我们买二手房的时候是找的担保公司。我记得当时好像担保公司跟业主去办了公证，担保公司好像是会知道银行放款给业主的大概时间，在这个时间点担保公司会让业主将身份证之类的一些证件放他们那里（具体我也不太清楚是哪些证件），等业主收到银行放款、交易完成了担保公司就会将这些证件给到业主。大概就是这样，具体我也不太记得了。如果你信任该中介，那你就可以不用找担保公司了。我个人觉得自己垫付是有点风险。       我刚看了一下其她妈妈的回复才想起一件事情：你自己去业主贷款的银行问问是不是可以转贷，如果可以，那就不用赎契，在银行办转贷就可以了。

接着中介向我推荐了同一小区另一个房源，在11楼，面积和户型跟之前看的一样，这个业主是卖36万，但是证没有过5年。中介跟我算来算去，大概首期+胶水+中介费，11万以下可以拿下。于是我让中介当场约业主带房产证出来。业主是花都本地人，在医院上班，像是个家庭妇女型的。然后我们三方就在中介的会议室谈了下，我也比较爽快，没有还价。没多久就决定下定金了。业主带了房产证出来，是原件，她是2009年买的（当时19万，升的真快），她说当初按揭银行只押了她几个月就放出来了。我看了下房产证的基本情况，土地是1993年的，真稀奇，那么早的时候花都居然就建了26层高的商品房。业主说是要急着换个大户型的房子，所以要卖掉这个，这个房子是她结婚前自己买的，现在她住老公的父母家，一家人比较挤。签完三方协议，按了N个手印之后，中介拿着房产证带我们去房管所查证，查了结果是房产证没问题。于是中介带我们去银行，让我转账1万给业主作为定金。转账之后，中介拿出一张固定格式的收款证明给业主写，交给我。这是6月22日，签了三方协议，交了1万定金。感觉还算好，但有个问题是业主也在按揭中，这为后面的手续埋下了伏笔，给我带来了不小的困扰。这个问题后面说

湖畔花园 你去睇下就知了 中房·观湖国际对面

那里的房子间隔什么都不好 风水也不好以前你这样的一套最多十几万 花都本地人都没人买的 你不知道而已

想了解花都哪里的房也想在那边看房呢