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房价下跌,我没有一丝一毫怀疑

16013101房产楼市

加息,提存款准备金,限购,房产稅.还有房产出租回报期要50,60年.
这么多不利的消息.房价下跌只是时间问题.政府只不过加快下跌的进程.
谁也抗不过规律.
2011/03/25
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公务员
1,餐费是普通人的10%,中午饭堂吃的东西外面起码15-20.
2,过年过节,有卡用。普通人要自己掏腰包。
3,报销多数费用。
4,读书少交或免赞助费。
5,公费旅游,每年必备。
6,退休高过社保,医疗报90%。
2011/03/27回复
可能要15年-20年。。。。
2011/03/27回复
依法:
100万的房子, 没问题。200万的房子,还受得了。250万的...咬牙,跺脚,可以过。300万,,,,,,算来算去,还是算了。200万,在市区能买个什么房 况且,好点的房子物业费,停车费也不少啊
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要求太高了吧,200万的,在市区的房子我觉得已经可以选到不错的了啊,250万选择已经很多了吧……选次新房二手楼不行吗,一定要买全新的一手?
2011/03/27回复
elsunli:
收入上你都唔一定具有代表性。更何况你参照的房价不见得合理。广州人均居住面积是三十平方,平均楼价是万二到万四。你俩夫妻应该参照的是六十平方均价的房子。市中心房子只有百分之三十的供应,不是普遍供应的。
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我前面说得很清楚了

公务员 事业单位 国企单位

相对来说 普遍了来说 前几年还可以 这几年不行

为了和谐 为了避免收入差距过大 因为财政压力 因为工资总额

收入增长被上面卡死了 这几年是眼看着中下层的收入快速地赶上来 甚至超越

而还有不少人蜗牛前进 或原地踏步 参考物价指数 甚至生活质量还下降了

什么维修基金 没用的 只是一的名目而已 关键还是收入的总量

不然一个计划生育奖 就抵上你一年两年的维修基金

何况上面几位编制内人员现身说法 副科维修基金就几百

甚至有的还没有维修基金这个东西 说到底就是省几块钱个税

至于这位中介喜欢吹牛皮 胡说八道

我之前的扒皮已经揭露了不少

这次又来以小中介之身份

和当事人员辩论收入高低

难道你说那么多 人家实际没有 你会补给人家吗?

再说这个房价收入比 人家一个副教授 一个公务员

在未买商品房的群体中 好歹也算是上一个中上层的家庭

你却以十区均价1万3 1万4 来衡量一个中上层家庭的收入是否合理

或者以一个中上层家庭的收入来衡量当前房价是否合理

你这是田忌**吗?不拿 上等马对上等马 中等马对中等马

偏要拿 上等马对中等马

房价过高 连这样的阶层都倍感压力

剩下有购买力的就是那么点已经不需要买房自住的群体 和 炒房客

房价完全丧失了其定价基础 一旦限购 限贷 调控收紧

高泡沫的房价 空中楼阁必然倒塌
2011/03/27回复
原帖由 evenguan 于 2011-3-27 12:32 发表 要求太高了吧,200万的,在市区的房子我觉得已经可以选到不错的了啊,250万选择已经很多了吧……选次新房二手楼不行吗,一定要买全新的一手?
买不起房从来都是心态和选择问题,一个中产如果觉得买二百万的房都屈就,那么只能讲社会有问题
2011/03/27回复
原帖由 我的公积金 于 2011-3-27 12:51 发表 我前面说得很清楚了 公务员 事业单位 国企单位 相对来说 普遍了来说 前几年还可以 这几年不行 为了和谐 为了避免收入差距过大 因为财政压力 因为工资总额 收入增长被上面卡死了 这几年是眼看着 ...
完全不懂现状光空谈。既然公务员机关是中产,那就应该按照中产收入买中等价位的房子。均价就是中等价位的一种表达。中等价位房子不代表是市中心的三房大单位的。香港人均居住面积才十平方呢,唔好自己定一个中等居住环境出来。记住,现有房产供应里面,只有三成才是市中心
2011/03/27回复
elsunli:
完全不懂现状光空谈。既然公务员机关是中产,那就应该按照中产收入买中等价位的房子。均价就是中等价位的一种表达。中等价位房子不代表是市中心的三房大单位的。香港人均居住面积才十平方呢,唔好自己定一个中等居住环境出来。记住,现有房产供应里面,只有三成才是市中心
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不否认市中心新房供应不多

不过二手房大把

现在一个公务员+副教授的家庭的收入也买不起的类似房子

几年前一个社会层次还不如的家庭却买得起

说明房价变畸形了
2011/03/27回复
原帖由 我的公积金 于 2011-3-27 14:24 发表 不否认市中心新房供应不多 不过二手房大把 现在一个公务员+副教授的家庭的收入也买不起的类似房子 几年前一个社会层次还不如的家庭却买得起 说明房价变畸形了
几年前,广州楼市供应过半是中心六区,所以中产买到中心六区好正常,现在供应过半是市郊,中产买回自己所对应的房子,那就是在市郊
2011/03/27回复
elsunli:
几年前,广州楼市供应过半是中心六区,所以中产买到中心六区好正常,现在供应过半是市郊,中产买回自己所对应的房子,那就是在市郊
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现在新房 二手房

中心六区的供应依然过半以上
2011/03/27回复
kobkob11楼
10年前酱油也便宜很多
2011/03/27回复
我有不止一套房,但我也希望楼价下跌。555.刚需啊,需要换一套四房的大单位,但是却不能贷款,把手上的房子全部卖掉也不够。真是无天理啊!
2011/03/27回复
elsunlielsunli13楼
小臭朵:
我有不止一套房,但我也希望楼价下跌。555.刚需啊,需要换一套四房的大单位,但是却不能贷款,把手上的房子全部卖掉也不够。真是无天理啊!
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我有不止一套房,但我也希望楼价下跌。555.刚需啊,需要换一层的单位,但是却不能贷款,把手上的房子全部卖掉也不够。真是无天理啊!
2011/03/27回复
飘瑶飘瑶14楼
办个税13416408360
2011/03/27回复
说实话,广州的房价相比上海和北京还是算泡沫少一点的。现在的物价上涨如此厉害,房价要想下跌真的很难,我觉得基本没可能。只能说涨幅小一点。通胀的情况下,相比其他的生活用品涨幅能小一点就已经非常不错了,说明政府控制的有成效了。举个例子·:09年我家(5口之家)生活费一个月开支1500,现在一个月开支2500.还不算水电费,只是柴米油盐啊!房价的涨幅也不过如此。这是跟全国通胀相关联的,除非通胀能控制住,否则房价下不去的,能保持不涨就已经万幸了!至于经济泡沫啥时候来,这个就只有等~~~~~
2011/03/28回复
依法依法16楼
广州第一穷人:
公务员1,餐费是普通人的10%,中午饭堂吃的东西外面起码15-20.2,过年过节,有卡用。普通人要自己掏腰包。3,报销多数费用。4,读书少交或免赞助费。5,公费旅游,每年必备。6,退休高过社保,医疗报90%。
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1,午餐在单位,5-10元。按您10%的计算,外面起码到50-100元。我、我、我有那么能吃吗??
   况且宾馆里的服务员还都是包吃包住呢。
2、单位若有卡发,也是羊毛出在养身上,已算是自己的收入。别人送的卡,俺是不敢收,1是纪检盯着不想冒险,2是不想坏了自己的名声,费事落下把柄。
3、报销多数费用,那是极个别想做可以做到的事,能按系统的1%来计??
4、孩子读书的事,所有大学的教工子弟都可以免交附属单位的赞助费吧,俺幸运,俺先生的大学里有附属幼儿园、小学、初中,所以省了。俺同事的孩子想读好一点的小学、初中无一例外的交了赞助费。俺一同事的先生是省属单位的,读幼儿园好似没交赞助费。现在一同事的孩子读幼儿园,一月1800,我替她肉痛。
5点曾经有过,最近一次发生在08年。人人都盼能每年必备。当然1-5%的会有。
6点,没关心过。现在医疗门诊也只交80%,不过目前全家都身体健康,很少用,努力以后也不要用到,这是我坚持不懈追求的目标。

另补充,目前住在大学里,一年的停车费在好一点小区里只能停一个月或半个月。房改房物业管理费可以忽略了吧。因为从未留心过。
老实坦白,觉得很满足了,但,尽管如此,也不愿现在出手。我周边的同事,先生周边的同事,都觉得太贵了。有房的没房的,能买的不能买的,都没买。
唉,GJJ还说我们这样的是中上层,太给俺老人家面子了,只能说是个彻彻底底、坦坦荡荡的失败者。

我还是纳闷,别人怎么那么有钱啊,交完多少税后才能剩下那么多钱啊,或许人家压根儿不用交税。唉,失败失败
2011/03/28回复
2011/03/29回复
小臭朵:
我有不止一套房,但我也希望楼价下跌。555.刚需啊,需要换一套四房的大单位,但是却不能贷款,把手上的房子全部卖掉也不够。真是无天理啊!
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是的,我也有类似情况。因为我们不是炒家,只是靠双手勤劳工作的老百姓。
2011/03/29回复
提高收入才是硬道理
2011/03/29回复
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