万,带了基本的装修,没人住过的。
查看原文
唉,我看的些个盘都靠清远,从化了,天啦,我都感觉真的很无奈。广州北站那边我感觉离广州也比较远了,建议你既然都那买么远了,好歹也买个带小区的吧
2010/12/13回复
祈福辉煌台离地铁口大概走路是10分钟左右,小区又可以,只要买的房不是靠近广清高速那边的(小区的西面)就还可以接受啦,100平方还带装修才65万,算是可以的了
2010/12/13回复
同事买了好美嘉园的一期,那时还真便宜,3000多,现在4800了,还真下不了手,不知道花都的2手房怎样
2010/12/13回复
关注,也想去看看
2010/12/14回复
今天去看了北部万科城,价格不贵3500到3800左右,听说以后会开通轻轨,户型有69的2房,有78的3房,感觉不错,在考擦中。。。
2010/12/14回复
万科的房不错的,可惜那个到了清远
2010/12/14回复
祈福辉煌台,起码要7千一方吧?
2010/12/14回复
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