先删贴。。

早前因为帮弟弟找个二手房，签三方合同时弟弟不在，先叫妹妹签名，下了一万元中介费，和一万元给业主的订金，因为下定时给中介逼得有些急当时自己没有主意急争忙忙同意签了合同。后来过了两天冷静下来，最后我们家人商量后觉得弟弟还小只有20岁，那间房要月供快2000元不合适弟弟的情况选间低素质些的可以不用供，所以想不要了，与业主沟通后业主同意并大家签一份双方自愿解除合同的协议，早前给他的一万元不能退回这个我明白，但该交易就是这样没有进行其它手续，我跟满堂红那个王xx〔女的〕第三金碧店的，商量我们不要了，早前给的一万算了，后来的9000我们不给了麻烦再找一间总价低些的，但她合同前合同后两个样，早前笑得如何和蔼可亲，经常和我以朋友身份称呼，和我妈妈也是阿姨前阿姨后，当时我们这样一说，她面目360度反转，那个样真是极难形容，当时一阵心寒，她拿出合同说不管了，眼神目光完全像另一个人，文字很难形容当时她的样子，意思是你们怎么也要交后面的中价费，我们说实际情况，她语气就是你的事反正你生你死你都要交钱不然法院见。当时我们问了其它做中介的朋友，都说这个情况中介很常见一般做不出什么不用理会的。
但今天妹妹的地址收到海珠区人民法院的公告说要到法庭拿传票被起讼，这样要如何是好呢？我不想让妹妹去她现在怀孕而且胎不稳定，但不去法院会怎么处理呢？如果对方胜诉然后怎样，大家有朋友这个情况吗？

6月27日更新：其实这件事还有状况我们已经应诉，最后结果会告诉大家。满堂红黑之处更黑，他们在我和那个中介产生问题时没有与我联系沟通处理，然后当时业主拿了三张协议给我签名，由于当时我们想不买了，业主给我的协议写着给他的定金一万不能退，这个我们没有意见。但协议是三份业主也说他不懂这些，其实背后就是满堂红帮他打印出来叫我签名的。最后满堂红把这房再卖了另一新买家，成交价比我们当时高了两万元，满堂红再收取了中介费之余还要求业主给他们七千元回扣，业主也同意，一间屋收几家人的钱，现在还告我们要给余下的中介费，房子没有买成有问题时没有极力和我们沟通解决而是再找新买家再卖收取佣金再要求业主给钱，再追我们给钱，可见满堂红非一般厉害，上来发这个贴是真的希望大家以后买卖二手房特别多个心眼，切记不要听什么朋友，不要看如何和蔼可亲，签合同看清一字一句，不要只集中是看买家卖家的条款，中介的条款也要看清楚，不合理的一定要修改或备注好。他们的意思是只要签了无论什么原因成交不到都是付中介费全额。包括银行不放款，等等其它任何理由。当然这些是不合理的，所以我们会应诉，希望在法院上有公义。本来我们是抱着一试的心态，今天看到广州日报的报导，特意上来转载大家一看，指的就是中介不合理的霸王条款，有事无事有理无理都要告人，浪费资源最后那个阿姨给的1000元看楼费虽然追不到但法院也罚中介公司1000元作为处罚。虽然没有指明那个公司，但有法律部喜欢无理告人拿钱洗的没有良心的黑公司就是满堂黑。http://house.ifeng.com/rollnews/detail_2011_06/27/7265172_0.shtml如果有看今天报纸就知道此事，没有看报纸的大家可以看这个连接。迟些再更新。。。

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linziyu123沙发

我也是做地产的，他们有自己的律师自己的按揭公司，不是所有的官司都能打赢，不要怕，还有签合同不是买家自己签只是代签，签合同时有没有真正买家的身份证，有没有说明是代签后续还要补签，如果没有补签和代理委托这个是不生效的，还有权让她退钱，因为我们签所有合同是都要三方在场，不是业主本人的话，需要委托书或者户口本，婚姻证明，而且好要补签，三方有什么意见，必须写在补充说明里，我是做中介的这些我都懂，不要怕，还有中介方没有经过买方同意是不可能擅自过定给业主，如果有这种情况可以到房管局去举报，也不是所有中介都是这样，只是你们没经历过没遇到好中介，我在裕丰做那么久，在我手上买到房子的买家，都是买到最好最便宜，收费最低的，没有一个买家会怨我的，都是感激啊，

2011/06/07回复