针对第3条，冒昧占楼主之地为自家房做个小广告：番禺洛溪如意中心14楼（共16楼）极近百佳，洛溪公车站及地铁，小学；附近唯一有电梯的楼群，西南向，80平米，三室二厅（相当于是一大厅）一卫，阳台及房间全能看到江景，视野很好；是我姨N年前买的，因此无按揭无抵压，证过五年免重税。2个多月前刚转了一手租客，不到一星期就转租成功了，月租1800。近期因家里做了别的决定，急需用钱，真诚出手。写得不专业，大家见谅，因为之前没想着要卖，也没拍什么照片，有点不道德，在搜房网偷了个中介的贴来，有照片http://esf.**.com/chushou/3_28709613.htm。(搜房网设了自保护，因此劳烦各位看官用gz.(注意有一小点)和soufun分别代替两个*)还有不少小优点，比如抽油烟机和门锁是应租客要求才全新换的，其中一屋的空调也是新换的。自感几个小缺点是楼龄18年多，但因地板保持得很好，根本看不出来，且有买家不在意这点；因为是西南向，所以下午有点点西晒，适合需要多晒太阳的老人、小孩；厨房的木门底掉了一小块角。希望一次性实收83W或贷款85W，需首付六成，最好是商贷。最好能带租售，这样就不必违约让租客搬走（租期至明年6月）。大家看中介的贴可能会觉得中介标出的价更便宜，比如80平米80W，但有经验的同学们就会知道中介放网上和贴门口的价钱一般都低于实价5~15W不等（见其他同学发的看房贴就知道），甚至更高。另外现有在放盘的房源多以71平和95平的居多，个人认为80平的性价比及价钱最占优势，还别说我们的楼层也不错（嘻嘻，王婆到家了）。另外，证过五年的价值现在还不明显，据中介说过了11月番禺也要实行严格网签，如果大家到时再去投资客手中寻房源（一般很少过五年），税费就会很高了。若非急需用钱，自感很不舍此套处处江景，格局非常合理实用的房子。已放了中介，因此此处请中介勿再扰。请大家帮着牵个线，奔走相告下哈~！先谢！又想起一句，今天的广州日报有说番禺楼市一二手倒挂，说明番禺的二手楼还是很值得投资滴。

大家都知道，钱现在存银行是在贬值厉害。但60万如何拿来投资呢，本人目前无房，但不存在鸭梨。以下方案或者有更好建议，踊跃发言啊！一、投资北部万科城，估计能拿下来两套，自住投资两相宜。二、投资江南大道商铺，当包租公，包租婆。三、番禺周边投资二手楼，当房奴，一步到位。

万科城,真的很远很远...除非你在那边上班