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问下大家杨箕铁一小学位房房价

1564374房产楼市

我们打算买铁一小的学位房,打算小孩上学后也要住过去的。现有个77平的房改房,石米外墙,三房,开价200万,可底至190万(好可怕的价格!),2楼,南北向,通风采光尚可;其中两个卧室大且方正,客厅不大且门多,厕所大,厨房小。户型楼层我们很满意,但就是价格高了点,楼房旧了点。

请大家帮我说说,这个价格是不是太高了?到底这附近的均价多少才合适呢?
2011/08/29
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petermaple:
我也去看过这种户型,看完之后没吭气。中介也是一直跟我说好笋啊。
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东堤湾的楼房设计不怎么样,很多都是很差的座向。而且8栋楼围成一个圈,像口大井似的,空气不好,引用我妈的话: 像个井底之蛙。价钱也特别不便宜。就学位而言,我个人认为,铁一小、铁一中也并非最牛啊。
2011/09/15回复
喜喜路喜喜路板凳
我BB的妈妈2010:
东堤湾的楼房设计不怎么样,很多都是很差的座向。而且8栋楼围成一个圈,像口大井似的,空气不好,引用我妈的话: 像个井底之蛙。价钱也特别不便宜。就学位而言,我个人认为,铁一小、铁一中也并非最牛啊。
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和我的感觉一样.
而且要是哪天晚上有个醉鬼夜归,估计整个小区得人都不用睡了.
2011/09/15回复
住的太密了!
2011/09/15回复
楼梯楼大概去到2万到二万五左右·根据装修地段和间隔综合考虑的
2011/09/17回复
我BB的妈妈2010:
东堤湾的楼房设计不怎么样,很多都是很差的座向。而且8栋楼围成一个圈,像口大井似的,空气不好,引用我妈的话: 像个井底之蛙。价钱也特别不便宜。就学位而言,我个人认为,铁一小、铁一中也并非最牛啊。
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呵呵,若是最牛,那房价又不一样了。
2011/09/17回复
呵呵,谢谢大家的热情回复。我们准备开始转战朝天小学了,具体原因有空慢慢跟大家说。我们现在在各方面找朝天小学和它学位房的资料,请热心的同志们来帮忙献计献策哈~~
2011/09/19回复
baijie204:
哦,这个房子是铁路单位的房改房,77方就差不多是实用面积了,不能跟商品房比较的。你们的应该是商品房吧?
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我家电梯的,写着是81,实际有70也算不错了,两房的,真的房间小啊,床最多是放一米五,再加个小衣柜啊,人进去就一条道,人肥点就适合转身而已,对于有家庭的有小孩人家,是不大适合滴
2011/09/19回复
谢谢楼上大家热情的回复。
经过商量我们很有可能转战朝天小学的学位房。现在正在收集这方面的信息,还请大家继续热心地献计献策,谢谢了!
2011/09/19回复
wintergrass:
我也觉得没必要为了铁一小买学位房,这么贵的房价性价比不高,真的。不要以为对口中学就一定是铁一中学,全年级11个班近500个学生,才有40来个名额直升。
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楼主了解的情况是表面现象的,铁一小对外宣称直升铁一中每年40多名额,实际数量远远不止这人数,我小孩在铁一小,我没后悔,当年我也是看了东风东、培正、育才、农林下。。。。比较了好久,现在在班上家长素质都很好,家庭条件也相差不大,没有攀比风气,个个小孩都很单纯、快乐!!
2011/09/19回复
宝贝Anna:
楼主了解的情况是表面现象的,铁一小对外宣称直升铁一中每年40多名额,实际数量远远不止这人数,我小孩在铁一小,我没后悔,当年我也是看了东风东、培正、育才、农林下。。。。比较了好久,现在在班上家长素质都很好,家庭条件也相差不大,没有攀比风气,个个小孩都很单纯、快乐!!
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谢谢,我们最需要的就是像你这种正在入读的妈妈提供的信息,第一手的信息,太宝贵了!我相信,好的学校不是一朝一夕造就的。毕竟,好的名声不容易一直保持。那铁一小直升铁一中的实际数量有多少呢?百分比多少呢?
2011/09/19回复
是靠边边的铁路系统的房改房
2011/09/20回复
不是很贵吧
2011/09/21回复
亲看中的应该是铁一中和铁一小的关系吧,如果是这样,共和路的那些老房子好像是2.2万左右,不用像楼主说的这么贵,不过不是所有共和村的都是一小学位,亲一定要问清楚,有些是八一的,而且听说共和村要拆迁,如果是新一点靠市场这边就好些,当然也贵些。
还有铁一小今年还是前40名直升铁一中(免费),41-100可以择校,交赞助费,不用找关系,101以后就要电脑派位了。这些都还是跟现在的两校校长关系密切,原来都是老铁路的有很大关系,不过亲的小孩到考中学还要7、8年,将来还有没这支歌唱就要看天意啰。
2011/09/21回复
nnzqjnnzqj15楼
XiaoTiTi:
特别是广州的环境和楼盘质数,跟北上深没得比,价格嘛,现在也不差多少啊
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广州还是比 那几个便宜
2011/09/22回复
nnzqjnnzqj16楼
petermaple:
对哦,只有不到百分之十的人才可以读铁一。年年如此。
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很多人不知道
2011/09/22回复
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