huazun
kob
5大家都来谈谈房价上涨的好处吧
291728房产楼市
房价上涨，还会导致商业地产租金高企，会直接影响你的午餐成本，原来10元，现在12. 直接影响你买菜的菜价。直接影响你的购物。可能以后你发现，你公司楼下，你家楼下的便利店都关门了。
想想现在市场里，千元以下的衣服还很多么？？？？
去过美国的人，美国商场里，千美元以上的商品多么？？几乎很少吧？？？多是几美元，几十美元的吧？
2011/02/12
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明日之日
maobazi1860没什么好不好的，看老百姓的承受力
2011/02/12回复
lindald
我的公积金9楼房价大涨 除了中介 炒房客 开发商有好处
你何时见过普通老百姓有好处？
第一、房价大涨，老百姓的收入并没有怎么涨，房价跌，收入就会跌？房价涨有何好处？
第二、房价涨，房托们就推动租金涨，租房的人受苦。房价涨有何好处？
第三、房价涨，店铺租金涨，菜价肉价物价都涨。一套房的人不可能卖房享受升值，但要承受物价的上涨，而且改善型也要花更多的钱才能改善。房价不涨，二房60万，三房90万，卖了二房再加30万就可以改善三房，房价上涨后，二房100万，三房150万，卖了二房还要再加50万才能改善。房价涨有何好处？
第四、房地产行业从业人员多，还是各行各业从业人员多，发展房地产行业重要，还是发展各行各业重要。房价上升，拉动地价上升，相互恶性循环，开发贷款、住房按揭贷款像黑洞一样吸取银行的资金，各种开发资金、炒房资金像黑洞一样吸取社会上的资金，导致其他行业资金贫血，银行贷款向房地产倾斜，老百姓长期被高房价压制，日常消费能力大大减弱，不利于扩大内需。从而导致各行各业萎靡不振，各行各业的从业人员是失业风险加大。我不认为整个妈网的来客有很多与房地产相关，当然房版例外，到处都充斥着炒房客和黑中介。
你何时见过普通老百姓有好处？
第一、房价大涨，老百姓的收入并没有怎么涨，房价跌，收入就会跌？房价涨有何好处？
第二、房价涨，房托们就推动租金涨，租房的人受苦。房价涨有何好处？
第三、房价涨，店铺租金涨，菜价肉价物价都涨。一套房的人不可能卖房享受升值，但要承受物价的上涨，而且改善型也要花更多的钱才能改善。房价不涨，二房60万，三房90万，卖了二房再加30万就可以改善三房，房价上涨后，二房100万，三房150万，卖了二房还要再加50万才能改善。房价涨有何好处？
第四、房地产行业从业人员多，还是各行各业从业人员多，发展房地产行业重要，还是发展各行各业重要。房价上升，拉动地价上升，相互恶性循环，开发贷款、住房按揭贷款像黑洞一样吸取银行的资金，各种开发资金、炒房资金像黑洞一样吸取社会上的资金，导致其他行业资金贫血，银行贷款向房地产倾斜，老百姓长期被高房价压制，日常消费能力大大减弱，不利于扩大内需。从而导致各行各业萎靡不振，各行各业的从业人员是失业风险加大。我不认为整个妈网的来客有很多与房地产相关，当然房版例外，到处都充斥着炒房客和黑中介。
2011/02/12回复
细细的妈妈
huazun楼14楼银行的风险远没有那么大！！！！！！！
以前贷款首付30%，那时候的房价只相当于现在的50%，那时候买的房，加上已经还了几年的款了。差不多相当于付了40%的钱。那么就相当于现在的房价跌80%，跌剩下20%，才相当于以前买房的40%，你相信房价会跌80%么？？
如果会，那银行才会亏损。
对于最近买房的人，首付提高了很多，大部分都是二套房以上，首付60%。也就是说，只有在房价跌了60%以上，银行才可能会亏损！！！！
如果你认为银行会亏损，那就相当于你认同房价会跌60%以上，甚至80%以上！！！
请用数据说话，而不是胡言乱语！！！！！
以前贷款首付30%，那时候的房价只相当于现在的50%，那时候买的房，加上已经还了几年的款了。差不多相当于付了40%的钱。那么就相当于现在的房价跌80%，跌剩下20%，才相当于以前买房的40%，你相信房价会跌80%么？？
如果会，那银行才会亏损。
对于最近买房的人，首付提高了很多，大部分都是二套房以上，首付60%。也就是说，只有在房价跌了60%以上，银行才可能会亏损！！！！
如果你认为银行会亏损，那就相当于你认同房价会跌60%以上，甚至80%以上！！！
请用数据说话，而不是胡言乱语！！！！！
原帖由 lansir 于 2011-2-12 13:48 发表
房价跌了：银行付出的钱也就开始蒸发了，资金漏洞也就越大了，炒房者和房产商已及中介等也就赚的少了，gdp也减少了
房价升了：泡沫就越大了，物价更膨胀了，炒房的人笑了，买房的老百姓哭了，贫富差距继续加大了，社 ...
2011/02/12回复
lansir15楼huazun:
银行的风险远没有那么大！！！！！！！以前贷款首付30%，那时候的房价只相当于现在的50%，那时候买的房，加上已经还了几年的款了。差不多相当于付了40%的钱。那么就相当于现在的房价跌80%，跌剩下20%，才相当于以前买房的40%，你相信房价会跌80%么？？如果会，那银行才会亏损。对于最近买房的人，首付提高了很多，大部分都是二套房以上，首付60%。也就是说，只有在房价跌了60%以上，银行才可能会亏损！！！！如果你认为银行会亏损，那就相当于你认同房价会跌60%以上，甚至80%以上！！！请用数据说话，而不是胡言乱语！！！！！
查看原文你叫我去找数据，那多累呀
想想，20万的房子炒到2百万，然后用这“2百万”做抵押，申请1千万（假设）贷款，拿出1万建房，赚9百万，这1百万的房子继续炒到2千万，用“2千万”继续做抵押，申请1一个亿（假设）
……
如此银行付出了1亿，得到的就是20万的房子做抵押，以及赚个几万块手续费或者利息，你认为这个漏洞不大吗？你来列数据说明一下。
房价上涨了，资金流通大了，我狂印钱，钱多了，物质还是那么少，这样你食品不升价才怪。
[ 本帖最后由 lansir 于 2011-2-12 15:05 编辑 ]
想想，20万的房子炒到2百万，然后用这“2百万”做抵押，申请1千万（假设）贷款，拿出1万建房，赚9百万，这1百万的房子继续炒到2千万，用“2千万”继续做抵押，申请1一个亿（假设）
……
如此银行付出了1亿，得到的就是20万的房子做抵押，以及赚个几万块手续费或者利息，你认为这个漏洞不大吗？你来列数据说明一下。
房价上涨了，资金流通大了，我狂印钱，钱多了，物质还是那么少，这样你食品不升价才怪。
[ 本帖最后由 lansir 于 2011-2-12 15:05 编辑 ]
2011/02/12回复
进城的农夫
