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说说我是观望还是下手呢?

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说说我是观望还是下手呢?

去年的今天,我正在物色着适合的医院期待顺利分娩, 今年8月我宝宝就满一岁了。这个好动的小家伙给家里带了喜悦,让人充满期待。 现在的他已经不再满足于在你的怀里乖乖听着你说话, 总是不停地做各种尝试。而我们这个30平方的三口之家, 加上平时爷爷奶奶也时时过来帮忙照顾, 5口人挤在这个豆腐般的房子里,加上宝宝越来越好动, 让我这个妈妈好不担心, 希望能找个大点的地方居住。

先说说我家的情况。 宝宝爷爷奶奶在白云区租房子住, 本人跟老公住在越秀区(带学位)。 除去宝宝的花费与我们简单的食用, 能拿出手的现金最多只有13W了。

现想买个小两房(当然拉, 三房就更理想了), 要求既要离越秀区近(至少交通方面),最好有安全的小区管理。 因为宝宝主要由爷爷奶奶照顾, 适合老人小孩居住的房子。环境好, 通风光猛的低层最好了.

现在照顾宝宝经济压力大, 加上银行贷款加利息了。

我本人不是广州户口, 但在广州有一年以上的工作证明。我先生没任何房产记录。 我有房基金。我打算用我自己的名字买房子

那我可以在广州买房子吗? 应该买房子吗?还是再等一等? 我跟我老公考虑了很久, 各持己见。看着人民币,存在银行一天天贬值, 想去买个房子又担心现在已经是孩奴了还有力气当房奴吗?

2011/07/21
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孔子团孔子团沙发
我一直都 认为,买 房那不是工薪阶层的事
2011/07/24回复
hust999hust999板凳
去年4月的时候,我手头也只是有12万,当时东挪西借了20万,才够了首期和中介费、过户费税。买的原东山区省一级学位房,65平两房一厅,老楼梯楼中层。现在这个市场,恐怕13万在越秀区买是零头都不够了。因为二手首期付款的计算,不是40万*30%=13万算的。
而是:假定银行同意按揭70%给你,那么你的首期=成交价-银行贷款=成交价-(银行认可的评估价*70%),银行认可的评估价<成交价,所以你实际需要出的首付>成交价*30%。越是老的房子,或者楼梯楼,评估价就越低于成交价,你要交的首期就越大于成交价的30%。
比如我买的当时86万,银行当时贷给我80%,只有58万,评估价只有73万,我自己首期(两成)就出了28万哦。
2011/07/24回复
13万在越秀区买房简直杯水车薪
2011/07/24回复
房子早买早放心。不论如何;只涨不跌。总归买了好。否则;天天惦念
2011/07/24回复
租套大的和爷爷奶奶一起住,又好又省事
2011/07/24回复
先将自己宜家住果间出租,再去平小小的地方租金大滴既,我哋宜家都系供紧屋,迟滴个BB又出世了,唸落都有滴吃力···
2011/07/24回复
先租房咯,你这个存款有点少了,如果考虑把现在的房子卖了,凑多一点首付换个大一点的房(带学位)也不错呀,别老想着那个学位了,越秀带学位的房子多着,只是你们两人户口都不在广州的话,有学位没户口也一样用不了那个学位,一样要交赞助。
2011/07/24回复
mleimi:
先租房子比价好。现在房价太高,买房子不划算。有人算过,100w吧,能买到什么样的房子呢?但是100w存银行,算定期5年的利率,5.5%每年就是5.5w。每个月有4500左右,可以租很好的房子了。租房和买房都一样,是为了生活的方便。如果为了买房,生活质量大量下降,我觉得没有必要。你觉得呢?
查看原文
这位说的很有道理!
2011/07/24回复
泪包泪包10楼
17楼说的太对了
2011/07/24回复
                  
2011/07/24回复
路过de..........
2011/07/24回复
lc0851lc085113楼
好难哟,租个房等一等吧
2011/07/24回复
如果已经有套学位房,何必急着买房,现在的房价又不便宜
13W想买套2房的,很难的,楼主。除非去你从化、增城……而且买了房之后,月供也是笔不小的数
2011/07/24回复
俺现在也是孩奴+房奴,没办法,也是和LZ一样想让宝宝有个大点的空间。
2011/07/24回复
mleimi:
先租房子比价好。现在房价太高,买房子不划算。有人算过,100w吧,能买到什么样的房子呢?但是100w存银行,算定期5年的利率,5.5%每年就是5.5w。每个月有4500左右,可以租很好的房子了。租房和买房都一样,是为了生活的方便。如果为了买房,生活质量大量下降,我觉得没有必要。你觉得呢?
查看原文
楼上的这个方案不错
2011/07/24回复
13W在郊区买套二手的就应该差不多
2011/07/24回复
建议还是租房子住比较好
小孩大一点,上学都是很大一笔费用
2011/07/24回复
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