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【2011广州买房地图】番禺区楼盘点评征集,住在番禺的你来说说房子的情况!

2178469房产楼市

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tutuibptutuibp21楼
小懒猪妞妞:
倚湖居的房要明年才建成,但是它好像是祈福自己放7层贷款的,无利息式的,这两个月祈福没怎么上涨,小三房应该差不多都要90W起,除非你去A-D区,但是那边的楼龄就久一些了!降的可能性不高吧!这半年来,祈福平均都涨了2-3千了!
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周末过去看看,其实我对那边还不了解呢,只是听说分好几个区。网上搜了下,看看好多都是只有几层的。
我的最高预算估计也就100W多点了
我想买电梯楼呀
2011/09/16回复
楼盘名:东方花园三区
地段:番禺市桥
价格:不详
交通:公交车的数量中等,但在地铁三号线附近
楼龄:应该有十几年了,我们只住了几年,之前租出去了
教育\学位: 附近名校林立,幼儿园有省一级幼儿园东城幼儿园,小学有省一级德兴小学、东城小学和市一级东兴小学(现在基本有钱人都在这里读书了,这边的师资力量很雄厚)中学有市一级东风中学,高中有省一级仲元中学
周边配套:市场、超市、公园、银行、医院都很近,但感觉社区还不太成熟,食肆不多
生活成本:因为这边比较安静,没有很多商铺,所以基本不在这边消费,交通的话一般就是坐地铁和公交
推荐指数:★★★★★(五颗星为最高推荐指数★★★★★)
综合评价:很喜欢住这边,很安静。虽然不是很繁华,但是住起来很舒服。唯一不好的是车位少,我们的房子只有两房,不够住,没有电梯
2011/09/16回复
tutuibp:
周末过去看看,其实我对那边还不了解呢,只是听说分好几个区。网上搜了下,看看好多都是只有几层的。我的最高预算估计也就100W多点了我想买电梯楼呀
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额,你想买电梯楼啊!我没看过电梯楼,祈福有些房子就是4-6层的小洋房,我觉得也挺好的,公摊面不用那么大,现在很多2-3层的出售啊,我看过一个小三房,报价90W,三楼。电梯楼就不是很了解了,电梯楼的公摊面积要不要10方左右啊?
2011/09/16回复
lily_holily_ho24楼
楼盘名:东怡新区
地段: 番禺广场下一个站
价格:  6年前买二手是三千几
交通: 1,6,8,93路公交,应该还有一些,忘了
楼龄:我们这个园在小区里最新,差不多10年楼龄
教育\学位: 小区有幼儿园和小学,就是中学比较远
周边配套:  清河市场,大大的批发市场
生活成本:中等吧
推荐指数:(★★★★★)反正我喜欢,哈
综合评价:买菜方便,上幼儿园和小学方便,离番禺广场一个站,离汽车站三四个站,不错
2011/09/16回复
围观~~~~~~
2011/09/16回复
2011/09/16回复
tutuqmq:
金沙湾花园 沙湾镇,市桥南区新房出售时3000-4500不等,现在二手卖估计9000上下  目前公交只有6B、12路、20路、市桥-宝墨园,客运站-宝墨园,但是据说附近会规划一个地铁站,具体地点未定,但是估计步行需要10~20分钟。6年沙湾中心小学(省一级) 、金沙湾幼儿园(口碑很好,越来越多的人选择这里)、禺山高级中学、龙岐螺阳小学、象贤中学、番禺中学。 南区中心医院、沙湾区人民医院、岐山医院(精神病专科医院,不过也有普通门诊,顺便爆料,药费便宜的很,lg感冒中心医院一次开了100多,一个星期都没搞定,这个医院开了20块的药,3天就好了)、南区公园、沙湾人民公园。信和超市、天汇超市 沙湾东区菜市场、沙坑菜市场(据jp对比,说这里的菜是最便宜的,不过肉就一般)、青萝菜市场生活成本:中等:★★★★(五颗星为最高推荐指数★★★★★)个人认为小区内环境不错,绿化好,而且居住的人多是教师、医生、警察,整体素质高,邻里之间相对安逸,放心。小区侧面的河涌已改造,成为绿化带,风景不错,同事怀孕的时候经常去那里散步休息。另外,最近金沙湾花园周围突然被万科、雅居乐、祈福等名房产包围,我打听后才知道原来这边被规划为豪宅区了,因此将来的配套设施都会完善。个人感觉如果投资的话上升空间挺高,居住的话则适合重视教育环境的家庭,因为随便找个邻居,都可能能帮自己的小孩辅导了55" />5" />。我住的地方,对门、楼上都是老师,还有一个医生,感觉特别方便吖。by the way,我们小区很少人放盘。。。所以我同事委托我帮忙留意一年多了,都没帮他争取到,惭愧吖。这是唯一可惜的。而且就算有人放盘,大多会被他们的同事、朋友要了。
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怎么感觉有点像打广告的……
2011/09/16回复
     祈福分为A、B、C、D、E区、还有绿怡花园,湖景,绿怡居,翠怡居,青怡居,蝶舞轩,康怡居,海晴居,康怡雅园,月明轩,山泉居,迎风阁,倚云居,晓峰园,倚湖湾I期,湖畔豪庭。其中绿怡花园,康怡雅园,湖畔豪庭为别墅,当然ABC区也有别墅的,哪个我分不清。迎风阁,倚云居,晓峰园,倚湖湾I期为高层电梯房。A、B、C、D、E、还有绿怡花园,湖景,绿怡居这些是旧区了,楼龄有些有15年以左右了。不过E区里面有几条街叫翠湖居,哪里是新的,设计很不错的,价格不知道。后面的是新区翠怡居,青怡居,蝶舞轩,康怡居,不过也有10年左右了。海晴居,康怡雅园,月明轩,山泉居,迎风阁,倚云居,晓峰园,倚湖湾I期,湖畔豪庭最新的,不清楚年龄了。2010年9月旧区的才7000块,据说现在也升到1W 了,当初我看过,那些格局实在是不怎么合理,新区这些就好很多,实用性很强,彩光跟通风还不错的。高层也看过,不喜欢,感觉也是格局不太好,别墅买不起没看。如果想在祈福买房子的话,在每个区看二套(南向北向各一套)就可以看到格局了,因为整个那个区的格局是一样的,如果不喜欢就不用再看那个区的房子的。
2011/09/16回复

楼盘名:祈福新村
地段: 番禺钟村镇市广路
价格:  10000一平(2010年11月购入,目前不知道,8年楼龄)。祈福新村分为好多小区,价格各不相同。
交通:楼巴到市区(290月票),10路公交接驳汉溪长隆地铁站,番1路到市桥,288到广州市区(具体哪里不记得了。)
楼龄:不同区域楼龄不同
教育\学位: 祈福学校(私立,省一级),祈福英语实验学校(私立,省一级),收费巨贵。祈福公校在建,但是学位严重紧张。
周边配套:配套成熟,银行、邮局、菜市、超市、食街、祈福医院、商业街、俱乐部等。  
生活成本:高
推荐指数:★★★(五颗星为最高推荐指数★★★★★)
综合评价:适合有车一族,小区内可以免费停车;比市区安静、空气好,紧邻大夫山,适合老人和小孩在此居住;市区楼巴经过的地方上班也还算方便。

2011/09/16回复
tutuibp:
周末过去看看,其实我对那边还不了解呢,只是听说分好几个区。网上搜了下,看看好多都是只有几层的。我的最高预算估计也就100W多点了我想买电梯楼呀
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听说电梯房是1.4W左右一方,只是听说啊。
2011/09/16回复
stlhystlhy31楼
lily_ho:
楼盘名:东怡新区地段: 番禺广场下一个站价格:  6年前买二手是三千几交通: 1,6,8,93路公交,应该还有一些,忘了楼龄:我们这个园在小区里最新,差不多10年楼龄教育\学位: 小区有幼儿园和小学,就是中学比较远周边配套:  清河市场,大大的批发市场生活成本:中等吧推荐指数:(★★★★★)反正我喜欢,哈综合评价:买菜方便,上幼儿园和小学方便,离番禺广场一个站,离汽车站三四个站,不错
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现在东怡二手的都要到9千了。
2011/09/16回复
想找东怡的二手楼,有业主放盘的吗?
2011/09/16回复
所居住的中海蓝湾有N多个优势:一 中海的物业,质量好,管理一流,经常举办业主活动,对有小孩子的家庭很有吸引力;二 一线江景,视野开阔,正对小蛮腰;三,板式结构,南北对流,夏天基本不用开空调,清晨还要盖薄被,四对于在广州工作的人很方便,与海珠区仅洛溪桥一桥之隔,且自从新光大桥不收费后,洛溪桥基本不怎么堵,我朝九晚五的上班时间,上落班开车不塞,比广州老城区通畅多了。五,地铁2号线、3号线已开通。多条大巴路线。六,有百佳、万佳超市,有一个超大的菜市场,吉祥路商业街已有许多名牌进入,相当于小北京路,食肆更多,有著名的洛溪食街,有社区医院和街道医院,还有一间民营口腔医院,可应付小病痛。六,还有车库格局好、环境绿化好,闹中取静、中小学齐备等优势。价格也还在洼地,目前二手市场约1.5万/平方。缺点:刮台风时哨子效应好恐怖。南面临街,但不是主干道,与奥林匹克花园相夹的一条路。
   2005年年底收楼入住,这两年也曾动过换个地方住住尝新鲜的想法,但转遍广州番禺,珠江新城也转了几圈,始终未找到综合指数比中海蓝湾好的地方(当然,还包括价钱)。
2011/09/17回复
tutuqmqtutuqmq34楼
84291241:
怎么感觉有点像打广告的……
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既然介绍情况自然要考察清楚吖。我特意去楼下中介看的价钱。

看来自我满意太高了容易让人误会
2011/09/17回复
我喜欢番禺星河湾,但是总感觉距离广州远了点,要是地铁就在小区门口就好了
2011/09/17回复
最近都系度留意番禺区的楼盘,比较倾向番禺广场附近的楼盘~!
2011/09/18回复
tutuibp 发表于 2011-9-15 14:14
有没有住祈福那边的,我最近打算在那边买房子呢


住祈福如果没有车  出行会有点麻烦  会很周折哦........在那里休闲就不错  如果上班族  太辛苦....房价被二手商炒的一塌糊涂..........教学一般.....  我有一套房在那里   但没常住
2011/09/18回复
没房的人飘过。。
我曾经去石基看过二手房,均价七千左右。。
伤不起。。
2011/09/18回复
tutuqmq:
金沙湾花园 沙湾镇,市桥南区新房出售时3000-4500不等,现在二手卖估计9000上下  目前公交只有6B、12路、20路、市桥-宝墨园,客运站-宝墨园,但是据说附近会规划一个地铁站,具体地点未定,但是估计步行需要10~20分钟。6年沙湾中心小学(省一级) 、金沙湾幼儿园(口碑很好,越来越多的人选择这里)、禺山高级中学、龙岐螺阳小学、象贤中学、番禺中学。 南区中心医院、沙湾区人民医院、岐山医院(精神病专科医院,不过也有普通门诊,顺便爆料,药费便宜的很,lg感冒中心医院一次开了100多,一个星期都没搞定,这个医院开了20块的药,3天就好了)、南区公园、沙湾人民公园。信和超市、天汇超市 沙湾东区菜市场、沙坑菜市场(据jp对比,说这里的菜是最便宜的,不过肉就一般)、青萝菜市场生活成本:中等:★★★★(五颗星为最高推荐指数★★★★★)个人认为小区内环境不错,绿化好,而且居住的人多是教师、医生、警察,整体素质高,邻里之间相对安逸,放心。小区侧面的河涌已改造,成为绿化带,风景不错,同事怀孕的时候经常去那里散步休息。另外,最近金沙湾花园周围突然被万科、雅居乐、祈福等名房产包围,我打听后才知道原来这边被规划为豪宅区了,因此将来的配套设施都会完善。个人感觉如果投资的话上升空间挺高,居住的话则适合重视教育环境的家庭,因为随便找个邻居,都可能能帮自己的小孩辅导了55" />5" />。我住的地方,对门、楼上都是老师,还有一个医生,感觉特别方便吖。by the way,我们小区很少人放盘。。。所以我同事委托我帮忙留意一年多了,都没帮他争取到,惭愧吖。这是唯一可惜的。而且就算有人放盘,大多会被他们的同事、朋友要了。
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呵呵,我也是金沙湾花园的哦
你是金沙苑的哦,你是哪个苑的呀?
2011/09/18回复
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