告诉大家一个珠江新城价值洼地！
1194947房产楼市
雨荷妈妈但是，从今年开始，马赛的小学地段被划分到珠江新城海业路的天河区第一实验小学（实验一小），对口省一级天河中学！天河中学在天河区可是与47中、113中等并驾齐名的省一级中学呀！比起华颖中学，不知要好多少！这绝对是利好！
可能是因为目前知道的人不多，所以虽然地处珠江新城，但马赛的房价并未因此升值，目前价格徘徊在17000-18000之间！
天河区第一实验小学的地段划分：http://gz.youjiao.com/e/20110505/4dc2019c47263_5.shtml
天河区第一实验小学对口中学：http://www.gzthedu.cn/zjk/contents/435/12590.html（要下载附件5才能看到）
2011/08/15
全部回帖
黎明时分
ONESYOURS雨荷妈妈:
听我朋友说，马赛的小户型很好租，放盘后一般很快就租出去了。他是48方的那种租2200左右。而且隔三差五接到中介打来的询租电话。
查看原文朋友那个是70房的两房，想租2800，一直未果
2011/08/16回复
儿子闺女
jojowon
lcxvivian
雨荷妈妈楼10楼回复 lcxvivian 的帖子
我来说一下跑马地和马赛的不同：
1、户型不一样。
跑马地的户型较大，二房三房均有，最小户型65方左右，当然总价就高了。
而马赛的户型偏小，特别是B、C栋基本全是小户型，总价就偏低，80万左右就能搞定一套。
2、需求人群不一样
跑马地适合住家、家庭承租或中小型公司办公；
马赛B、C栋适合单身人士承租或小型公司办公。
马赛D栋基本上是住家户型，由于楼龄新和户型实用，应该比跑马地花园同类户型要贵些。
我来说一下跑马地和马赛的不同：
1、户型不一样。
跑马地的户型较大，二房三房均有，最小户型65方左右，当然总价就高了。
而马赛的户型偏小，特别是B、C栋基本全是小户型，总价就偏低，80万左右就能搞定一套。
2、需求人群不一样
跑马地适合住家、家庭承租或中小型公司办公；
马赛B、C栋适合单身人士承租或小型公司办公。
马赛D栋基本上是住家户型，由于楼龄新和户型实用，应该比跑马地花园同类户型要贵些。
2011/08/19回复
热爱喝可乐的猫
斜风细雨不须归12楼热爱喝可乐的猫:
楼主还是比较善于挖掘笋盘的。马赛关于了很久，同时还关注过天河北的新达城，都是有小户型的，这两个盘好像都是要比同地段的楼盘要便宜一些，感觉出租的话新达城更好
查看原文新达成是在广州大道那边么？现在卖什么价格呀？
2011/08/23回复
paolulu
寻求法律帮助14楼CHINA8001:
我去年卖了11500卖东圃的房租1600元，买了附近陶育路的房，楼龄相近，加上中介及税费，才13500。每个方补了2000元但是租价2700元。而且很好租，上午刚搬走，下午新租客就进来了。离暨大很近不过五分钟就能到。国防大厦门口就有多路公交车，打车也方便。就是离地铁远点。要走十五分钟，在岗顶那里才有。不过学校没那么好是，陶育路小学+113中。我觉得如果不计学位，买马塞，不如买MBA，MBA新很多，而且户型相对比马塞要好，有个阳台，租售价差不多的。
查看原文 刚看你的贴，原来你买房即有人帮出首期又有人帮钱，，不像我们，没机会啃老，而且双方的老人都要负担，，买卖一次的税费就够心痛好久的
2011/08/27回复
