weiwo父母不是广州户口，而且也没什么钱，另外买房过户也要时间
父母再赠回给我的话，以后卖房也是交重税啊
卖1买1？——谁碰到过这种典型情况？？
286225房产楼市
疑问1：不是说可以卖1买1吗？卖1买1政策还有上述的附加条件吗？
疑问2：这种情况，我有什么办法可以买房？1：抵押现在自住的房子（利率上浮15-20%，另加贷款额2-3%的手续费，但3-5年内还完，还款压力很大）；2：将现在自住的房子赠与父母（但以后卖的话据说要交20%的税，将很难卖）；3：论坛里有网友说注册公司来买房（好像和赠与一样后期重税）
补充：第1套用公积金和商贷混合贷款，第2套一次付清但以该房名义提取公积金，还可以用公积金贷款吗？
2011/06/14
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weiwo楼板凳宸挚:
我是卖了有贷款记录的一套，再一次性付款买的第二套，已经拿到房产证了。另外上周听光大银行的朋友说，第二套还可以贷款。
查看原文我的情况是在你的基础上还要再买房啊，如果要买，银行现在算我第3套，不给贷款，必须一次付清
2011/06/14回复
weiwo楼4楼宸挚 发表于 2011-6-14 21:15
我意思是本有两套，一套有贷款记录，一套一次性付款，现在是卖了第一套，另外再买了一套，这种情况房管中心 ...
那你另外再买的是贷款还是一次付清呢？
我现在碰到的问题就是银行不给贷款啊，房管局那里我也知道应该没问题
2011/06/14回复
weiwo楼5楼问个比较白的问题：抵押贷款通过银行审批后，是不是可以先不提取贷款，先不用还贷。在需要的时候才提取贷款，再开始还贷。
因为如果提取抵押贷款后，又没有买成房子，那抵押贷款不是白办了吗？白交那么多费用
因为如果提取抵押贷款后，又没有买成房子，那抵押贷款不是白办了吗？白交那么多费用
2011/06/14回复
weiwo楼7楼cindy妈:
很简单啊1、将第一套的相关交易证明，提交给相关贷款银行，证明你那套曾贷款的房子已卖2、银行不会知道你有全款的第二天房，目前是查不到的3、你可以按第一套贷款了
查看原文可以这样吗？
银行工作人员怎么不知道这种操作方式啊？
但是，我第一套房的卖房记录和资料没有了啊，怎么找回来？
银行工作人员怎么不知道这种操作方式啊？
但是，我第一套房的卖房记录和资料没有了啊，怎么找回来？
2011/06/15回复
