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【2011广州买房地图】番禺区楼盘点评征集,住在番禺的你来说说房子的情况!

2180369房产楼市

       2011广州各城区楼盘的真实评价开始征集啦,只要说说你在住的地方相关的配套,环境,价格等等,就可以减轻不少在找房的MM的烦恼咯!也看看你所居住的那个城区哪个楼盘最受欢迎,大家齐心协力再次描绘出2011升级版的广州买房地图吧!

      前面我们已经做了天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔六大广州传统区域以及南沙的楼盘点评征集,大家可以点击回看我们前面七期的楼盘点评征集情况!
南沙区楼盘点评:http://www.gzmama.com/thread-2617840-1-1.html
天河区楼盘点评http://www.gzmama.com/thread-2311249-1-1.html
海珠区楼盘点评http://www.gzmama.com/thread-2361394-1-1.html
越秀区楼盘点评:http://www.gzmama.com/thread-2422276-1-1.html
白云区楼盘点评http://www.gzmama.com/thread-2576314-1-1.html
荔湾区楼盘点评http://www.gzmama.com/thread-2587222-1-1.html
黄埔区楼盘点评:http://www.gzmama.com/thread-2597754-1-1.html

   上一期的南沙楼盘点评不够火热哦!可能是跟南沙现在的居住情况有关!这期我们来做番禺的,相信住在番禺的MM可不少吧!大家要给力点评哦!


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楼盘名:
地段:
价格:  
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楼龄:
教育\学位:
周边配套:  
生活成本:
推荐指数:(五颗星为最高推荐指数★★★★★)
综合评价:


已经汇总了22个番禺区的楼盘点评信息哦!番禺的MM继续给力点评吧!

楼盘

地段

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东方花园三区

番禺市桥东区

键键妈

广州碧桂园


洛溪南浦岛

悲情城市

华景新城

市桥南区

tubobo

华南碧桂园


番禺迎宾路

野猫100

信业花园 尚东尚筑

市桥东-番禺客运站

FishYu

洛涛南区

洛溪新城

anglewx

锦绣银湾

大石

fy961002

祈福新村

番禺钟村镇市广路

Cherrywj

祈福新村

番禺钟村镇市广路

小懒猪妞妞

金沙湾花园

沙湾镇,市桥南区

tutuqmq

东方花园三区

番禺市桥

宛宛妈妈

东怡新区

番禺广场下一个站

lily_ho

祈福新村

番禺钟村镇市广路

妈妈的乖宝贝

富华花园


市桥百越广场

丑丑妈

顺德碧桂园东园

番禺 禺山西路

园园妈妈

东华花园

市莲路

乐怡宝贝

洛湖居

番禺 洛溪新城

wmfcad

康裕园

市桥康乐路

执着

富庭东园


番禺大石

小麦1201

南国奥园

番禺钟村汉溪大道

jennfer

华南新城

番禺南村镇

fcry

康城水郡

市南路

风采2010

2011/09/14
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回复 tutuibp 的帖子

倚湖居的房要明年才建成,但是它好像是祈福自己放7层贷款的,无利息式的,这两个月祈福没怎么上涨,小三房应该差不多都要90W起,除非你去A-D区,但是那边的楼龄就久一些了!降的可能性不高吧!这半年来,祈福平均都涨了2-3千了!
2011/09/16回复
tutuibptutuibp板凳
小懒猪妞妞:
倚湖居的房要明年才建成,但是它好像是祈福自己放7层贷款的,无利息式的,这两个月祈福没怎么上涨,小三房应该差不多都要90W起,除非你去A-D区,但是那边的楼龄就久一些了!降的可能性不高吧!这半年来,祈福平均都涨了2-3千了!
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周末过去看看,其实我对那边还不了解呢,只是听说分好几个区。网上搜了下,看看好多都是只有几层的。
我的最高预算估计也就100W多点了
我想买电梯楼呀
2011/09/16回复
楼盘名:东方花园三区
地段:番禺市桥
价格:不详
交通:公交车的数量中等,但在地铁三号线附近
楼龄:应该有十几年了,我们只住了几年,之前租出去了
教育\学位: 附近名校林立,幼儿园有省一级幼儿园东城幼儿园,小学有省一级德兴小学、东城小学和市一级东兴小学(现在基本有钱人都在这里读书了,这边的师资力量很雄厚)中学有市一级东风中学,高中有省一级仲元中学
周边配套:市场、超市、公园、银行、医院都很近,但感觉社区还不太成熟,食肆不多
生活成本:因为这边比较安静,没有很多商铺,所以基本不在这边消费,交通的话一般就是坐地铁和公交
推荐指数:★★★★★(五颗星为最高推荐指数★★★★★)
综合评价:很喜欢住这边,很安静。虽然不是很繁华,但是住起来很舒服。唯一不好的是车位少,我们的房子只有两房,不够住,没有电梯
2011/09/16回复
tutuibp:
周末过去看看,其实我对那边还不了解呢,只是听说分好几个区。网上搜了下,看看好多都是只有几层的。我的最高预算估计也就100W多点了我想买电梯楼呀
查看原文
额,你想买电梯楼啊!我没看过电梯楼,祈福有些房子就是4-6层的小洋房,我觉得也挺好的,公摊面不用那么大,现在很多2-3层的出售啊,我看过一个小三房,报价90W,三楼。电梯楼就不是很了解了,电梯楼的公摊面积要不要10方左右啊?
2011/09/16回复
楼盘名:东怡新区
地段: 番禺广场下一个站
价格:  6年前买二手是三千几
交通: 1,6,8,93路公交,应该还有一些,忘了
楼龄:我们这个园在小区里最新,差不多10年楼龄
教育\学位: 小区有幼儿园和小学,就是中学比较远
周边配套:  清河市场,大大的批发市场
生活成本:中等吧
推荐指数:(★★★★★)反正我喜欢,哈
综合评价:买菜方便,上幼儿园和小学方便,离番禺广场一个站,离汽车站三四个站,不错
2011/09/16回复
围观~~~~~~
2011/09/16回复
2011/09/16回复
tutuqmq:
金沙湾花园 沙湾镇,市桥南区新房出售时3000-4500不等,现在二手卖估计9000上下  目前公交只有6B、12路、20路、市桥-宝墨园,客运站-宝墨园,但是据说附近会规划一个地铁站,具体地点未定,但是估计步行需要10~20分钟。6年沙湾中心小学(省一级) 、金沙湾幼儿园(口碑很好,越来越多的人选择这里)、禺山高级中学、龙岐螺阳小学、象贤中学、番禺中学。 南区中心医院、沙湾区人民医院、岐山医院(精神病专科医院,不过也有普通门诊,顺便爆料,药费便宜的很,lg感冒中心医院一次开了100多,一个星期都没搞定,这个医院开了20块的药,3天就好了)、南区公园、沙湾人民公园。信和超市、天汇超市 沙湾东区菜市场、沙坑菜市场(据jp对比,说这里的菜是最便宜的,不过肉就一般)、青萝菜市场生活成本:中等:★★★★(五颗星为最高推荐指数★★★★★)个人认为小区内环境不错,绿化好,而且居住的人多是教师、医生、警察,整体素质高,邻里之间相对安逸,放心。小区侧面的河涌已改造,成为绿化带,风景不错,同事怀孕的时候经常去那里散步休息。另外,最近金沙湾花园周围突然被万科、雅居乐、祈福等名房产包围,我打听后才知道原来这边被规划为豪宅区了,因此将来的配套设施都会完善。个人感觉如果投资的话上升空间挺高,居住的话则适合重视教育环境的家庭,因为随便找个邻居,都可能能帮自己的小孩辅导了55" />5" />。我住的地方,对门、楼上都是老师,还有一个医生,感觉特别方便吖。by the way,我们小区很少人放盘。。。所以我同事委托我帮忙留意一年多了,都没帮他争取到,惭愧吖。这是唯一可惜的。而且就算有人放盘,大多会被他们的同事、朋友要了。
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怎么感觉有点像打广告的……
2011/09/16回复
     祈福分为A、B、C、D、E区、还有绿怡花园,湖景,绿怡居,翠怡居,青怡居,蝶舞轩,康怡居,海晴居,康怡雅园,月明轩,山泉居,迎风阁,倚云居,晓峰园,倚湖湾I期,湖畔豪庭。其中绿怡花园,康怡雅园,湖畔豪庭为别墅,当然ABC区也有别墅的,哪个我分不清。迎风阁,倚云居,晓峰园,倚湖湾I期为高层电梯房。A、B、C、D、E、还有绿怡花园,湖景,绿怡居这些是旧区了,楼龄有些有15年以左右了。不过E区里面有几条街叫翠湖居,哪里是新的,设计很不错的,价格不知道。后面的是新区翠怡居,青怡居,蝶舞轩,康怡居,不过也有10年左右了。海晴居,康怡雅园,月明轩,山泉居,迎风阁,倚云居,晓峰园,倚湖湾I期,湖畔豪庭最新的,不清楚年龄了。2010年9月旧区的才7000块,据说现在也升到1W 了,当初我看过,那些格局实在是不怎么合理,新区这些就好很多,实用性很强,彩光跟通风还不错的。高层也看过,不喜欢,感觉也是格局不太好,别墅买不起没看。如果想在祈福买房子的话,在每个区看二套(南向北向各一套)就可以看到格局了,因为整个那个区的格局是一样的,如果不喜欢就不用再看那个区的房子的。
2011/09/16回复

楼盘名:祈福新村
地段: 番禺钟村镇市广路
价格:  10000一平(2010年11月购入,目前不知道,8年楼龄)。祈福新村分为好多小区,价格各不相同。
交通:楼巴到市区(290月票),10路公交接驳汉溪长隆地铁站,番1路到市桥,288到广州市区(具体哪里不记得了。)
楼龄:不同区域楼龄不同
教育\学位: 祈福学校(私立,省一级),祈福英语实验学校(私立,省一级),收费巨贵。祈福公校在建,但是学位严重紧张。
周边配套:配套成熟,银行、邮局、菜市、超市、食街、祈福医院、商业街、俱乐部等。  
生活成本:高
推荐指数:★★★(五颗星为最高推荐指数★★★★★)
综合评价:适合有车一族,小区内可以免费停车;比市区安静、空气好,紧邻大夫山,适合老人和小孩在此居住;市区楼巴经过的地方上班也还算方便。

2011/09/16回复
tutuibp:
周末过去看看,其实我对那边还不了解呢,只是听说分好几个区。网上搜了下,看看好多都是只有几层的。我的最高预算估计也就100W多点了我想买电梯楼呀
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听说电梯房是1.4W左右一方,只是听说啊。
2011/09/16回复
stlhystlhy13楼
lily_ho:
楼盘名:东怡新区地段: 番禺广场下一个站价格:  6年前买二手是三千几交通: 1,6,8,93路公交,应该还有一些,忘了楼龄:我们这个园在小区里最新,差不多10年楼龄教育\学位: 小区有幼儿园和小学,就是中学比较远周边配套:  清河市场,大大的批发市场生活成本:中等吧推荐指数:(★★★★★)反正我喜欢,哈综合评价:买菜方便,上幼儿园和小学方便,离番禺广场一个站,离汽车站三四个站,不错
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现在东怡二手的都要到9千了。
2011/09/16回复
想找东怡的二手楼,有业主放盘的吗?
2011/09/16回复
所居住的中海蓝湾有N多个优势:一 中海的物业,质量好,管理一流,经常举办业主活动,对有小孩子的家庭很有吸引力;二 一线江景,视野开阔,正对小蛮腰;三,板式结构,南北对流,夏天基本不用开空调,清晨还要盖薄被,四对于在广州工作的人很方便,与海珠区仅洛溪桥一桥之隔,且自从新光大桥不收费后,洛溪桥基本不怎么堵,我朝九晚五的上班时间,上落班开车不塞,比广州老城区通畅多了。五,地铁2号线、3号线已开通。多条大巴路线。六,有百佳、万佳超市,有一个超大的菜市场,吉祥路商业街已有许多名牌进入,相当于小北京路,食肆更多,有著名的洛溪食街,有社区医院和街道医院,还有一间民营口腔医院,可应付小病痛。六,还有车库格局好、环境绿化好,闹中取静、中小学齐备等优势。价格也还在洼地,目前二手市场约1.5万/平方。缺点:刮台风时哨子效应好恐怖。南面临街,但不是主干道,与奥林匹克花园相夹的一条路。
   2005年年底收楼入住,这两年也曾动过换个地方住住尝新鲜的想法,但转遍广州番禺,珠江新城也转了几圈,始终未找到综合指数比中海蓝湾好的地方(当然,还包括价钱)。
2011/09/17回复
tutuqmqtutuqmq16楼
84291241:
怎么感觉有点像打广告的……
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既然介绍情况自然要考察清楚吖。我特意去楼下中介看的价钱。

看来自我满意太高了容易让人误会
2011/09/17回复
我喜欢番禺星河湾,但是总感觉距离广州远了点,要是地铁就在小区门口就好了
2011/09/17回复
最近都系度留意番禺区的楼盘,比较倾向番禺广场附近的楼盘~!
2011/09/18回复
tutuibp 发表于 2011-9-15 14:14
有没有住祈福那边的,我最近打算在那边买房子呢


住祈福如果没有车  出行会有点麻烦  会很周折哦........在那里休闲就不错  如果上班族  太辛苦....房价被二手商炒的一塌糊涂..........教学一般.....  我有一套房在那里   但没常住
2011/09/18回复
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