何时买大房合适呢纠结啊

09年底结婚,买了个楼梯小房，当时两个人税后收入每月一万二，每月没存下多少钱，不敢买大房，也想着以后有钱买大房后再生小孩。结果没多久就怀孕生子了，现在一有小孩，就又有一对老人来住了，房子就显得又小又高了。买电梯大房的欲望就一直在膨胀了，每天都想得心痒痒的了；同时，现在除了日常开销后，每年能净存下来20W-25W了，收入确实有明显提高，也搞得我们更想买大房了。
现在刚刚提前还贷还清了这套小房。一还完，又一穷二白从零开始存钱了。目标要买的房子，价格都是200W以上的了。
现在该怎么办好呢？能开始看房吗？一看好后卖了手头这套房（现在市值70W）去当首期？中间的手续能衔接得过来吗？
或者再存两三年钱，等手头上有60W的时候再去看房买房？
纠结啊？
另外，如果每月还贷一万左右，虽然现在完全负担得了，但是也等于两个人都不能失业，不然就麻烦大了。压力好像还很大啊
还有啊，好像现在贷款都很难啊听说首套房就很难贷到款第二套房的话首付又要六成更加恐怖这中间能如何操作比较好呢只想首付三成啊感觉自己等不到首付六成的时候
整天在脑子里想这些问题头好痛啊虽然想了也没什么具体效应唉
大家提提建议吧

2011/04/10

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肥妹的肥妈咪沙发

不知可否把现有的小房拿去银行做抵押贷款，如果可行就不用卖了现在这套又能筹够第二套的首期，面临同样的困惑，请郑大源回答一下可行性吧

2011/04/10回复

宝贝的爸爸板凳

肥妹的肥妈咪:

不知可否把现有的小房拿去银行做抵押贷款，如果可行就不用卖了现在这套又能筹够第二套的首期，面临同样的困惑，请郑大源回答一下可行性吧

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LZ要买的大房起码都200W，旧房市价只有70W，抵押获得贷款应该就50W左右，距离6成首付还差太远

2011/04/10回复

宝贝的爸爸4楼

闲悉36:

09年底结婚,买了个楼梯小房，当时两个人税后收入每月一万二，每月没存下多少钱，不敢买大房，也想着以后有钱买大房后再生小孩。结果没多久就怀孕生子了，现在一有小孩，就又有一对老人来住了，房子就显得又小又高了。买电梯大房的欲望就一直在膨胀了，每天都想得心痒痒的了；同时，现在除了日常开销后，每年能净存下来20W-25W了，收入确实有明显提高，也搞得我们更想买大房了。现在刚刚提前还贷还清了这套小房。一还完，又一穷二白从零开始存钱了。目标要买的房子，价格都是200W以上的了。现在该怎么办好呢？能开始看房吗？一看好后卖了手头这套房（现在市值70W）去当首期？中间的手续能衔接得过来吗？或者再存两三年钱，等手头上有60W的时候再去看房买房？纠结啊？另外，如果每月还贷一万左右，虽然现在完全负担得了，但是也等于两个人都不能失业，不然就麻烦大了。压力好像还很大啊还有啊，好像现在贷款都很难啊听说首套房就很难贷到款第二套房的话首付又要六成更加恐怖这中间能如何操作比较好呢只想首付三成啊感觉自己等不到首付六成的时候整天在脑子里想这些问题头好痛啊虽然想了也没什么具体效应唉大家提提建议吧

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LZ这种情况，可能要先卖后买了，看看能否争取到作为首套房的按揭。不过这种模式更要注意一些细节，参见本版近期的某几个买卖双方指责对方的帖。

2011/04/10回复