一直有个问题模糊不清，07年的时候，天河这边一手楼房价大概就在1万上下吧，那个时候经济很差吗？银行有倒闭的风险？这两三年的功夫，天河的一手楼基本涨到3万左右了，我觉得这本身属于不正常的涨，因此跌倒1万应该算正常吧，至少我觉得算正常回归。不太懂经济，不知道房价回归到合理水平怎么就会引发经济危机？有人能给我解释一下吗？顺便说一下，我是搞不懂房子会继续涨还是会跌下来，但作为小老百姓，我希望跌下来，再这么涨下去， 真的要起民愤了，政府不会不知道吧？

一直有个问题模糊不清，07年的时候，天河这边一手楼房价大概就在1万上下吧，那个时候经济很差吗？银行有倒闭的风险？这两三年的功夫，天河的一手楼基本涨到3万左右了，我觉得这本身属于不正常的涨，因此跌倒1万应该算正常吧，至少我觉得算正常回归。不太懂经济，不知道房价回归到合理水平怎么就会引发经济危机？有人能给我解释一下吗？顺便说一下，我是搞不懂房子会继续涨还是会跌下来，但作为小老百姓，我希望跌下来，再这么涨下去， 真的要起民愤了，政府不会不知道吧？

从在1w的时候买的人的角度来说，没有问题但是，不少人是在3w的时候买的，假设他买了100平方的房子，300w，首付100w，跟银行借了200w那好了，跌到1w的时候，这套房子只值100w了，那么那位业主剩下200w还还不还给银行呢？可能会有不少人选择宁愿不要这套房子了，再拿100w另卖一套还更划算。于是银行拿着那套房子，只值100w，但是他有200w的帐要收回来。。。。这种坏账要是很多的话，银行就扛不住了，最终的结果就是倒闭银行一倒，倒霉的是储户，还是老百姓自己[ 本帖最后由 咖啡君 于 2011-2-23 09:45 编辑 ]

从3W跌回1W的可能性几乎为0，不如说说从3W跌到2.5W，或者跌到2W，有些啥经济危机会被触发？

从3W跌回1W的可能性几乎为0，不如说说从3W跌到2.5W，或者跌到2W，有些啥经济危机会被触发？

不管你是不是还要再买房子你的收入不受影响的时候，你可能会选择继续还钱但是房价跌成那样的时候，很多人的工作会受影响，很多人会失业，当你失业的时候，你还拿什么去还银行钱？

中国有种群体叫国企事业机关人员这部分的人收入是完全不受任何危机影响，而且这部分人从来都是购房的主力群体有什么大危机，只要加薪这部分人就基本上能稳定局势参考09年房价走势吧，09年基本上打国家工的人增加了一样叫住房补贴和住房维修基金的东西

身边有些拥有多套房的朋友，他们都不是专业炒房的，但他们是囤房的，够钱就买够钱就买，为的是收租。顺便告诉只有一套房的人，那套房不是资产，是负债，因为你不断要花钱进去；能产生收益的房子才是资产。比如说产生房租这种利润的房子就是你的资产，不要紧要关头，他们都不愿意把资产亏卖出去，如果房价升，那固然看着高兴，合适的时候还会倒腾一下。如果房价下跌，他们也有高兴的一面：这样再买的成本就低了，再想方设法囤下去咯。限购？见招拆招，没招就消停一段时间咯。

真希望全国人民都是这个群体的人，那就谁都不用担心了

在中国，不得不说相当大部分人都和这个群体有关例如自身可能是打国家工的，例如可能父母是国家工或者离退休工人（广州的退休工人收入一点也不低的），例如可能自身或亲戚都不是打国家工，问题是自己的公司做的就是政府工程所以只要政府稳住，基本上经济难出现大问题