帖子详情

海印又一城---海印星玥,你买了吗?偶买了,偶忐忑

2938264房产楼市

位于番禺区万博地块的山姆会员店旁的海印又一城项目--海印星玥D5栋昨天开卖,晚上销售人员发来短信(还有点貌似提前报料的意思),要我早点去。9点开盘。我和邻居9点半开着车晃晃悠悠去到。在路上一直想好不要冲动,先看看情况再说,可一进售楼大厅,就有人在那排队,而沙盘处只有2.3人在看。难道要抢?又现抢“盐”疯,不至于吧。可偶还是排起队来,虽然去年看的样板房都记不清了。   (还是站着排的那种哦)      一到偶,他们问的不是你要不要买,是你看中哪个户型,几楼,并报价,偶这功力不深的家伙晕鸟。付了订金,买了94.3的那个南北户型。
        说说我了解到的讯息吧,不一定全面。附近山姆会员店已开业状态(大型超市,沃尔玛旗下的会员制商场,是跟海印又一城一起合作的);山姆会员店的左边也就是海印星玥D5-D7的正前方,是一栋5-6层的商场,类似中华广场模式 (一楼化妆品二,三楼服饰,四楼电影院,五楼游戏厅,六楼美食),也是海印又一城的项目;在这个商场的左边,海印星玥D1-D3的正前方,跟加油站一路之隔的地方是一五星级酒店--总统酒店,也是海印又一城的项目。这些是已建或在建中的。
以下是尚未开工的:加油站的旁边是一凯迪拉克的4S店,不知道会否搬迁;4S店旁与万博吉盛伟盛之间的空地是万达广场的,读也就是说广州第二个万达广场将坐落于此,但不知道些消息是否属实。地铁7号线将在此有一个站台,以上差不多都是听销售人员讲的,具体情况不是很了解。

     付完订金回到家,偶就心中大唱忐忑。一会想楼价会不会低呀,会不会也打压这个商业房,还未开售的D6,D7会不会售价低过偶呀。这一片的规划什么时候才能完善呀,有没有升值潜力呀,一会又觉得年限短了,一会又觉得装修会很烧钱,因为层高是5.15,可以隔成二层,我也是一定会隔成二层的。还有一个让偶很抓狂的事件,偶LG因为出差不在,偶一个人就做决定了(当然电话是打了的,可他总是说你决定吧,你喜欢就买吧,偶有点喜欢可偶又没有把握)。这是偶20几年人生做的最大的决定了吧。结婚时都没有这么患得患失过。
     3.19开盘的D5栋,你买了吗?请问你是买来投资的还是会考虑自住或自用(可注册公司)?还有你如何看待海印又一城项目--海印星玥利弊?虽然是想求个心安,但还是请大家畅所欲言,尽量客观公正一些吧。谢谢

以下偶看过的金润铂宫,做个比较,现在看来貌似铂宫挺不错的。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
金润铂宫的,就在北京路的天河城楼上。12楼以上开卖。
均价2.9---3.5W,性质一样,还有38年呢,最小户型是62方左右,有70多的,80多的。90多的,还有110的。
要是选那个最小户型,总价是跟这边差不多的,
说说那边的优势吧:
1.带装修,超豪(个人觉得哈)。堪比五星级酒店,地板大理石的,连墙壁都是呢。那个水晶灯那叫一个漂亮,
2.大堂超漂亮,每层都有个大大的大堂,有真皮大沙发,大的水晶吊灯,销售说的。我们也看到的,很漂亮,记不清是6梯还是8梯了,一梯好像有10几户还是20多户了。但你感觉不到挤也不会觉得到处是门,设计得很不错。
3.带厨柜,洗浴产品(科勒的哦),厨房是开放式的,厨房还带个小电视呢。
4.带部分电器,有可独立控制的中央空调和挂机(楼上挂机),还有松下的波轮洗衣机,带有烘干功能的。知道他们为什么要着重说洗衣机带烘干功能吗?因为它这里没有阳台!晕吧。
5.层高4.9.这也是我没有选择那里的一个重要原因,到第二层,有一小部分地方只有175,我觉得男人会觉得压抑了。但不是全部的,只是部分,其它地方好像是1.9米不到,
6.因为带装修,所以不能改动。例如,客厅一定是中空的,不能选择全封闭。
说说我为什么没选铂宫:
1,层高问题,虽然只相差25CM,可差距是有的。
2.自住或租给别人住,太小了,没有阳台也不方便。价格也高不到哪去吧。可买价可是不便宜,要是做住宅这个价格我不如买大一些的学位房。
3.海印离我比较近。
4.面积有点小,怕办公也不出租,因为实在太小了。
5,一个是买现在,一个是买未来,每个人选择不同。
可它的好处是显而易见的:
1.不用装修,算下装修电器的钱,其实差不多了
2,现在那边商圈发展更成熟
3.有38年产权

   以下是妈网上另一妈妈去年发的贴。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。说说火爆而神秘的海印又一城项目--海印星玥1月11日,位于番禺万博地块一直低调而神秘的海印又一城项目的海印星玥D3和D4栋楼盘火爆登场,LOFT的复式产品、配套WAL-MARK山姆店和海印又一城、配套超五星级总统大酒店、地铁物业和未来番禺的中轴线等概念吸引了大批买家,短短的2个小时,全部单位卖光,据我观察,大部分赶往现场的客户都空手而归。我是第一个参与排队,但很失望,发展商却取消了排队的方式,全部客户寻找自己的销售人员,但事实上,每个销售可以抢到的单位都很少很少。现场为了抢位,数度发生了火爆而不愉快的场面(希望可以下次改善,可以公平的对待每一位客户,实施排队形式,先到先得。)

据反映,前期的D1和D2栋不公开发售,内部全部消化。

火爆而恐怖的场面让我很吃惊。留意到一个细节,D3和D4栋的预售证号码为20110001和20110007(是否意味着这个项目是今年批出第一个和第七个预售的项目呢?)

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

[ 本帖最后由 随心而 于 2011-3-21 22:21 编辑 ]
2011/03/20
精选回帖
elsunlielsunli12楼
价格还可以接受,华碧的楼而家都1W3,1W4了不过具体还要看看间隔
2011/03/20回复
76j76j35楼
其实我觉得没必要老盯着使用年限,30多年以后是什么世界?可能都实行民主选举了,到时世界更美好。就算维持现状,像现在香港的办法,补点钱续期就行了。如果社会动荡的话,那就对不起,不管你在哪里买,多长的使用期都一样是浮云飞鸟。
2011/03/23回复
76j76j42楼
金润铂宫的4.9米是鸡肋来的,平分两层的话太矮,2.5米以下的空间是有压抑感的,留个中空又没利用的优势,而且中空平面太小的话就像住在井里一样。
2011/03/23回复
50楼
1970/01/01回复
全部回帖
yexiyexi沙发
沙发……恭喜楼主!
楼主买的多少钱一方啊,如果自己手头有闲钱,买来也无妨啊,我觉得广州楼价即使不涨,也会稳定下来,我认为你买的楼至少不会贬值吧,别患得患失了,买都买了,我多想买都没钱买呢
2011/03/20回复
bluerosebluerose板凳
那个位置感觉很好,因为周边的住户已经成熟而且有一定购买力。发展商圈的基础还比较好
2011/03/20回复
多少钱呀,周边的商业发展还是不错的,有天河城折扣店,沃尔玛山姆店,海印又一城,3月18日番禺日报还公布了万达广场(下月开建,据说比白云高档),可以说广州第四商圈了,地铁通了之后更好。
同问楼主,那里现在卖多少钱
2011/03/20回复
新浪里说:海印星玥周边配套比较齐全,生活方便。但是该项目为商业项目,交付使用后产权只剩下30年
2011/03/20回复
sowensowen6楼
呵呵,楼主到底多少钱买的?可否发个消息给偶看看呀
2011/03/20回复
可以不可以说下多少钱买的呀
2011/03/20回复
今天去加名,问了,还没卖完呢。楼上的可以去买呢。
2011/03/20回复
价格啊
一共有三个户型:
05,06户型,87方,北向,也就是面对华碧翠山蓝天,均价1.9W,13楼好像是176W,如果我没有记错的话。
02,03户型,南向,面朝迎宾路,也是100%可以观看到中心的湖景。说是单价最高的,具体没问,因为我不考虑,应该2.1左右,可能不超过
01,04户型,南北向,不过北向的窗户不算大。湖景可以看到80%。因为D5在旁边,而且这个户型是凹进去一点的(我是说沙盘上看到的模型图那里),我买的是这个户型,我的想法:1,这个户型朝向好,2,还有这个户型有个差不多4平方的公共面积是可以据为已用的,因为在这个户型的门里面了。3,面积大一点点,4,价格不是最贵的。价格是2.03W左右的价格。
2011/03/20回复
elsunlielsunli10楼
随心而:
今天去加名,问了,还没卖完呢。楼上的可以去买呢。
查看原文
销售电话和地理位置
2011/03/20回复
elsunlielsunli11楼
随心而:
价格啊一共有三个户型:05,06户型,87方,北向,也就是面对华碧翠山蓝天,均价1.9W,13楼好像是176W,如果我没有记错的话。02,03户型,南向,面朝迎宾路,也是100%可以观看到中心的湖景。说是单价最高的,具体没问,因为我不考虑,应该2.1左右,可能不超过01,04户型,南北向,不过北向的窗户不算大。湖景可以看到80%。因为D5在旁边,而且这个户型是凹进去一点的(我是说沙盘上看到的模型图那里),我买的是这个户型,我的想法:1,这个户型朝向好,2,还有这个户型有个差不多4平方的公共面积是可以据为已用的,因为在这个户型的门里面了。3,面积大一点点,4,价格不是最贵的。价格是2.03W左右的价格。
查看原文
价格还可以接受,华碧的楼而家都1W3,1W4了
不过具体还要看看间隔
2011/03/20回复
lang816lang81612楼
恭喜楼主,上次的帖子是我用太太的ID发的,希望不要让你亏本。

上次我和朋友一共买进了4套,这次的单价平均上升了2000元/平方(虽然只是短短的两个月时间)。这次也有朋友买了2个单位,望湖的单价在20000多一点。

当天我也到了现场,在朋友付定金时,从财务和销售得知,当天的楼盘单位大约出售了80%,其实,早上排队排在最前面的反而不一定买到最好最实惠的单位,因为发展商预留了一些较好的单位,以便和剩余的单位搭售,吸引顾客。当天有一实力买家一下买了顶层的全部六套单位,很是夸张。

个人认为上期1-4栋88平方和94平方的低层和低价盘是首选,5栋单边的94方望湖为今期的首选。

坦白而言,这次的火爆程度比上期略差(或许和发展商突然提前开盘和继续低调和神秘有关),但当天前往的排队的很大比例都直接下单。
2011/03/21回复
犹豫。
2011/03/21回复
怎么这么像是托
2011/03/21回复
stonexstonex15楼
近两百万还说便宜啊.

真是有钱人.

那里的房卖到一万八,真是疯了.
2011/03/21回复
天啊,番禺的楼价都涨到2万了,这是什么世界啊
2011/03/21回复
怎么感觉像托啊
2011/03/21回复
主要是楼高有5米多,可以做复式一层当两层用,不然现在肯定不值这么多
2011/03/21回复
晕,我虽然是买的94的,可不是单边,
单边离湖太远了吧,看不到湖吧,
主要也是单边单位到我时,楼层有点高了,
你知道高一层差不多加1W呢
现在想来我不应该冲动的,应该买北向最便宜的单位,北向10楼的单位比我这个南北低楼层要少20万呢。虽然面积也有差。但对于我而言,总价贵了点,全掏空了。身上没钱的感觉真不爽,没有安全感。现在又能换单位了,换单位的话之前订金不退。NND。
我也得赶紧找工作上班去,不然压死了。有工作介绍的给我留言哦。谢谢
2011/03/21回复
猜你喜欢

(续更在78楼)买了番禺广场附近电梯三房,说说入住以来的生活~~

【小编逛商场NO.2】广州周末好去处 海印又一城 吃喝玩乐一站式 购物亲子两不误

晒晒海印又一城买的GUCCI包

[培正小学]2013年幼升小摸查归来

【小编踩盘】碧桂园凤凰城对面现全新盘,新塘地铁站附近东凌广场即将入市,一起来看看

今天去了广医二院vip产检踩点,分享经验来了·~s

热点推荐

长鹿性价比太高了 一天时间真的不够玩!

百花糖水铺说要结业了 你去过吗?

为何思念至深难相见?精心装扮只为中学男神

免费送书上门!广州图书馆又有活动啦!

今年永旺的十元均一逛完了 无乜意思

蒜蓉青菜吃腻了 试试这个白灼上海青

晒晒老爸的菜园子 吃不完根本吃不完

潮汕风味烧烤踩雷 装修好靓出品失望

青橄榄石斛猪骨汤 喝了喉咙都舒服了

既要品质好又要颜值高 瓷砖要这样选

向群老店都搞团购 118双人餐好火爆

为啥娃喜欢吃萨利亚 三人吃撑都不过百

平坝的樱花开了 感受樱花专属的浪漫

查看更多热点 >

回帖