在新港路布匹市场附近的一些楼梯楼住宅，十几二十年楼龄的黄皮楼，40平米带家私的话可以租到1600-1800/月，但卖价却不算很高，五十万多一点点吧，算是可以吗？

路过      

那里的回报率唔错，六运小区其实都唔错

现在房价升过头了，房租倒不怎么升，所以靠出租肯定是不划算的了，好多都是因为看好房子升值才买的。

举个例子，朋友07年买套公寓，总价40W，每年租金基本可以到3W，有7点多，算不错了吧？但是现在那套公寓可以卖100W了，你觉得哪边回报是大头呢？

楼主想法挺靠谱吧～，跟帖太深奥，看不懂。

谢谢你提供的资料。50万的楼，年租金收益要2万，即是月租1700左右才达到四点。这个黄皮楼勉强达标吧。如果楼层比较好还是可以考虑的，但那边肯定不能自住的，灰尘大，而且人员复杂，房子的结构太旧。

同样的选择，我宁愿选一些带电梯约30方的单位，也是50-60万。租金也是1600左右。

如果是只能在50万，50方，租金1700，楼梯的黄皮楼与50万，30方，租金1700的电梯小户型之间选，我会选黄皮楼。因为黄皮楼虽然破，但可以做住家，而且肯定有学位。反观30平米的小户型电梯楼，往往是商用公寓，只能出租的，没人去当住家。一般也没学位。

当然了，这两种房源我建议都不要考虑。买就买好一点的，租金低一点没关系。

BRT莲溪站金碧世纪花园。单间24方卖38万。租金每月1400元。03年业主买才的72000元07年二手业主17万不到。现在卖38万一次性收钱。这两天一投资业主卖了三间。现还有一间在卖。如果楼主有意可短我。

反正如果要拿卖房的钱来理财，我是不干。

始终觉得买房是长期的活儿，稳！

是天河北的侨林苑现在买，比我去年买的时候涨了很多。按市价的话，租金回报顶多只有3.3左右。

建议买中行或者建行的理财产品，年收益率都差不多到8%了，都是保本型的。或者买招商银行的保本理财产品也可以，招行的理财产品（期限一个月的），利率5.8%，算是比较少的了。