300万买个房子收租1万5如果楼市跌会有神马后果?
1038255房产楼市
叉烧妈2011/08/26
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zzyyxx
weiweiwood小小刀:
你现在需要祈祷的是不楼价跌不跌，而是中国的经济一定要一路走高因为你是出租经济低迷，你租不出去，别说一万五，就是1500都到不了手，房子对你而言，没有实际意义如果经济形势不好，租金收不上来，你手中的现金也不足以支付月供。很简单，你就断供了呗，断供了，银行就查封你的房子，然后拿出来拍卖，经济形势低迷的话，300万的房子能拍卖出来多少钱，你自己想想呢？？拍卖出来的钱，还要扣掉手续费，还完银行的贷款，剩下的才是你自己的PS：手续费不低哟还剩下多少，你自己算吧如果你手头的现金流充足，那当然是你一直不断的用自己手里的钱还银行月供，直到还清为止，至于这期间房子能得到多少收益，谁都没办法打包票
查看原文顶这个！
2011/08/27回复
cindy妈
银倩儿服装
秋风sun
newboy
少爷的娘10楼小小刀:
楼上有些就太天真了现在租出去一万五你能保证这个价钱能租出去多久？？连续出租200个月才能收回300万，谁能肯定就一定可以连续租出去200个月，并且租金完全不降？如果不能保证，楼主自己评估风险吧
查看原文你说的观点是不错，但是帐也不能这样算。你两百个月回收成本，但是这楼本身还是你的啊。还是在的啊。
我觉得有得买啊。年限有这么长。
我们买档口一样，十年限，一百万多点，要一次性付清的，才十几个方大，每月还要再交管理费约四五千，每月租目前可以两万左右，那些人都疯了一样，抢破头了。投资啊，没办法去预算到太精确。
我觉得有得买啊。年限有这么长。
我们买档口一样，十年限，一百万多点，要一次性付清的，才十几个方大，每月还要再交管理费约四五千，每月租目前可以两万左右，那些人都疯了一样，抢破头了。投资啊，没办法去预算到太精确。
2011/08/27回复
白银右手
nnzqj13楼newboy:
不大相信,非写字楼的90平米的租金,竟然能出租到1.5万!别告诉我是租客和房租演双簧的把戏!!!就说珠江新城,很多写字楼,租金不要这么多,都空置很多!
查看原文看 哪栋楼
加上管理费 不少都这个价
加上管理费 不少都这个价
2011/08/28回复
siukong
叉烧妈楼15楼是一个很有名的批发市场,本来是住宅后来由于商场可以从电梯直上,都用来做写字楼了,之前的业主也没说谎那里的租金就是那么多,如果房子租不出去的话,那个市场就会有很多人做不下去了,很多人跳楼的，不过我不知道那个市场能维持多久。
2011/08/29回复
咖啡遇到糖
小熊妈妈10
这里有很多懂得分析的高人~学习了
golymm18楼风险与机遇并存，目前的回报率是不错的。觉得自己可以承受得起的话，就买吧。大把300w的房子只能租四五千的。无所谓了，租一年是一年，有名气的批发市场不会几天就倒闭的
2011/08/29回复
elizabeth_yang7如果长期是这个租金收益，当然买得过。
问题是怕你买进来，没人拿这么高的租金租你这单位了。
问题是怕你买进来，没人拿这么高的租金租你这单位了。
2011/08/29回复
