关键看屋主的良心。如果他有良心，拆迁款由他领，再转交给你。他们家他得做得了主，老婆儿子即使有意见，他也压得住。直接落你名下或拆迁款直接到你帐，很难。除非你是村里的户口。政府总不能搬起石头砸自己的脚的啊。这样都可以，全广州都去白云，罗岗买城中村去了。

就算当初买房协议无效，那房主也应该返还你10万元！所以，你最少可以得到10万元！北京那边是这个做法！

我也有套宅基地房子，是LG名下的，有集体土地房产证。我的户口在这套房子里面。LG的户口不在。如果拆迁有赔偿吗？

楼上的说法，我个人认为不准确。我觉得结果是：最差的结果是：10万连带利息一并退还。最好的结果是：退还30万。估计真实的结果介于两者之间。因为，“赔三倍”并非双方的真实意愿表达如果10万元被当做购房款，那么产生错误的责任双方的，而不能将所有责任都推给屋主。在这种情况下，现在屋主被迫收回房屋，其违约责任不能由屋主全部承担。买家从一开始就知道，早晚有一天，房屋会被回收。但是，如果“赔三倍”是民间借款的组合条件之一，那么，“赔三倍”是有可能的。屋主将其自有宅基地无限期“质押”给买家，也即将使用权让渡给买家，作为向买家借款的条件或代价之一，等同支付利息。我觉得这是合情合理的。现在，屋主破坏了民间借贷合约，要求提前还款并要求回收宅基地，可认定是屋主违约。在这种情况下，买家可以主张“赔三倍”。

而且楼主说的这个情况可能还有一些细节，比如宅基地是全家人共同所有的，如果只有部分家庭成员签名，这个协议不仅因为违法而无效，而且可能违约责任的条款也会因为缺少权利人的签名而不产生法律效力。