南向房的天文知识
25048100房产楼市
仔细观察,这个太阳从房子的东面然后从屋顶弧线照到西面,而不是从房子的东面-南面-西面围绕照射。
到了秋天,这种情况就慢慢改变,向东的太阳少了,向西的多了。你们回家也仔细留意。
请问这个天文现象是怎么个解释?比如北纬归线、赤道等等,地理没学好!
2011/06/20
全部回帖

现住的南北对流(东南北三面都有窗阳台的)的房子,觉得很舒服. 最近又买了个东南向的给父母住, 有点担心东向的房间早上会不会太热. 因为现在住的房子东向的厨房早上七点就有太阳了, 一直晒到十点. 如果是房间的话就不好睡懒觉了,呵呵
2011/06/22回复

关于“西向”,劣势主要就是西晒。
但这个传统的口碑现在应该说已经有了很大的改善。以前的建筑材料不行,又没有空调,所以西晒问题比较严重。但现在,楼宇的墙很厚,建筑材料的档次更高,也更科学,比如空心砖什么的。再加上空调已经非常普及,因此我觉得,传说中的西晒有了很大的改观。
最珍贵的朝向,当然是南向,尤其是东南向。理论上,东南向在下午尤其是三点之后就晒不到太阳,这一点比南向好。但由于西晒问题在最近10年已经有较大改观,再加上广州的建筑密度确实比较高,西侧经常有建筑物挡住阳光,因此南向和东南向差距不算大。如果东南向是100分,南向差不多也可以评到95分以上。
有经验的买家最关心的就是朝向,这是先天的品质。但没有经验的买家,关心的却是装修是否新净等等“比较枝节性”的问题。对于最应该关心的,反倒没什么感觉。尤其广州,
第一、建筑设计凑凑合合的,
东南西北什么向都有,南向房只占20%多,肯定不到30%。
第二,建筑密度高,
楼间距比较密。如果有30%的户型是南向,前方45度角无遮挡的南向只有不到15%了。
第三,一梯两户,两梯两户或两梯三户等“奢侈设计”极为罕见,
两梯六户,三梯八户为多。因此,“前方45度角无遮挡,加南北对流板式结构的南向房”只有不到1%。这种户型就更加稀缺。
但这个传统的口碑现在应该说已经有了很大的改善。以前的建筑材料不行,又没有空调,所以西晒问题比较严重。但现在,楼宇的墙很厚,建筑材料的档次更高,也更科学,比如空心砖什么的。再加上空调已经非常普及,因此我觉得,传说中的西晒有了很大的改观。
最珍贵的朝向,当然是南向,尤其是东南向。理论上,东南向在下午尤其是三点之后就晒不到太阳,这一点比南向好。但由于西晒问题在最近10年已经有较大改观,再加上广州的建筑密度确实比较高,西侧经常有建筑物挡住阳光,因此南向和东南向差距不算大。如果东南向是100分,南向差不多也可以评到95分以上。
有经验的买家最关心的就是朝向,这是先天的品质。但没有经验的买家,关心的却是装修是否新净等等“比较枝节性”的问题。对于最应该关心的,反倒没什么感觉。尤其广州,
第一、建筑设计凑凑合合的,
东南西北什么向都有,南向房只占20%多,肯定不到30%。
第二,建筑密度高,
楼间距比较密。如果有30%的户型是南向,前方45度角无遮挡的南向只有不到15%了。
第三,一梯两户,两梯两户或两梯三户等“奢侈设计”极为罕见,
两梯六户,三梯八户为多。因此,“前方45度角无遮挡,加南北对流板式结构的南向房”只有不到1%。这种户型就更加稀缺。
2011/06/22回复
买房子还是买南向的好,但是好多房子不是东南向就是西南向,而且只有大户型才有南北对流,贵啊。。。
2011/06/22回复

炒房团连长:
关于“西向”,劣势主要就是西晒。但这个传统的口碑现在应该说已经有了很大的改善。以前的建筑材料不行,又没有空调,所以西晒问题比较严重。但现在,楼宇的墙很厚,建筑材料的档次更高,也更科学,比如空心砖什么的。再加上空调已经非常普及,因此我觉得,传说中的西晒有了很大的改观。最珍贵的朝向,当然是南向,尤其是东南向。理论上,东南向在下午尤其是三点之后就晒不到太阳,这一点比南向好。但由于西晒问题在最近10年已经有较大改观,再加上广州的建筑密度确实比较高,西侧经常有建筑物挡住阳光,因此南向和东南向差距不算大。如果东南向是100分,南向差不多也可以评到95分以上。有经验的买家最关心的就是朝向,这是先天的品质。但没有经验的买家,关心的却是装修是否新净等等“比较枝节性”的问题。对于最应该关心的,反倒没什么感觉。尤其广州,第一、建筑设计凑凑合合的,东南西北什么向都有,南向房只占20%多,肯定不到30%。第二,建筑密度高,楼间距比较密。如果有30%的户型是南向,前方45度角无遮挡的南向只有不到15%了。第三,一梯两户,两梯两户或两梯三户等“奢侈设计”极为罕见,两梯六户,三梯八户为多。因此,“前方45度角无遮挡,加南北对流板式结构的南向房”只有不到1%。这种户型就更加稀缺。
查看原文说完太阳说月亮吧。昨晚,我昨晚8点上楼顶观看四周,没有发现月亮,不知道是不是下雨了,云层太厚,见不到月亮。11点半,再次看,发现月亮从东面探头,一直往南面移动,一般到了1点多,南房就开始晒月光啦,好浪漫嘢。
这次月亮是在房子的东-南-西围绕房子四周照射,而角度也是比较低,可以在爱人的怀抱里望着满满的大月饼,不知道这算不算一道提升南向房价格的风景筹码呢。
还是有请炒房连长出来解释一下,这个月亮的行动规律。
这次月亮是在房子的东-南-西围绕房子四周照射,而角度也是比较低,可以在爱人的怀抱里望着满满的大月饼,不知道这算不算一道提升南向房价格的风景筹码呢。
还是有请炒房连长出来解释一下,这个月亮的行动规律。
2011/06/22回复

天朗明燕:
现住的南北对流(东南北三面都有窗阳台的)的房子,觉得很舒服. 最近又买了个东南向的给父母住, 有点担心东向的房间早上会不会太热. 因为现在住的房子东向的厨房早上七点就有太阳了, 一直晒到十点. 如果是房间的话就不好睡懒觉了,呵呵
查看原文现在我那个东向的房子一大早就铮亮铮亮很热呀,一直到11:30才退去。幸好是书房,一个上午我都不能上网。反而我那个西南,正南的窗口就不是很热,因为一点太阳都晒不到。
2011/06/22回复

炒房团连长:
收到亲们好评,我感到有些得意。房屋朝向结合节气和太阳轨道的东西总结一下,前面有的表达不够准确的,这里也做一下修改。一、太阳在头顶方向的运行1、太阳一年四季在北回归线和南回归线之间摆动。南回归线——北回归线——南回归线,一年一个来回。我国北方(北回归线以北),太阳永远在南方。但我国南方,比如广州,一年中有一周左右的时间,主要是夏至6月前后,太阳在北方,但其它更多数时候都在头顶和南方。对广州而言,太阳在头顶的角度介于“—1度(北回归线)~ 43度(南回归线)”之间。基本上可认为,当太阳在头顶“正负15度之内”的时间都算做“在头顶”。这段时间是炎热的夏季。南向房冬天和秋天都有太阳直射,当冬至太阳处于南回归线时,太阳距我们最远,在仰望天空45度左右。可见,天冷的时候,南向房是暖和的。北方高纬度地区这一点尤其重要,因为北回归线以北的地区,北向房永远没有太阳直射,到了冬至日,太阳几乎就在平视范围内,高度只有20来度,可以说很冷。二、说完头顶方向,下面就说水平方向。太阳在头顶方向的运动决定了一年四季,太阳在水平方向的运动则决定了一天24小时。春分和秋分,白天黑夜一样长,都12小时。扇子开180度冬至白天最短,约10小时。扇子开150度。夏至白天最长,约14小时。扇子开210度。通过这个,基本上就可以知道什么朝向的房在什么一天的什么时段可以晒到太阳。比如正东向的房,尤其是东北向的房,冬天没太阳。因为太阳刚一升起就在东偏南15度,落山在西偏南15%。比如南向房,任何季节的白天基本都可以有太阳。最短的日照时间150度或10小时,最长的日照时间210度或14小时。三、南向房的注意事项南向房的主要优势就是有太阳。但要防止一种情况:南向房徒有虚名。主要原因就是前面有建筑物挡住。我们知道,冬天,太阳在仰望天空45%左右,然后角度越来越高,到夏天在头顶正上方。然后角度又越来越低,逐渐变为秋天的50~60度,直到冬天又回到45度。如果街区的建筑物很密,或者你家楼层太低,有可能出现“即使是南向房也照不到太阳”这种情况。在这种情况下,南向就没有什么意义了,与北向也差不多了。比如你家是电梯5楼,前方有栋30层的楼,那么楼间距至少是多少,才能保证45度角上方无遮挡呢?因为只有满足45度角上方无遮挡才能保证一年四季有太阳,尤其是冬天有太阳。这是小学四年级的几何问题。一层楼高3米,前方有一条(30—5)X 3高的直角边,那么楼间距也得这么长,也即75米,才能确保前方45度角以上无遮挡。
查看原文大体看明白了。但是水平方向的,扇子多少°没有看明白。知道地球绕太阳一周是360度,但是不知道我家房子占多少度,愚钝
2011/06/22回复

我只知道东南向夏天凉爽,西北最差,夏天没风又晒。我们家对面就是西北向,天天开着门,把孩子抱到走廊睡觉,每次来我们家就很感慨地说:你们家很凉爽,我们那太热了,一点风也没
2011/06/22回复