ocean5a
newboy楼主，为了证明你的看法，请到广州珠江新城买个几十套给我们看看！
几十套太多的话，一套也行啊！
让我们膜拜下！
广州太小，所以大家觉得房价很贵
1639193房产楼市
论坛上很多人都说房价贵，其实都是围绕市中心来说的。
按地理位置，广州的南海区中心相当于上海的闵行九亭的位置，上海九亭的房价现在在1万8以上。那南海的房价现在是多少？
不要等地铁修到那才想起买房，
钱不多的情况下要仔细研究下交通规划，买在前面就对了。
也不一定是南海，其他区都可以考虑。
别指望人家把市中心的房子腾出来给你，那不现实。
即使是对比市中心，上海的80年代的老公房，没电梯的已经是2万五以上了。不过上海的市中心实在是一个很大的范围，又有若干个区域中心，所以即使在广州东圃的这个位置都可以算市中心。
RMB肯定是不断贬值的，绝对没有增值的可能。 大家手里的钞票都增值的话，增加出来的等价的东西谁身上出？美国人可以欺负穷国家，我们能行吗？所以房子还是现阶段投资保值的首选。
广州嘛，华南第一大城市，按理房价不会低的，毕竟收入各方面不比上海北京低多少，但以前市容和治安不好，所以炒客不多，以后就难说了。亚运后市容、治安一改善，房价结结实实的就涨上去了，最明显的就是天河南的那些老小区，亚运前是1万3，现在都到2万以上了。为啥呀，珠江新城建得差不多了，配套慢慢完善起来。
关于城市的发展，这些年数上海最快了，04年我去上海浦东花木看房的时候，嫌公交车要坐的很远，那里四周都很荒凉，房子还要5千多一平方，现在地铁早通了，房价要2万以上。可惜当时一笔钱没凑到手。
广州的发展且落后上海多少年呢，所以现在还是有机会的，应该多关注广州城市的规划建设，你才能把握机会。现阶段大家就好比抢地盘，抢到了就轻易不会放弃，所以你说市区二手楼为什么贵，舍不得卖啊，城市在不断扩大完善，位置有限。现在的市郊就是以后的城区，眼光远的人就能看到，况且广州不大的，以后地铁进市区怎么也比上海快吧。
2011/06/02
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ocean5a楼4楼newboy:
楼主，为了证明你的看法，请到广州珠江新城买个几十套给我们看看！几十套太多的话，一套也行啊！让我们膜拜下！
查看原文如果能贷款的话，我一定买得起，可惜现在是第三套，不好贷啊。
你以为珠江新城2、3万的房子很贵啊，上海满大街都是这样价位的房子，不是市中心的老公房都这个价位。
有钱的话真可以买珠江新城的房子，以后可以倒给那些有钱的。
CBD里这么多高级写字楼，里面的金领如果都买不起的话，这个CBD算白造了。
你以为珠江新城2、3万的房子很贵啊，上海满大街都是这样价位的房子，不是市中心的老公房都这个价位。
有钱的话真可以买珠江新城的房子，以后可以倒给那些有钱的。
CBD里这么多高级写字楼，里面的金领如果都买不起的话，这个CBD算白造了。
2011/06/02回复
ocean5a楼6楼newboy:
楼上的！ 精神病院的病人，都认为自己没病！如果你认为全国的楼市都是正常的，我只能说你跟楼市一样了！
查看原文不多说了，你没这个意识，你没钱是你没眼光没本事，多说无益。
本来就是价高者得的东西，
要说以前没限购，房价高是泡沫的话，那现在限购了，广州房价怎么还不降？
购买力在那里，你没钱不代表大家都没钱。
没钱的买郊区了，郊区的添点钱买市区了，市区的再添点钱就买珠江新城了。
你想把钱存银行里吗？
建国60多年了，你见过谁存钱发财的？
本来就是价高者得的东西，
要说以前没限购，房价高是泡沫的话，那现在限购了，广州房价怎么还不降？
购买力在那里，你没钱不代表大家都没钱。
没钱的买郊区了，郊区的添点钱买市区了，市区的再添点钱就买珠江新城了。
你想把钱存银行里吗？
建国60多年了，你见过谁存钱发财的？
2011/06/02回复
ocean5a楼7楼我认为广州房价很合理，起码外围的都只有几千块钱。
不象上海，最边上的靠江苏了都要一万多块钱。
别老盯着市中心，量力而行，老喊贵是没有意义的。
没人会把市中心的房子便宜吐出来给你。
毕竟广州便宜的地方也是大把的，交通发展后进市区也是方便的。
不象上海，最边上的靠江苏了都要一万多块钱。
别老盯着市中心，量力而行，老喊贵是没有意义的。
没人会把市中心的房子便宜吐出来给你。
毕竟广州便宜的地方也是大把的，交通发展后进市区也是方便的。
2011/06/02回复
atp425
冰峰过客9楼atp425:
真拿广州跟上海比，上海北京是直辖市是国际化大都市，你广州不就是一个省会而已？ 某些人还老拿房价作比较。
查看原文所谓国际化大都市也就这几年喊起来的，至少在02年以前我不觉得上海有多少什么国际化大都市。
只是广州这些年进展太慢了。
93年我就到上海念书，毕业后就到了广州，感觉当时的广州比上海好多了。
后来上海建设是翻天覆地的变化，
不变的是广州，还有广州的城中村，还有广州农民伯伯的观念。
别那么没出息，广州曾经辉煌过，广州人曾经的工资比上海人要高，别忘了！
只是广州这些年进展太慢了。
93年我就到上海念书，毕业后就到了广州，感觉当时的广州比上海好多了。
后来上海建设是翻天覆地的变化，
不变的是广州，还有广州的城中村，还有广州农民伯伯的观念。
别那么没出息，广州曾经辉煌过，广州人曾经的工资比上海人要高，别忘了！
2011/06/02回复
宫肉肉
ocean5a楼11楼以下是其他年份上海和广州的对比，均为城市居民人均可支配收入
年份 上海 广州
1999 10931 12018
2000 11718 13966
2001 11904 14694
2002 13249 13380
2003 14810 15003
2004 16683 16884
2005 18645 18287
2006 20668 19851
2007 23623 22469
2008 26690 24301
2009 28838 27610
2010 31838 30658
可以看到直到2005年，上海的收入才超过广州了，汗颜吧。
年份 上海 广州
1999 10931 12018
2000 11718 13966
2001 11904 14694
2002 13249 13380
2003 14810 15003
2004 16683 16884
2005 18645 18287
2006 20668 19851
2007 23623 22469
2008 26690 24301
2009 28838 27610
2010 31838 30658
可以看到直到2005年，上海的收入才超过广州了，汗颜吧。
2011/06/02回复
六折12楼楼主认为广州的放假很合理，那楼主赶紧多买几套~~
我觉得，起码广州有一半以上的认为房价过高，理由在于广州的人均收入还不到5000，我自问月薪过w，我都买不起，还有多少人买得起？我表示怀疑
还是那句话，如果一件商品大家都买不起，失去了使用价值，那这件就是奢侈品，再炒作，也只是所谓的资本炒作，没有创造价值，没有实际意义
我觉得，起码广州有一半以上的认为房价过高，理由在于广州的人均收入还不到5000，我自问月薪过w，我都买不起，还有多少人买得起？我表示怀疑
还是那句话，如果一件商品大家都买不起，失去了使用价值，那这件就是奢侈品，再炒作，也只是所谓的资本炒作，没有创造价值，没有实际意义
2011/06/02回复
323227
Eudaemonia14楼按楼主的数学和分析水品。我给你个金点子。赚钱了请大家喝茶吧。
去香港买吧！
按面积，广州比香港大多少？上海就不好意思比了。
按人口，也是香港最拥挤。
按地位。一国两制，上海都比不了。
-----------------关键的关键，不限购。
价格也就比上海广州高了那么一点，有些还低。
而且50年不变而已，迟早全大陆人都会过去。现在每年无数大陆BB了。需求比什么广州那不是一点点的大！！
而且不是什么农民工，都是富豪中产以上！
这能赚1倍，那边至少10倍！！！！
去香港买吧！
按面积，广州比香港大多少？上海就不好意思比了。
按人口，也是香港最拥挤。
按地位。一国两制，上海都比不了。
-----------------关键的关键，不限购。
价格也就比上海广州高了那么一点，有些还低。
而且50年不变而已，迟早全大陆人都会过去。现在每年无数大陆BB了。需求比什么广州那不是一点点的大！！
而且不是什么农民工，都是富豪中产以上！
这能赚1倍，那边至少10倍！！！！
2011/06/02回复
后半生无忧ocean5a楼16楼 我统计过，广州的房价是05年涨起来的，05年至今房价涨了3倍，上海的房价05年至今也涨了3倍。那为什么现在上海的房价是广州的2倍多呢，那是因为上海房价从03年就开始涨起了。04年末上海的房价就是广州的2倍多。
所以一开始他们就看错了，不是因为上海是什么国际性大都市房价会这么贵，上海所谓的国际性大都市的说法也就这几年出来的，关键是背后看不见的资本在运作，所以05年到现在大家的涨幅其实是一样的，不是什么国际性大都市影响所致。
广州房价低也不是理所当然的，01年到02年广州的人均可支配收入是在下降的，原因在哪里？现在翻资料只知道当时储蓄存款利率下调和股市低迷，导致广州人收入下降，也可能间接导致03年至04年房价基本维持不变。05年之后广州再怎么涨房价也只有上海的一半不到，原因就是基数造成的，本身05年当时的房价就只有上海的一半不到。
所以一开始他们就看错了，不是因为上海是什么国际性大都市房价会这么贵，上海所谓的国际性大都市的说法也就这几年出来的，关键是背后看不见的资本在运作，所以05年到现在大家的涨幅其实是一样的，不是什么国际性大都市影响所致。
广州房价低也不是理所当然的，01年到02年广州的人均可支配收入是在下降的，原因在哪里？现在翻资料只知道当时储蓄存款利率下调和股市低迷，导致广州人收入下降，也可能间接导致03年至04年房价基本维持不变。05年之后广州再怎么涨房价也只有上海的一半不到，原因就是基数造成的，本身05年当时的房价就只有上海的一半不到。
2011/06/02回复
ocean5a楼17楼Eudaemonia 发表于 2011-6-2 22:30
按楼主的数学和分析水品。我给你个金点子。赚钱了请大家喝茶吧。
去香港买吧！
你以为上海人现在没过去买吗？
大把的。
给个链接给你看：
http://house.focus.cn/news/2011-05-17/1302760.html
2011/06/02回复
Eudaemonia18楼后半生无忧:
更正：南海不是广州的一个区，不在广州行政管辖内，很多政策都不同的，跟上海的闵行九亭没得比
查看原文都说是尺子量的。还较个啥真了？
都娱乐娱乐算了。
反正都限购了，现在这贴，有道理也好无道理，对现在都是废话啊。
至于首套二套刚需自住，涨跌有何意义？涨不用说，跌至少要30%以上才能抵消成本的增加，时间要多久？等得起就不是刚需了！
都娱乐娱乐算了。
反正都限购了，现在这贴，有道理也好无道理，对现在都是废话啊。
至于首套二套刚需自住，涨跌有何意义？涨不用说，跌至少要30%以上才能抵消成本的增加，时间要多久？等得起就不是刚需了！
2011/06/02回复
Eudaemonia19楼ocean5a:
你以为上海人现在没过去买吗？大把的。给个链接给你看：http://house.focus.cn/news/2011-05-17/1302760.html
查看原文我说的不是按你分析的，便宜啊？还帮你指出有机会
去买啊！！！不限购的啊！！
你是说我说的错还是对？
去买啊！！！不限购的啊！！
你是说我说的错还是对？
2011/06/02回复
