那你房产证上的面积班不包括公摊？？？

我家房改房的都包括公摊的波

"都占到总建筑面的13%了"
也就是说这个房子实用率有87%？
NB，这么高吗？？？

实用率有87%其实很不错啦，有人的才7成多呢

实用率有87%其实很不错啦，有人的才7成多呢

已经不错了

楼主是否了解过实用面积呢？本来房产证的面积就是含公摊的，电梯楼的实用率更低，而且，以后的物业管理费也是按加了公摊的算。

不好意思，首次置业好多都没有搞清楚请问，楼梯楼实用率多大范围为正常？

能达到80%，你就要谢天谢地了！

楼梯楼有90%啊

楼梯楼的套内面积一般是建筑面积（房产证面积）的85%~92%。
电梯楼一般是78%~85%。

是不是实用率越高越好呢？并非如此。因为公摊面积大，意味着有更加阔绰的走廊过道，大堂，电梯间。居住更加舒服一点。

很窄很占的过道，很小的电梯间，很多很多户挤在一起。这样的楼宇实用率一般很高。但这意味着居住的舒适程度很差。

呵呵 很不错了
一般楼梯楼才有这么高的使用率