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说说我是观望还是下手呢?

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说说我是观望还是下手呢?

去年的今天,我正在物色着适合的医院期待顺利分娩, 今年8月我宝宝就满一岁了。这个好动的小家伙给家里带了喜悦,让人充满期待。 现在的他已经不再满足于在你的怀里乖乖听着你说话, 总是不停地做各种尝试。而我们这个30平方的三口之家, 加上平时爷爷奶奶也时时过来帮忙照顾, 5口人挤在这个豆腐般的房子里,加上宝宝越来越好动, 让我这个妈妈好不担心, 希望能找个大点的地方居住。

先说说我家的情况。 宝宝爷爷奶奶在白云区租房子住, 本人跟老公住在越秀区(带学位)。 除去宝宝的花费与我们简单的食用, 能拿出手的现金最多只有13W了。

现想买个小两房(当然拉, 三房就更理想了), 要求既要离越秀区近(至少交通方面),最好有安全的小区管理。 因为宝宝主要由爷爷奶奶照顾, 适合老人小孩居住的房子。环境好, 通风光猛的低层最好了.

现在照顾宝宝经济压力大, 加上银行贷款加利息了。

我本人不是广州户口, 但在广州有一年以上的工作证明。我先生没任何房产记录。 我有房基金。我打算用我自己的名字买房子

那我可以在广州买房子吗? 应该买房子吗?还是再等一等? 我跟我老公考虑了很久, 各持己见。看着人民币,存在银行一天天贬值, 想去买个房子又担心现在已经是孩奴了还有力气当房奴吗?

2011/07/21
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Ever_yan:
不是第二套. 我们家没有任何房产, 房子是公公单位的,一直住了下来的.
查看原文
楼主,你说现住房是你公公单位的,是租的还是买的啊?如果是租的,如果你们在外面另租大房子,这套会被收回吗?
如果是买的,你宝宝户口在这套物业吗?就怕读书时还是被统筹了。
2011/07/22回复
sisi-yansisi-yan板凳
就算按你现在的房子系第一套物业,第二套就要给5成首期,30万都买唔到你现在的房子,就算把你现在的出售,再加13万作为首期,都比较难在越秀区内比较像样的小区买套两房的,更可况你唔想放弃现在的学位房,就最好先租间2房的,2000元应该能满足你的要求在越秀区再租间屋的,然后把你现房子出租,即每个月给多500-800就能换间两房住咯。
2011/07/23回复
同意租个大点的,把自己小的先租出去。
2011/07/23回复
我也同意17楼的 说法
2011/07/23回复
现在楼价真是太贵了,老百姓买不起
2011/07/23回复
路过路过
最主要看你们两公婆的收入跟工作
如果稳定那就再借些钱买过
毕竟小孩还是要跟父母住在一起比较好
2011/07/23回复
等等吧,13万,估计好的房子凑个首付也不行。
2011/07/23回复
是啊,现在还是租房好
2011/07/23回复
13W?反过来31W都难买呀现在
2011/07/23回复
早点买把。。越拖可能越贵。
2011/07/23回复
lz应该先租吧,13w好像一般都不够哦,那边的房子都超贵,首付应该最低也30w的样子了
2011/07/24回复
TI_NATI_NA13楼
17楼的做法可以呀,我都赞成,LZ的学位房最好在小孩上学前一年就回去住,我看到今年小学招生,还要看小孩是否长期居住在户口所在地,否则只能当统筹生(这是我同意17楼做法,但又担心的问题)
2011/07/24回复
我一直都 认为,买 房那不是工薪阶层的事
2011/07/24回复
hust999hust99915楼
去年4月的时候,我手头也只是有12万,当时东挪西借了20万,才够了首期和中介费、过户费税。买的原东山区省一级学位房,65平两房一厅,老楼梯楼中层。现在这个市场,恐怕13万在越秀区买是零头都不够了。因为二手首期付款的计算,不是40万*30%=13万算的。
而是:假定银行同意按揭70%给你,那么你的首期=成交价-银行贷款=成交价-(银行认可的评估价*70%),银行认可的评估价<成交价,所以你实际需要出的首付>成交价*30%。越是老的房子,或者楼梯楼,评估价就越低于成交价,你要交的首期就越大于成交价的30%。
比如我买的当时86万,银行当时贷给我80%,只有58万,评估价只有73万,我自己首期(两成)就出了28万哦。
2011/07/24回复
13万在越秀区买房简直杯水车薪
2011/07/24回复
房子早买早放心。不论如何;只涨不跌。总归买了好。否则;天天惦念
2011/07/24回复
租套大的和爷爷奶奶一起住,又好又省事
2011/07/24回复
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