这么巧，tomking，又碰到你，我也是昨天拿的房产证，按揭也说要两三个月才能放款呢，楼主的怎么这么快呀，是有熟人吗还是有什么加急的呀。

我是按成交价报税的
按揭公司好似给是给办的三合一？（好似是出证、入押和出押？具体我不懂，可能郑大源懂？）

好像不大可能哦，出证后好像还要归档呢，归档也要大半个月呢，怎么可能这么快，出押后还要公积金二审呢

我办的是组合贷款
多了公积金那道程序吧？
实际我手上只有一个个人“二手房贷款初审结果通知书”（日期是2011.5.4）
但直到5月中旬按揭公司才告知出了同代，可以递件了
至于这同贷书实际生效是5月初还是5月中，我也不知道
递件的时候，中介拿这个给业主看的，然后递件，这一页纸，好似业主都没细看的

我不知道
我什么都不知道
因为我不急的
我买房的时候，原业主的房子是闲置的
我出了点租金（总数控制），先期交房入住了
所以我一点都不急的，放款与我无关

好似中介是搞的出证、入押和出押三步合一步？（具体我不懂）
放款速度不知是否和我们单位的工资是贷款银行代发，加之我是改行的金卡客户有关？

我都没管任何事情的
找了按揭公司，按揭公司通知我干啥我就干啥
不过我是成交价纳税的

二手房贷款初审结果通知书这玩意就是所谓的同贷书了，我也有看到这个东东，我就是不明白出证到放款怎么可能那么快，目前我已经完税了，等出证呢，正常放款粗略算了下都要到9月中了。。。。

自始至终，贷款银行都没有和我联系过
呵呵
大部分时候都是按揭公司把资料送到地铁口，我去签个字，按个印

真实情况的
具体可能要专业人士才能解答
比如郑大源同学

不用吧？？已经完税了还要等到9月中？
我的按揭告诉我
完税后10-15个工作日出证
然后再10-15个工作日放款

恭喜恭喜~~

完税后10-15个工作日出证这个没问题，
然后还要归档，归档起码也是10几个工作日吧，再然后入押出押起码差不多大半个月，然后公积金二审10个工作日吧，算下来就是9月份啦，中间还不知会不会有意外，这个很难说。。。。

那可能我的那按揭给我办的是归档出押入押一步走？

还有这样的业务的吗，我还真没听说过

好快啊 LZ 恭喜你

你的公积金怎么那么快呢？我们的按揭公司和我们说出证后要等上一个半月到两个月呢

具体原因我都不知道啦
你们可以问返自己的按揭公司看看
今天已经去银行把公积金给取了，呵呵
大概2-3天后到账

你的是什么银行？

农行5月20号证都给过去了，现在还没放贷， 快让业主逼死了