大家感觉同和金湖雅苑的房子如何，三房110万贵吗

1206039房产楼市

最近被中介叫去看了一套同和金湖雅苑的电梯楼，格局不太好，好在业主改的还行，利用率蛮高。金湖雅苑在沙太路天健装饰城这边，位置没有广州大道这边好。价位稍微低一点，但是总觉得金湖雅苑三房90多方，110万，而且证没过五年，价位有点太高了。各位住这里和附近的妈妈给点建议哦

2011/09/09

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郭宝宝沙发

现在看到一个小单位的房产证不够五年，开价38万实收，但是五月份到现在都没有卖出去，我给33万实收，业主不肯卖，现在还在等~~~

2011/09/13回复

zonye板凳

整个小区我看过很多了，本来打算都在这个小区买了，99方实收92w。
但是多看了几次，发现这个小区还是不咋地，第一，面对沙太路那个方向非常吵，看过一户装了隔音玻璃的，还是很吵。第二，小区卫生不行，楼道很脏，外墙很多搁板，墙面上都是鸟屎，估计附近有人养鸽子。第三，格局非常非常之差，99方那种户型三尖八角的，除非毛坯房自己改，不该的话利用率很低。
今年5,月份看的房子，那时候基本开价都是9100左右一方，现在不知道怎么样了，我觉得那里的位置还是偏了点。

2011/09/13回复

旺仔妈咪01楼4楼

zonye:

整个小区我看过很多了，本来打算都在这个小区买了，99方实收92w。但是多看了几次，发现这个小区还是不咋地，第一，面对沙太路那个方向非常吵，看过一户装了隔音玻璃的，还是很吵。第二，小区卫生不行，楼道很脏，外墙很多搁板，墙面上都是鸟屎，估计附近有人养鸽子。第三，格局非常非常之差，99方那种户型三尖八角的，除非毛坯房自己改，不该的话利用率很低。今年5,月份看的房子，那时候基本开价都是9100左右一方，现在不知道怎么样了，我觉得那里的位置还是偏了点。

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那天又跟老公和其他的朋友去看了那套改得还行的14楼的电梯楼，第二天中介电话就追过来了，问满意不，我开了个一万的单价，让她们谈，这几天没给电话，估计有难度。其实仔细想一下，那样的小区，那样的房子，一万的单价其实已经开的不低了，如果谈不下来那就再等等好了。等有钱了买个地段户型都好很多的，哈哈

2011/09/14回复

旺仔妈咪01楼5楼

郭宝宝:

现在看到一个小单位的房产证不够五年，开价38万实收，但是五月份到现在都没有卖出去，我给33万实收，业主不肯卖，现在还在等~~~

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还有这么低的价格呀，是两房的还是一房的呢，如果小两房不错哈

2011/09/14回复

旺仔妈咪01楼6楼

cxy0009:

我住在金湖雅苑的旁边，如果你买了可以当邻居整体来说金湖雅苑的生活还算方便，正门有车直达地铁南方医院站，后门就是菜市场，最近还新开了一个好又多超市，这里的东西普遍比南方医院便宜，生活成本低，后面就是犀牛山，活动场所多，有小区管理不足的地方是房龄比较长，小区的管理很一般，外人随便可以进去，周围环境一般闲杂人多，后门的河涌在雨后会有气味，靠近沙太路的房子晚上很吵（有很多大货车晚上通行，而且听说门口以后可能会规划高架桥）。不过你的价格有点高，我记得我去年看的时候大概是7000左右，旁边的元岗村已经开拆了，不久也会轮到这里，以后环境应该会跟好吧。

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是咧，对于保安的问题我也有同感，我们去看房的时候都是随便进出的，没有人问一下，几个保安很懒散的坐在那里。建高架桥是真的吗，这个我要问清楚，如果买了西向对沙太路的，那不是后悔S啦。