ONESYOURS:
金域蓝湾也1.6W，感觉要值点吧
查看原文金域蓝湾据说旁边就是一个墓园
金沙洲西部都要1万6？！值不值啊？？？
1675772房产楼市
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kellyhome62楼candyhuang020:
御金沙：优点：地铁上盖；所谓山景；缺点：配套不是很好；一级学校在申请不知真假；价格有点高基本1.6W以上；面积都是102和126,102的有点小；其他考虑：好像价格有点高，加起来总价也不低了。星汇金沙：优点：户型较好，131和98的都不错，131的赞；朝向还行东南为主；旁边是万科的idea还不错；价格较低1.3-1.4之间。缺点：配套没有，学校没有，广佛线有点吵；离地铁站有点远5分钟；只有两路公交车经过；其他考虑：综合还算好，就是各方面条件都不优越。今天又去看了一下，综合起来还可以。金域蓝湾优点：区位交通最佳最成熟学位好，华侨中学？，万科的户型超赞。缺点：贵。1.7—1.8，户型不多，好像剩下85和97的了。两房和三房。额外考虑：投资的话，要不要在乎贵呢？保利西海岸优点：临江，较为成熟。A03B04户型最好，97方正南采光好1.7W，其他采光一般。98东南向的一般1.6W，95方户型超级好但是北向1.5W。缺点：离地铁有5分钟；小贵；其他考虑：还算好。交通可能有点不便利。恒大两盘不考虑，时代糖果不太远但是环境很差，便宜。1W左右。这两天也在看金沙洲，唉，好纠结啊。到底要不要买，这么贵
查看原文那里也许现在当投资来买比较适合，自住的话得过几年才能有社区成型吧。我有朋友刚订了保利西海岸，2013年交楼，据说还可以，就是走去地铁大概需要十几分钟。糖果听说只有50年产权，难怪那么便宜~~
2011/09/21回复
gzfjy
嘉嘉他爸楼64楼gzfjy:
有了地铁就值了吧
查看原文对比目前市区的楼价，我觉得这个价钱自住还是可以接受的。配套和教育可以放眼未来。大人可塑性强和适应性都强，呵呵。就是孩子教育问题有点玄。御金沙正和两家名牌小学谈进场，结果如何还未定，因为这主要还是看政府的政策。
但是投资讲求的是短期和长期的回报，这又是另一码事了。新盘多是2013年才交楼，所以未来2年不能放租，而短期内受政策影响，该区域房价应该不可能有像样的上涨。远期一点的话，我还看不到该区域有特别利好的上涨因素。1万6值不值？可以对比一下其他地铁沿线的二手盘价格，比如配套相对成熟的番禺洛溪板块，不会超过2万吧？
但是投资讲求的是短期和长期的回报，这又是另一码事了。新盘多是2013年才交楼，所以未来2年不能放租，而短期内受政策影响，该区域房价应该不可能有像样的上涨。远期一点的话，我还看不到该区域有特别利好的上涨因素。1万6值不值？可以对比一下其他地铁沿线的二手盘价格，比如配套相对成熟的番禺洛溪板块，不会超过2万吧？
2011/09/21回复
hanvay
yolande050505
SSAW67楼candyhuang020:
御金沙：优点：地铁上盖；所谓山景；缺点：配套不是很好；一级学校在申请不知真假；价格有点高基本1.6W以上；面积都是102和126,102的有点小；其他考虑：好像价格有点高，加起来总价也不低了。星汇金沙：优点：户型较好，131和98的都不错，131的赞；朝向还行东南为主；旁边是万科的idea还不错；价格较低1.3-1.4之间。缺点：配套没有，学校没有，广佛线有点吵；离地铁站有点远5分钟；只有两路公交车经过；其他考虑：综合还算好，就是各方面条件都不优越。今天又去看了一下，综合起来还可以。金域蓝湾优点：区位交通最佳最成熟学位好，华侨中学？，万科的户型超赞。缺点：贵。1.7—1.8，户型不多，好像剩下85和97的了。两房和三房。额外考虑：投资的话，要不要在乎贵呢？保利西海岸优点：临江，较为成熟。A03B04户型最好，97方正南采光好1.7W，其他采光一般。98东南向的一般1.6W，95方户型超级好但是北向1.5W。缺点：离地铁有5分钟；小贵；其他考虑：还算好。交通可能有点不便利。恒大两盘不考虑，时代糖果不太远但是环境很差，便宜。1W左右。这两天也在看金沙洲，唉，好纠结啊。到底要不要买，这么贵
查看原文我试过从保利西海岸走到未来的地铁口，两手空空正常步速起码20分钟，5分钟不可能到的。
2011/09/22回复
芮潆小宝
polo
qpicasso
