金沙洲西部都要1万6?!值不值啊???
1374472房产楼市
我觉得该楼盘唯一可取的就是离地铁近。还有一个是容积率底。但是楼盘前那条路是省道,估计嘈音不会小。一问价格:均价1万6!
在板房看见一些已成交的业主在量尺寸。到底是我OUT了还是人们的钱来得太容易了??
金沙洲哦!
广州边缘哦!
方圆几里地别说商店连士多都无一间哦!
地铁可能。。。。最快。。。。明年底就通哦!
经纪微笑说要看未来哦!
一定要相信政府配套哦!
就一个信字就要1万6哦!!!
专业的美M们,你们说这地方值1万6吗???
2011/09/07
精选回帖
hust99928楼
省级学位的老东山区楼梯楼,基本都在2万了虽然华侨乐园靠近铁路和内环,噪音比较大,电梯价格也买不高,但是也不可能低于2万,如果有也是特别的个别单元,正对铁路什么的
2011/09/08回复
1970/01/01回复
全部回帖
投资不知道,自住如果工作地点在那边的话还勉强
不过我一贯不相信“看未来”,政府所谓的政策说变就变,那边又实在荒凉,花大价钱住在那里等上个5,6年去期待未来,有未来就算了,万一没有未来,怎么办?
不过我一贯不相信“看未来”,政府所谓的政策说变就变,那边又实在荒凉,花大价钱住在那里等上个5,6年去期待未来,有未来就算了,万一没有未来,怎么办?
2011/09/07回复
xixi1235楼
SSAW:
楼主说的是御金沙吧,自住挺好的,离市区比番禺近,地铁是无缝接轨,我去看过了。
查看原文是啊,斜对面不远往里水方向正在建广百。在越秀区上班的还是蛮方便的。
2011/09/07回复
SSAW6楼
LittleXie:
如果没有新房情节的话,我建议还是买二手划算。我看市中心一些10年左右的二手楼,已经跌到1.7w左右了,越秀区学位房。我觉得宁愿买这些二手楼,也比在金沙州强啊。不过我说的是自住,投资我就不清楚咯。
查看原文1.7W 10年楼龄的二手楼是楼梯楼吧。
2011/09/07回复
1万6,天啊!
2011/09/07回复
SSAW9楼
w-yonhao:
其实在荔湾或是越秀上班的还是很近的,大约十公里左右.塞车没法算时间,不塞车的情况下,10-15分钟可以从荔湾回到金沙洲.
查看原文有地铁的话塞车也不担心了 我试过坐楼吧车过去 15分钟在五月花可以过到去
2011/09/07回复
haoren3314楼
主要看工作在广州哪个区,如果在荔湾越秀的话,金沙洲还是很近的,楼主不要觉得金沙洲很偏,其实如果正常不塞车,走内环20分钟可以到天河城,比番禺南沙什么的近不是一点点。
我不是地产人士,我自住金沙洲而已。
我不是地产人士,我自住金沙洲而已。
2011/09/08回复
嘉嘉他爸楼16楼
其实主要是因为可以拿到内部折扣所以才去看这个盘。或者系保守吧,自己一直觉得近两年广州楼市风险太大,结果楼价仍然升到嘭嘭声。真是羊群效应啊。如今LP心急火燎的,只好临急抱佛脚做做功课啦。
业主群:
该盘定位为年轻人社区。确实也只能这样定位。老人家居住讲求氛围和方便,这里目前什么都无,即使信规划那也是10年八年之后的事,老人家有几多个10年?我看到的已成交的业主中公务员关系户比例不低。但估计5年内居住氛围不会浓。
环境:容积率低,楼距够宽。生态绿地丰富。有泳池和小型商业配套设施。
户型:方正,入户阳台够大且面积按一半计价。
交通:,地铁盘是卖点。仅凭这一点我觉得比目前金沙洲所有其他新盘要好。比起那些还没有影子的路桥,地铁毕竟是板上钉钉的事实。对年轻要揾食的业主,交通是最紧要的。
配套:无。一切等待规划实施。唯一确定的是里水方向2年后广百会进驻,距离1公里。
教育:自带幼儿园。引入的名牌小学尚在谈判中。
初步结论:如不介意需坐地铁购买家庭日常用品,自住还是可以的。但目前价位个人觉得已预支地铁利好。短期内升值空间有限。整体居住氛围完全依赖政府规划实施和广佛同城的利益博弈。投资需谨慎。
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业主群:
该盘定位为年轻人社区。确实也只能这样定位。老人家居住讲求氛围和方便,这里目前什么都无,即使信规划那也是10年八年之后的事,老人家有几多个10年?我看到的已成交的业主中公务员关系户比例不低。但估计5年内居住氛围不会浓。
环境:容积率低,楼距够宽。生态绿地丰富。有泳池和小型商业配套设施。
户型:方正,入户阳台够大且面积按一半计价。
交通:,地铁盘是卖点。仅凭这一点我觉得比目前金沙洲所有其他新盘要好。比起那些还没有影子的路桥,地铁毕竟是板上钉钉的事实。对年轻要揾食的业主,交通是最紧要的。
配套:无。一切等待规划实施。唯一确定的是里水方向2年后广百会进驻,距离1公里。
教育:自带幼儿园。引入的名牌小学尚在谈判中。
初步结论:如不介意需坐地铁购买家庭日常用品,自住还是可以的。但目前价位个人觉得已预支地铁利好。短期内升值空间有限。整体居住氛围完全依赖政府规划实施和广佛同城的利益博弈。投资需谨慎。
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2011/09/08回复