有两个孩子也要解决小孩以后的上学问题，不能老租房子，房子租金一般只会升不会跌的，通货膨胀的速度比工资升得还快，楼主说收入只有6千，与其节流，不如开源，想办法赚钱还是最根本的，如果你继续等，你收入的速度还不够房价上涨的速度快呢。到时连房子也买不了就惨了。其实买房子又不是花钱，你考虑换位思考是存钱或者是投资，因为房子卖掉了也是钱，而且房价很难跌的，一跌所有银行都要倒闭，因为前期贷款了很多出去收不回，建议你快点找D急售的划算的房子吧，现在找差不多了，急售的笋盘不是一时三刻就可以找到的，分分钟找一年都未必找到，所以现在开始找，觉得适合的就入手，到需要的时候就卖出去，钱也回来了。

真不该卖了老家的房子，你知道有多大风险吗？你很有可能两边都没着落。你老家房子也涨了才卖的吧，拿这个钱赶紧去买套去。除非你认为这个房价会跌的，但即使跌，也只是微跌而已，长远看总是涨的，比如你20年后看这个价位，你觉得是便宜呢还是贵呢？那么你说微跌了再买也划算啊，呵呵，那么你就太傻了，微跌你就少花个几万块钱呗，其实摊倒月供里就一点而已。但如果涨呢，而你又一而再再而三得错过或安于现状，那么你极有可能象从03年错到现在都没法买的那些人一样。而且晚买，只会越买越偏，这个是一定的。自己考虑吧。

“一跌所有银行都要倒闭”这种不负责任的话也叫不错？当然你要能遇到笋盘，买得过。不过你能快得过其他人吗？房价不跌？现在70万的房子5年涨30万，才不过银行利息！那你冒的风险值得吗？不会跌就一定涨吗？你觉得是现在买的人精明还是过去买的人（现在卖的人）精明？这个帐你算过吗？一点投资经验都没，被人随便说几句就能下如此大的决定？40万不多，没啥。可对于你6000一月的收入，你要几十年存到？自住就考虑下自己的实用，而不要考虑什么投资！

你疯了吧你？人家是卖了老家的房子拿的钱好吧？你居然让人家不要去买，本来老家房子就不该卖，如果自己负担不起买新房的月供。但既然已经卖了，就应该买一个地方，负担不起就要在老家买，总之不能没有房子，ARE U UNDERSTAND?活生生的例子，我姑姑家以前欠了些钱，所以房子卖了，当时剩下的钱应该去买个偏点的宅基地的，结果被她女儿用去开饭馆了，结果饭馆没赚钱，房价又涨了，这下好，店也撑不下去盘掉了，房子也没着落。老两口只能靠一点退休金过活，租房的钱还要女儿负担。