距一次性付款就系，因为房管局不联网！但要看清楚LZ是有贷款记录的，无论你去到西藏买，有过贷款，再去第个城市买一样当第二套的！我广州老公有屋但有贷款，我在佛山买就当第二套的！你话呢？银行是全中国联网的！

请大家记住：房产限购是房管局的职责范围，房管局只管你过户确权而已。这个是地方政府的职责。目前基本上是各地自由独立管理状态。而你买房，最重要的是贷款，而贷款是中央的管辖范围，你从出生到现在，在中华人民共和国境内任何一次和银行打交道的记录，在中国人民银行----这个中国的中央银行都有记录的。而你能不能贷款，就是看这个记录的，这个是全国联网的。也就是说，只要你在中华人民共和国范围内已经贷款买过一次房。你再要在中华人民共和国范围里再买一套，你就是二套房了。

我们在清远有一套房子，商业贷款，还没还完。前段时间老公去中介看房子，中介跟老公说如果我们再在广州买属首套，首付三成。因为买清远房子用不了我的公积金。现在想在广州买一套，公积金贷款。按郑大源先生说我们不就要首付六成，上浮十个点？ (来自手机端的回复)

真的吗？那太好了，我一直担心的就是这个

是啊，外省买的

真的吗？那太好了，我一直担心的就是这个

是啊，外省买的

是用我们夫妻的名义买的

喔，那就是说还是要付六成喽

我也觉得应该查不到，并且我们是05年贷的款，现在只剩下一点点本金了，如果我一次性付完，不知道还能不能查到
或者还要过多少年才不算是第二套了呢

首先申明，在广州买房，纯粹是刚需，因为我和我老公都在这边工作，小孩也在这边上学
准备这两年把我的户口迁到广州来

一直搞不清啊

7 呵呵，平时在妈网看到好多的专业人士，为什么不进来了呢？
请教了。