而且楼主说的这个情况可能还有一些细节，比如宅基地是全家人共同所有的，如果只有部分家庭成员签名，这个协议不仅因为违法而无效，而且可能违约责任的条款也会因为缺少权利人的签名而不产生法律效力。

谢谢关注~

北京那个为什么判7成，也许背后还有一些原因，比如出于维稳的考虑，可能因为那样的情况较多，而且北京在天子脚下，对这个问题的考虑比别的地方还要重一些。如果大家想去买小产权房，保险一点的做法尽可能的买很多人都买的那种。如果只是个别现象，我认为是比较难的。广州在很多方面还是很保守的，你想想看，大家都不敢去买小产权房，你少数几个人冒着风险想去做一把高回报的事情，到时候村民反悔了，不见得大家会同情你，大家都没占到的便宜让你给占到了，法官也是常人，特别是领导们，心里恐怕也是这样想的。

楼主勿怪，从精神上我是同情和支持你的。我上面说的，只是模仿你可能遇到的说辞，你好有个准备。不管怎么说，我觉得你获得20万应该是底数。但你当然要争取获取拆迁款的70%，但我个人认为这个目标很难，完全要看屋主是否有良心。

早上看见一个阿姨,她是本村人,在黄村也买了宅基地的房子.
她说,她才不担心这个问题,已经住好了几年了,现在连房产证也没拿,还在村委呢.

，貌似辣妈跟我住一个地方，那么巧合竟然在这遇上同一个地方的

宅基地本来就不能买卖！！这是违法的，非本村的，肯定是拿不到补贴的！！原户主不去签名，你就什么都没有！！你可以跟户主商量，大家拿了拆迁补偿之后如何分配