300万买个房子收租1万5如果楼市跌会有神马后果?
1037955房产楼市
叉烧妈2011/08/26
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休闲小王子
bluehenry
lisawen19771.5*12/300=6%收益率，楼价跌不跌和你无关。
关键是你的房有无空置。-----赞成
关键是你的房有无空置。-----赞成
2011/08/26回复
weilai
xuanbo
eugene7楼小小刀:
楼上有些就太天真了现在租出去一万五你能保证这个价钱能租出去多久？？连续出租200个月才能收回300万，谁能肯定就一定可以连续租出去200个月，并且租金完全不降？如果不能保证，楼主自己评估风险吧
查看原文有点晕，你笑别人太天真，别人也笑你太傻了，呵呵……房产投资是计算回本的吗？那个房子已经就是本了，呵呵……
2011/08/26回复
a1379988
小小刀9楼eugene:
有点晕，你笑别人太天真，别人也笑你太傻了，呵呵……房产投资是计算回本的吗？那个房子已经就是本了，呵呵……
查看原文谁傻还不知道呢
房子现在值300万，将来卖的时候，能不能卖到300万还单说呢
再说了，你算上通货膨胀率，若干年的累加，十年二十年后的300万能和现在的比么？？？
谁笑谁傻，真的难讲
房子现在值300万，将来卖的时候，能不能卖到300万还单说呢
再说了，你算上通货膨胀率，若干年的累加，十年二十年后的300万能和现在的比么？？？
谁笑谁傻，真的难讲
2011/08/26回复
nnzqj10楼叉烧妈:
300万买个房子收租1万5如果楼市跌会有神马后果?如题准备买个二手90平米的房子本来是住宅,现在被前手业主租出去做写字楼月租1万5,还有58年使用期,是首套贷款,用租金还贷款,如果楼市跌了会有什么后果呢?
查看原文如果 租金超过 还贷 管它跌不跌都拿着
2011/08/26回复
亚洲之鹰11楼小小刀:
楼上有些就太天真了现在租出去一万五你能保证这个价钱能租出去多久？？连续出租200个月才能收回300万，谁能肯定就一定可以连续租出去200个月，并且租金完全不降？如果不能保证，楼主自己评估风险吧
查看原文是阿，某一天那个租户发现自己是水鱼了马上走人。
2011/08/27回复
亚洲之鹰12楼a1379988:
估计楼主说的是私房别墅一类带车位的，不然这个价格怎么租
查看原文有朋友在东山租了2层别墅做公司，应该是1.8一个月，但面积一定有300平，还有几十平花园放车，所以我也很有兴趣知道LZ的房子在哪？
2011/08/27回复
001604
那里的租金那么贵？是铺面吧。写字楼90方能租一万五的可能性不大！
wanghaomm
zzyyxx
weiweiwood18楼小小刀:
你现在需要祈祷的是不楼价跌不跌，而是中国的经济一定要一路走高因为你是出租经济低迷，你租不出去，别说一万五，就是1500都到不了手，房子对你而言，没有实际意义如果经济形势不好，租金收不上来，你手中的现金也不足以支付月供。很简单，你就断供了呗，断供了，银行就查封你的房子，然后拿出来拍卖，经济形势低迷的话，300万的房子能拍卖出来多少钱，你自己想想呢？？拍卖出来的钱，还要扣掉手续费，还完银行的贷款，剩下的才是你自己的PS：手续费不低哟还剩下多少，你自己算吧如果你手头的现金流充足，那当然是你一直不断的用自己手里的钱还银行月供，直到还清为止，至于这期间房子能得到多少收益，谁都没办法打包票
查看原文顶这个！
2011/08/27回复
cindy妈
银倩儿服装
