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请教房产证除名和过户的费用和手续

27953房产楼市

为了宝宝的学位,爷爷奶奶打算把东山区的房子过户给我LG,但因我们自己有套房,另外LG和他爸在番禺也共有一套房。现在要做的是先把LG的名字从番禺的房产证上去掉,再把东山的房子过户给LG。请教,这样操作的费用及手续。另外,我听说费用是按房价的一定%,但具体房价以什么标准订呢?是否要找中介代理操作还是自己就可以搞定的呢?谢谢赐教!
2011/06/20
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我也想知道,帮顶
2011/06/20回复
simbamamasimbamama板凳
回复 贪食蛇 的帖子

先将番禺区的房子去做交易,是共有人之间买卖,(番禺区还未网签,具体做法不知与越秀区有无不同)上次我搞过,只要不存在未成年人在内的,成年人可以最低份额是1%,将自己1%份额卖给父母,单价要去房管局里面的地税人员询问当周最低核定价格,要交5.5%营业税(够5年免交)+1%个税+3%契税(已经不是唯一住房要交足3%)+其他比较少的费用,带齐全部房产证,结婚证,户口本,身份证和全部房产人去.最好自己先去大石的房管局问清楚资料(大石的周六上午没办公,越秀的有周六上午办公)   
如果在越秀区的房子加名,要等番禺那房子办完后出了新房产证后归档,才能交易越秀区的房子.
中介没用的~~自己搞吧,不难
2011/06/20回复
谢谢LS的解答,“成年人可以最低份额是1%,将自己1%份额卖给父母”,这是什么意思?是说我LG可以以卖1%份额形式将自己名字除去吗?PS.番禺的房产证上只有我LG和他爸爸
2011/06/20回复
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