路过路过
最主要看你们两公婆的收入跟工作
如果稳定那就再借些钱买过
毕竟小孩还是要跟父母住在一起比较好

等等吧，13万，估计好的房子凑个首付也不行。

是啊，现在还是租房好

13W？反过来31W都难买呀现在

早点买把。。越拖可能越贵。

lz应该先租吧，13w好像一般都不够哦，那边的房子都超贵，首付应该最低也30w的样子了

17楼的做法可以呀，我都赞成，LZ的学位房最好在小孩上学前一年就回去住，我看到今年小学招生，还要看小孩是否长期居住在户口所在地，否则只能当统筹生（这是我同意17楼做法，但又担心的问题）

我一直都 认为，买 房那不是工薪阶层的事

去年4月的时候，我手头也只是有12万，当时东挪西借了20万，才够了首期和中介费、过户费税。买的原东山区省一级学位房，65平两房一厅，老楼梯楼中层。现在这个市场，恐怕13万在越秀区买是零头都不够了。因为二手首期付款的计算，不是40万*30%=13万算的。
而是：假定银行同意按揭70%给你，那么你的首期=成交价-银行贷款=成交价-（银行认可的评估价*70%），银行认可的评估价<成交价，所以你实际需要出的首付>成交价*30%。越是老的房子，或者楼梯楼，评估价就越低于成交价，你要交的首期就越大于成交价的30%。
比如我买的当时86万，银行当时贷给我80%，只有58万，评估价只有73万，我自己首期（两成）就出了28万哦。

13万在越秀区买房简直杯水车薪

房子早买早放心。不论如何；只涨不跌。总归买了好。否则；天天惦念

租套大的和爷爷奶奶一起住,又好又省事

先将自己宜家住果间出租，再去平小小的地方租金大滴既，我哋宜家都系供紧屋，迟滴个BB又出世了，唸落都有滴吃力···

先租房咯，你这个存款有点少了，如果考虑把现在的房子卖了，凑多一点首付换个大一点的房（带学位）也不错呀，别老想着那个学位了，越秀带学位的房子多着，只是你们两人户口都不在广州的话，有学位没户口也一样用不了那个学位，一样要交赞助。

这位说的很有道理!

17楼说的太对了

                  

路过de..........